Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Поповой Т.Е. об оспаривании действий (бездействия) органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Попова Т.Е. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Семеновского управления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в связи с отказом в выдаче выписки из похозяйственной книги.

В обоснование заявления указала, что ее отец Хомутова Е.С. проживал с 1956 г. по день смерти в доме на праве собственности по адресу: . После его смерти выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, где в наследственную массу включен указанный дом. С 2002 года она является единственной наследницей. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в Семеновское управление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за выдачей выписки из похозяйственной книги, которая необходима для государственной регистрации права. Однако до настоящего время данная выписка не выдана.

Заявитель Попова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попов Ю.М. заявленные требования поддержал, суду дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Семеновского управления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по доверенности Г.Л.С. заявленные требования не признала, суду пояснила, что в перечень муниципальных услуг не входит выдача выписки из похозяйственной книги.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по доверенности Ч.В.В. оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Суду пояснила, что КУМИ не занимается выдачей таких документов, похозяйственная книга находится в Семеновском управлении администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

Представитель администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, которая должна осуществляться в порядке ст. 25.2 указанного Закона.

Согласно ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данном земельном участке.

Судом установлено, что Хомутова Е.С., отец заявителя Поповой Т.Е., проживал в жилом доме по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ он умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Виноградовой Л.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, где в качестве наследника указана и заявитель. В наследуемое имущество включен и указанный жилой дом, принадлежащий Хомутова Е.С. на праве личной собственности.

Как следует из ответов Семеновского управления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком не оформлялось.

Из пояснений заинтересованных лиц следует, что похозяйственная книга на дом по адресу: в настоящее время находится в Семеновском управлении администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006г. №146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в выдаче заявителю выписки из похозяйственной книги.

Довод представителя заинтересованного лица Семеновского управления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о том, что в перечне муниципальных услуг городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденном постановлением мэра города Йошкар-Ола от 1 августа 2011 года, не содержится такой услуги как выдача выписки из похозяйственной книги, в связи с чем невозможна ее выдача, является несостоятельным, поскольку противоречит ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявление Поповой Т.Е. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Поповой Т.Е. об оспаривании действий (бездействия) органа местного самоуправления удовлетворить.

Обязать Семеновское управление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у Хомутова Е.С. права на земельный участок, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Гринюк

Мотивированное решение составлено 7 февраля 2012 года