Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда гражданское дело по иску А., П. к С. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А. и П. обратились в суд с иском к С. об обращении взыскания на принадлежащий С. на праве собственности земельный участок из категорий земель населенных пунктов. Разрешенное использование- для садоводства, общей площадью 663 кв.м., архивный номер №, расположенный по адресу: <адрес> ) адрес садоводческого товарищества <адрес> с установлением начальной цены продажи земельного участка не менее 25000 рублей 00 копеек и выплатой после реализации в пользу А.. П., иных взыскателей, вступивших в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, взысканной денежной суммы пропорционально исковым требованиям указанных лиц. Также о взыскании с С. в пользу П. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 930 рублей 00 коп., в пользу А. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 рублей 00 коп.

В уточненном исковом заявлении от дата истцы просят обратить взыскание на принадлежащий С. на праве собственности земельный участок из категорий земель населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 663 кв.м., архивный номер №, расположенный по адресу: <адрес> (адрес садоводческого товарищества «<адрес>, кадастровый номер объекта: №, с установлением начальной цены продажи земельного участка не менее 29000 рублей 00 коп. и выплатой после реализации в пользу А., П. взысканной денежной сумы пропорционально исковым требованиям указанных лиц. Просят взыскать с С. стоимость ценной справки № от дата, выданной оценочной компанией (ООО «А.»), в отношении спорного земельного участка, в размере 500 рублей 00 коп. в пользу П., также просят взыскать с С. стоимость выписки из ЕГРП от дата № в размере 200 рублей 00 коп., комиссии АКБ С. (ОАО) в размере 20 рублей 00 коп. в пользу П. Просят взыскать с С. стоимость проезда автобусом маршрутом № представителя истцов Б. от места проведения судебного заседания дата (<адрес>) к месту работы представителя (г. по маршруту «<адрес>» в размере 55 рублей 50 коп. в пользу П.

В обоснование исковых требований указали следующее: С. является должником по нескольким исполнительным производствам. По данным официального ресурса Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации - (раздел «База исполнительных производств»), ответчик С. является должником по следующим исполнительным производствам: - исполнительное производство № от дата (исполнительный лист от дата №, задолженность по исполнительному документу: 255626 рублей 59 копеек, исполнительский сбор: 17 899 рублей 00 копеек); исполнительное производство № дата, долг по договору займа в размере 55850 рублей; исполнительное производство № дата, долг по договору займа в размере 1250300 руб. дата между А. и ответчиком С. был заключен договор займа, согласно которого, С. заняла у А. 25 000 рублей с уплатой в срок до дата с уплатой 100 % от суммы, т.е. возврату подлежит 25 000 рублей и проценты в сумме 25 000 рублей. До настоящего времени должник своих обязательств по договору займа не исполнил. дата мировым судьей судебного участка № <адрес> Г. по заявлению взыскателя А. был выдан судебный приказ о взыскании с С. сумму долга по договору займа в размере 25 000 руб., проценты в размере 25000 рублей, затраты на оказание юридических услуг в сумме 5 000 руб.. оплата госпошлины в сумме 850 рублей. В дата исполнительное производство (взыскатель А. - должник С.) и исполнительное производства (взыскатель П. - должник С.) были объединены в сводное исполнительное производство Предметом исполнительного производства №от дата являются требования взыскателя П. к должнику С. в сумме 1 250 300 рублей. Полагают, что при ориентировочной совокупной рыночной стоимости принадлежащего С. земельного участка и садового домика 50 000 рублей 00 копеек, требования по каждому из названных исполнительных документов с учетом отсутствия у должника иногоимущества (об этом далее в тексте искового заявления), не могут быть удовлетворены в полном объеме, будут распределяться пропорционально суммам требований всех взыскателей. Вывод об имущественном положении должника О. следует из письма Управления ФССП России по <адрес> в адрес представителей А. Б. и Л. от дата, что с расчетного счета должника О. были списаны денежные средства в сумме 182 рубля 23 копейки, которые перечислены на счет взыскателя - А. Согласно материалам исполнительного производства на имя С. открытых счетов не обнаружено. По сведениям ГУП «ЦТИ <адрес>» недвижимого имущества за должником не зарегистрировано. По данным МРЭО ГИБДД за должником транспортных средств не зарегистрировано. Также установлено, что на имя С. имеется открытый счет в <адрес> отделении С.. Однако, на данный счет перечисляются денежные средства (социальная пенсия ребенку, потерявшему одного из родителей), на которые в соответствии с положениями ст. 101 Закона об исполнительном производстве не может быть обращено взыскание. Согласно ответу ПОФОМС на С. сведения о работодателях (страхователях) отсутствуют. По данным Управления Росреестра по <адрес> за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок (далее также - земельный участок), на котором находится строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: <адрес> (далее также - земельный участок) и 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также установлено, что у С. на основании договора купли-продажи от дата прекращено право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно данным, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права собственности № от дата. С. на праве собственности принадлежит двухэтажное деревянно-каменное строение без права регистрации проживания (далее также садовый домик), расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 24,0 кв.М. по адресу: РФ, <адрес>. Указанное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>. дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику (земельный участок). дата и дата судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> вынесены постановления о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения в виде: наложения ареста на имущество должника - строение; проверки факта проживания С. по адресу: <адрес>, а также имущественного положения должника, при выявлении имущества должника, наложить на него арест и направить для исполнения в отдел судебных приставов по <адрес>. дата судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов судебных приставов по <адрес> составлен акт совершения исполнительных действий по адресу: <адрес>, о том, что арестовать имущество не представилось возможным в связи с затрудненностью подъезда к данному объекту. дата и дата судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> повторно составлены акты совершения исполнительных действий по адресу: <адрес> о том, что арестовать имущество не представилось возможным, в связи с затрудненностью подъездак данному объекту. Управление ФССП России по <адрес> в своем письме взыскателю А.,рекомендовано обратиться в суд для обращения взыскания на земельный участок. Ориентировочная рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 25 000 рублей, что соразмерно заявленным требованиям истцов (сумме долга ответчика, по оценке судебных приставов в исполнительном производстве) Объект недвижимости (садовый домик) без обращения взыскания на земельный участок реализовать на публичных торгах не представляется возможным.

В уточненном исковом заявлении дата истцы просят обратить взыскание на принадлежащий С. на праве собственности земельный участок из категорий земель населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 663 кв.м., архивный номер №, расположенный по адресу: <адрес> (адрес садоводческого товарищества <адрес> кадастровый номер объекта: №, с установлением начальной цены продажи земельного участка не менее 29000 рублей 00 коп. и выплатой после реализации в пользу А., П. взысканной денежной сумы пропорционально исковым требованиям указанных лиц. Просят взыскать с С. стоимость ценной справки № от дата, выданной оценочной компанией (ООО «А.»), в отношении спорного земельного участка, в размере 500 рублей 00 коп. в пользу П., также просят взыскать с С. стоимость выписки из ЕГРП от дата № в размере 200 рублей 00 коп., комиссии АКБ С. (ОАО) в размере 20 рублей 00 коп. в пользу П. Просят взыскать с С. стоимость проезда автобусом маршрутом № представителя истцов Б. от места проведения судебного заседания дата (<адрес>) к месту работы представителя (г. по маршруту «<адрес>» в размере 55 рублей 50 коп. в пользу П., а также исключить из искового заявления абзац, содержащий ходатайство истцов о привлечении к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц взыскателей по иным исполнительным производствам, должником по которым является ответчик С.

В судебном заседании третье лицо У. просила уточненный иск истцов удовлетворить.

В судебном заседании истцы не явились, в письменном заявлении, представленном в суд, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик С. и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> и представитель Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая, что в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что дата мировым судьей судебного участка N <адрес> по заявлению взыскателя А. был выдан судебный приказ на взыскании с С. суммы долга по договору займа в размере 55850 рублей. До настоящего времени должник своих обязательств по договору займа не исполнил.

дата к судебному приставу - исполнителю ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> на исполнение поступил исполнительный документ судебный приказ (дубликат) № от дата, выданный судьей судебного участка N <адрес> о взыскании денежных средств в размере25 000 (двадцать пять тысяч рублей), проценты в размере 25000 рублей, затраты на оказание юридических услуг в сумме 5 000 рублей 00 копеек и государственную пошлину в сумме 850 рублей с должника С. в пользу А., на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> дата было возбуждено исполнительное производство в отношении С. (л.д. 44).

дата судьей Краснокамского районного суда <адрес> по заявлению взыскателя П. был выдан исполнительный лист на взыскании с С. суммы долга по договору займа в размере 1250300 рублей.

дата к судебному приставу - исполнителю ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> на исполнение поступил исполнительный лист № от дата о взыскании денежных средств в размере 1 250300 рублей с С. в пользу П., на основании которого, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> дата было возбуждено исполнительное производство в отношении С. (л.д. 46).

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия, с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика.

Так, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> от дата наложен запрет на отчуждение объекта недвижимого имущества - 2-этажного деревянно-каменного строения, расположенного на садовом земельном участке, общая площадь 24,0 кв.м., адрес объекта:<адрес> (л.д.89).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> от дата о наложении ареста на имущества, подлежащее государственной регистрации наложен запрет на отчуждение объекта недвижимого имущества - 2-этажного деревянно-каменного строения, расположенного на садовом земельном участке, общая площадь 24,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 663 кв.м., архивный номер №, адрес объекта: <адрес> кад.№ (л.д.40).

В соответствии с уведомлением Краснокамского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> от дата произведена государственная регистрация запрета, наложенного на спорный земельный участок (л.д. 61).

Постановлением судебного пристава-исполнителя судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> дата исполнительные производства № (взыскатель У.), № (взыскатель А.), № (взыскатель П.) в отношении должника С. объединены в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера №.

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом на настоящее время составляет 1561850 рублей.

Собственником спорного земельного участка ответчик С. является на основании договора купли-продажи земельного участка от дата (л.д.28).

Согласно отчету № от дата об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполненного ООО "А." рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на дата года составила 28509 рублей (л.д. 21 - 27).

Рыночная стоимости земельного участка ответчиком оспорена не была, в силу чего данный отчет суд принимает во внимание при вынесении решения.

Суд считает, что земельный участок ответчика не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, не имеется также каких-либо препятствий для обращения взыскания на спорное недвижимое имущество, с учетом статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из справки УФМС России по <адрес> от дата, С. постоянно зарегистрирована с дата по адресу: <адрес>, временно зарегистрирована с дата по дата по адресу: <адрес>.(л.д.121), то есть в настоящее время ответчик имеет жилые помещения, в которых постоянно и временно проживает. Требования исполнительного документа ни в срок, предоставленный для добровольного исполнения, ни в настоящее время С. не исполнены, иного имущества, обеспечивающего исполнение решения у ответчика не установлено,

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В связи с этим суд считает, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следует обратить взыскание на принадлежащий С. земельный участок из категорий земель населенных пунктов, Разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 663 кв.м., архивный номер №, расположенный по адресу: <адрес> (адрес садоводческого товарищества <адрес> кадастровый номер объекта:№, с установлением начальной цены продажи земельного участка не менее 29000 рублей и выплатой после реализации в пользу А., П., взысканной денежной суммы пропорционально исковым требованиям указанных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца П. по проведению оценки стоимости земельного участка составляют 500 рублей и подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от дата; о выдаче выписки из ЕГРП составляют 220 руб., подтверждаются чеком - ордером №. Суд признает данные расходы необходимыми, понесенными истцом в связи с проведением оценки и представлением доказательств по определению стоимости земельного участка.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика - С. в пользу истца П. расходы по оплате проведенной оценки в размере 500 руб., расходы по выдаче выписки из ЕГРП в размере 220 руб.

Согласно чек - ордеру №, и чек - ордеру № истцами уплачена госпошлина в размере 930 руб. и 20 руб.

Таким образом, в пользу истца П. с ответчика С. следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 930 руб., в пользу истца А. с ответчика С. следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А., П. удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ответчику С. земельный участок из категорий земель населенных пунктов, Разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 663 кв.м., архивный номер № расположенный по адресу: <адрес> (адрес садоводческого товарищества <адрес>, кадастровый номер объекта:№, с установлением начальной цены продажи земельного участка не менее 29000 рублей и выплатой после реализации в пользу А., П., взысканной денежной суммы пропорционально исковым требованиям указанных лиц.

Взыскать с С. в пользу П. стоимость ценовой справки № от дата, выданной оценочной компанией (ООО «А.»), в отношении спорного земельного участка, в размере 500 рублей, стоимость расходов о выдаче выписки из ЕГРП от дата № в размере 220 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 930 рублей.

Взыскать с С. в пользу А. расходы по оплате госпошлины в размере 20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение 1 месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.С. Шабунин