Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район об обязании привести в соответствие вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края и просит:

обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район привести в соответствия вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

№, площадью 30001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:изменив вид разрешенного использования: для «Сельскохозяйственного производства» отсутствующего в классификаторе на вид разрешенного использования: «Сельскохозяйственное использование».

№, площадью 50000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:, изменив вид разрешенного использования: для «Сельскохозяйственного производства» отсутствующего в классификаторе на вид разрешенного использования: «Сельскохозяйственное использование».

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 350000,внести изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами

№, площадью 30001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:, с/

№, площадью 50000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:,

на вид разрешенного использования: «Сельскохозяйственное использование».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 30001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение:, и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 50000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение:

Истец обращался с заявлением к ответчику о приведении в соответствие с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, изменив вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства» отсутствующего в классификаторе на вид разрешенного использования: «Сельскохозяйственное использование».

Ответчик в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на обращении истца сообщил, что поставленный в обращении вопрос не входит в его компетенцию.

По мнению истца, ответчик уклоняется от исполнения требований закона.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен был своевременно и надлежащим образом, в своем отношении полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются в том числе на земли сельскохозяйственного назначения.

П. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

На основании ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений.

Согласно ч. 13 ст. 34 Закона N 171-ФЗ, по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков:

- сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 30001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение:, с/п Новопокровское;

- сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 50000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение:, с/п Новопокровское.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Вид разрешенного использования земельного участка - Для сельскохозяйственного производства в указанном Классификаторе отсутствует. Данный вид разрешенного использования земельного участка соответствует виду разрешенного использования, установленному Классификатором видов разрешенного использования земельных участков - Сельскохозяйственное использование.

Вид разрешенного использования земельного участка - Сельскохозяйственное использование имеет код (числовое обозначение) – 1.0, и согласно «Описанию вида разрешенного использования земельного участка» предполагает – «Ведение сельского хозяйства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».

Приведение в соответствие вида разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства", не содержащегося в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, на вид разрешенного использования "Сельскохозяйственное использование" не влечет нарушения принципа сохранения целевого использования таких земельных участков.

С учетом установленных обстоятельств Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район является уполномоченным органом администрации муниципального образования Новопокровский район по изменению вида разрешенного использования земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии обоснованных обстоятельств для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район об обязании привести в соответствие вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 353020,, привести в соответствия вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

- №, площадью 30001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:изменив вид разрешенного использования: для «Сельскохозяйственного производства» отсутствующего в классификаторе на вид разрешенного использования: «Сельскохозяйственное использование».

- №, площадью 50000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:изменив вид разрешенного использования: для «Сельскохозяйственного производства» отсутствующего в классификаторе на вид разрешенного использования: «Сельскохозяйственное использование».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 350000,внести изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами

№, площадью 30001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:,

№, площадью 50000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:

на вид разрешенного использования: «Сельскохозяйственное использование».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: