Гражданский кодекс часть 1

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Геращенко О.А., при секретаре Табуновой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявлением, требования мотивирует тем, что зарегистрирован по адресу: <адрес> и проживает в указанной квартире с разрешения правления колхоза «Память Ленина». 1 октября 2008 г. спорное жилое помещение было передано на баланс администрации Мохоновского сельского поселения Стародубского района Брянской области. Постановлением Мохоновской сельской администрации от 25.12.2009 №56 ФИО4 было разрешено приватизировать спорную квартиру, однако договор приватизации заключен не был. В настоящее время заключить договор приватизации не представляется возможным, так как Мохоновская сельская администрация как юридическое лицо не существует, на баланс правопреемников – администрации Запольскохалеевичского сельского поселения, Стародубского муниципального округа Брянской области спорное жилое помещение не принималось. Муниципальной собственностью администрации Стародубского муниципального округа спорное жилое помещение не является. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находится в собственности истца. В приватизации жилья ФИО4 не участвовал, квартир, индивидуальных домовладений за ним не числится. ФИО4 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, обеспечил явку представителя ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, колхоза «Память Ленина», ФИО2 в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания отцу истца ФИО5 в связи работой в колхозе «Память Ленина». Истец вселился в спорную квартиру как член его семьи. В связи с тем, что Белоногий И.С. проработал в колхозе более 25 лет, квартира была передана в муниципальную собственность Мохоновского сельского поселения Стародубского района для последующей приватизации. Однако отец истца умер, приватизация не была проведена. Колхозу «Память Ленина» известно, что в спорной квартире проживает истец, возражений против заявленных требований не имеется.

Представитель ответчика, администрации Стародубского муниципального округа Брянской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против иска, пояснила, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Стародубского муниципального округа.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав прения, приходит к следующему.

В силу требований ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что спорный объект – квартира № 1, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» общей площадью 74,6 кв.м, расположена по адресу: <адрес> - числится принадлежащим Мохоновской сельской администрации Стародубского района Брянской области. Государственная регистрация прав на указанную квартиру не осуществлялась.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 постоянно проживает в спорной квартире (справка Запольскохалеевичской сельской администрации Стародубского района Брянской области) с 15.04.1988, зарегистрирован по месту жительства по настоящее время.

Судом установлено из пояснений представителя колхоза «Память Ленина», что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО6 для проживания указанным колхозом, документы о предоставлении жилого помещения не выдавались. Поскольку Белоногий И.В. более 25 лет являлся работником колхоза, в 1991 г. было принято решение о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность для последующей приватизации.

Таким образом, истец вселился в указанную квартиру как член семьи своего отца ФИО6, право пользования истца указанным жилым помещением лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) №9 от 01.10.2008, составленному колхозом «Память Ленина» и Мохоновской сельской администрацией Стародубского района Брянской области жилой дом по адресу: <адрес> передан на баланс Мохоновской сельской администрации Стародубского района Брянской области.

Из материалов дела следует, что 22 мая 2009 г. отец истца Белоногий И.В. умер, истец принял наследство после его смерти, получил соответствующее свидетельство (л.д.20).

Постановлением Мохоновской сельской администрации Стародубского района Брянской области №№ от 25.12.2009 ФИО4 разрешена приватизация квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> однако в приватизации указанной квартиры истец не участвовал, квартир, индивидуальных домовладений в г.Брянске и Брянской области за ФИО4 не значится, что подтверждается справками ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2020, свидетельству о праве на наследство после смерти ФИО6 земельный участок общей площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО4

На основании ст.1 Закона Брянской области от 08 мая 2019 г. № 37-З «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Стародубского муниципального района Брянской области, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Брянской области» Запольскохалеевичское сельское поселение и Мохоновское сельское поселение объединены, в результате их объединения создано муниципальное образование – Запольскохалеевичское сельское поселение, входящее в состав Стародубского муниципального района Брянской области.

Согласно ст.ст.1, 3 Закона Брянской области от 29.05.2020 № 47-З "Об объединении муниципальных образований, входящих в состав Стародубского муниципального района, с муниципальным образованием города Стародуб со статусом городского округа, наделении муниципального образования города Стародуб со статусом городского округа статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законодательные акты Брянской области" (принят Брянской областной Думой 28.05.2020) с 1 августа 2020 года Запольскохалеевичское сельское поселение Стародубского муниципального района Брянской области, входящее в состав Стародубского муниципального района, утратило статус муниципального образования, правопреемником указанного сельского поселения является Стародубский муниципальный округ.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Стародубского муниципального округа не значится, вместе с тем данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, о правопритязаниях иных лиц на спорное жилое помещение суду не заявлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется помимо прочего путем признания права.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом. В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая, что истец в настоящее время пользуется и владеет спорным имуществом, однако, лишен возможности в установленном законом порядке осуществить приватизацию и зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, что влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, суд считает, что требования, заявленные истцом, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Геращенко

Изготовлено 14.12.2020.