Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользование жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, обосновав свои требования тем, что согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 55.8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В принадлежащей ему квартире на регистрационном учете на момент совершения сделки дарения квартиры состоял и по настоящее время состоит ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ рождении. При приобретении в указанной квартире ответчик фактически не проживал по адресу: <адрес> более четырех лет. Место жительство ответчика не известно. Добровольное снятие с регистрационного учета ответчик не осуществил. За зарегистрированного ответчика истцу приходится нести расходы по оплате за коммунальные услуги, что для него является обременительным. Ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника, в связи с чем он не имеет законных оснований на пользование его недвижимым имуществом. Просил суд признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождении, прекратившими право пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой площадью 55.8 кв.м.. с кадастровым 26:12:020804:822, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 просил суд исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО6 назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Управление МВД России по <адрес> просило суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 55.8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В принадлежащей истцу квартире на регистрационном учете на момент совершения сделки дарения квартиры состоял и по настоящее время состоит ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ рождении. При приобретении в указанной квартире ответчик фактически не проживал по адресу: <адрес> более четырех лет. Место жительство ответчика не известно. Добровольное снятие с регистрационного учета ответчик не осуществил. За зарегистрированного в жилом помещении ответчика истцу приходится нести расходы по оплате за коммунальные услуги, что для является обременительным.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» фиктивной регистрацией гражданина признается, регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях установленных ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а так же пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, ответчик не выполняет возложенные на него законом обязанности и при этом нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

В соответствии с указанными правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик оплачивает коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением в <адрес>

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользование жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождении, прекратившими право пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой площадью 55.8 кв.м.. с кадастровым 26:12:020804:822, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.А. Коробейников