Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Таганрогского городского отдела судебных приставов УФССП России по РО ФИО2 об обращении взыскания на имущественное право,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на имущественное право должника ФИО1, указывая заинтересованными лицами взыскателя ФИО4, детей должника - совершеннолетнего ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО7, и ссылаясь на следующие обстоятельства:

06.08.2009 года, на основании исполнительного листа № от 16.07.2009года, выданного Таганрогским городским судом, судебным приставом было возбуждено исполнительное производство № (переводный №) о взыскании с ФИО1 долга в размере рублей в пользу ФИО4 В соответствии со ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» были проведены исполнительские действия для выявления денежных средств и иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения долга по исполнительному документу. Был выявлен расчетный счет должника ФИО1, 08.06.2010г. было вынесено постановление о списании денежных средств должника №, а также было установлено, что ФИО1 имеет в общей долевой собственности (1/3 доли) жилое помещение № в коммунальной , общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: , пер. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2003 года сделана запись регистрации №. Также данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2003 года. Серия .

24.09.2009г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на данное недвижимое имущество №, подлежащее государственной регистрации, и направлено в УФРС по РО для исполнения. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что гр. ФИО1 имеет также в собственности 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ № .

11.09.2009года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения в виде исполнения решения суда в отношении должника ФИО1, по адресу: , и направлено в отдел судебных приставов УФССП России по РО для исполнения.

Выходом по адресу: , было установлено, что гр. ФИО3 по данному адресу фактически не проживает. Со слов соседей ее не видели очень давно, никто не знает, где она в настоящее время находится, по данному адресу никто не проживает.

В результате всех проведенных исполнительных действий было установлено, что ФИО1 не имеет иного движимого и недвижимого имущества, на которое может быть обращено взыскание для погашения долга по исполнительному производству №, а также денежных средств, кроме 1/3 доли на жилое помещение № в коммунальной ,7, расположенной по адресу: , 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: .

Согласно п.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Однако, ФИО3 имеет в собственности два жилых помещения. В соответствии со ст.75 ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащее должнику имущественное право. Согласно ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В судебном заседании интересы службы судебных приставов представлял судебный пристав-исполнитель ФИО5, который заявление поддержал, ссылаясь на изложенные в нем доводы. Пояснил, что ФИО1 уклоняется от исполнения решения, место ее нахождения неизвестно.

Представитель взыскателя ФИО4 - ФИО8 заявление судебного пристава поддержал, ссылаясь на длительное уклонение должника ФИО1 от исполнения решения суда.

Представители несовершеннолетнего заинтересованного лица ФИО7 - ФИО11 (бывший супруг должника и отец ребенка), ФИО12 заявление судебного пристава не признали. Пояснили, что договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10 и ФИО1, действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, не заключен, так как не прошел государственной регистрации. Следовательно, в собственности должника ФИО1 и ее детей находится лишь одно жилое помещение, поэтому на него нельзя обращать взыскание. ФИО1 уезжала к своим родственникам в Украину, где она сейчас находится им неизвестно, несовершеннолетний ФИО7 проживает со своим отцом, а ФИО6 отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и материалы исполнительного производства, суд признает заявление судебного пристава-исполнителя ФИО2 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением

Утверждение судебного пристава о том, что у должника ФИО1 имеется в собственности два жилых помещения, материалами дела не подтверждены и опровергаются тем, что сделка по приобретению ФИО1 жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , не прошла государственной регистрации.

В силу п.1 ст.164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 3 ст.433 ГК РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В данном случае в имеющемся в материалах исполнительного производства договоре купли-продажи целого домовладения от 13.01.2010г. между ФИО9, ФИО10 и ФИО1 нет отметки о государственной регистрации этого договора. Свидетельства о праве собственности ФИО1 на это домовладение либо подтверждающей право собственности выписки из ЕГРП суду не представлено. При таких обстоятельствах следует признать, что у ФИО1 имеется лишь одно жилое помещение, поэтому оно относится к установленному ст.446 ГК РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В случае возможности государственной регистрации права собственности ФИО1, возникающего на основании договора купли-продажи целого домовладения от 13.01.2010г. с ФИО9 и ФИО10, но уклонения ФИО1 от регистрации этого договора, судебному приставу-исполнителю следует провести соответствующую работу по государственной регистрации права собственности за должником, и лишь затем обращаться в суд с заявлением об обращении взыскания на доли должника в праве собственности на квартиру по адресу: , пер..

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судебному приставу-исполнителю Таганрогского городского отдела судебных приставов УФССП России по РО ФИО2 в удовлетворении заявления об обращении взыскания на имущественное право должника ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.