Решение № 2-635/2014 от 28.02.2014 Ступинского городского суда (Московская область)

  № 2-635/2014

 РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 г.Ступино                                                              28 февраля 2014 года.                                                        

     Ступинский городской суд Московской области в составе:

 председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

 при секретаре Наумовой А.С.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к СНТ «Дьяковское» о признании недействительной приватизации земель общего пользования,

 УСТАНОВИЛ:

 ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Дьяковское», в котором просил признать недействительной приватизацию земель общего пользования СНТ.

 В обоснование иска пояснил, что имеет на праве собственности земельный участок № кадастровый номер № площадью 1200 кв.м. в СНТ «Дьяковское», предоставленный на основании распоряжения Префекта ЮАО г.Москвы «О распределении садовых участков в Ступинском районе Московской области ( деревня Сапроново)» от 14.01.1998 года № 01-21-48, согласно которому площадь выделяемого участка должна составлять 0,145 га ( в чистом виде- 0,12 га), следовательно, 0,025 га - это часть земельного участка общего пользования товарищества, принадлежащего членам СНТ на праве общей долевой собственности. С 2007 года он ведет садоводство в индивидуальном порядке. С 2011 года новый председатель СНТ чинит ему препятствия в пользовании общей дорогой СНТ, не выдает ключи от ворот СНТ. Поскольку приватизация земель общего пользования была произведена СНТ без получения его согласия, нарушено его право собственности на долю в общем имуществе.

 В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4, ФИО5 иск поддержали, просили удовлетворить.

 Представители ответчика СНТ «Дьяковское» ФИО6, ФИО7 иск не признали, пояснили, что истец с 2007 года не является членом СНТ, договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ заключать отказывается, поясняя, что ничем не пользуется. Приватизация земель общего пользования производилась в 2008 году, истец не являлся членом СНТ, поэтому СНТ не было обязано приглашать его на общее собрание. Имущественные интересы истца приватизация земель общего пользования не затрагивает, так как истцу принадлежит земельный участок площадью только 1200 кв.м. Проход к участку истца не ограничен. Просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

 Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

 Представитель третьего лица:Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

 Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

 В соответствии со ст. 19, 27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.06.2006) "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН", Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

 1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

 8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

 В соответствии с ч. 4 ст. 14, ст. 28 указанного закона, Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность бесплатно.

 Как следует из материалов дела, истец имеет на праве собственности земельный участок №91 кадастровый номер № площадью 1200 кв.м. в СНТ «Дьяковское» на основании постановления Главы Ступинского муниципального района от 28.02.2008 года № 732-п.

 Постановлением Главы Ступинского муниципального района от 17.09.2008 года № 4793-п утвержден проект границ индивидуальных земельных участков в СНТ «Дьяковское», постановлением от 22.10.2008 года № 5488-п земельные участки были переданы бесплатно собственность членов СНТ.

 Постановлением Главы Ступинского муниципального района от 03.09.2008 года № 4521-п в собственность СНТ «Дьяковское» передан бесплатно земельный участок площадью 26900 кв.м. для размещения имущества общего пользования, государственная регистрация права собственности произведена 31.05.2012 года

 Суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку передача земельного участка для размещения имущества общего пользования СНТ в собственность СНТ как юридического лица основана на положениях ст. 14,28 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.06.2006) "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН", других вариантов оформления прав на земли общего пользования указанный закон не предполагает.

 Доводы истца о необходимости передачи земель общего пользования в общую долевую собственность всех членов СНТ со ссылкой на распоряжение Префекта ЮАО г.Москвы «О распределении садовых участков в Ступинском районе Московской области ( деревня Сапроново)» от 14.01.1998 года № 01-21-48 ошибочны, так как указанное распоряжение не является правоустанавливающим документом, не предполагает передачу земельных участков именно в собственность. Постановление Главы Ступинского муниципального района о передаче в собственность СНТ участка земель общего пользования, а также и решение общего собрания СНТ о приватизации земель общего пользования истец не оспаривает.

 Доводы истца о незаконности приватизации при отсутствии его согласия суд также полагает необоснованными, поскольку с 2007 года истец не являлся членом СНТ, в связи с чем не извещался о принимаемых СНТ решениях.

 Судом разъяснялось истцу право уточнить заявленные исковые требования, обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании, так как представители истца пояснили, что истцу запрещен проезд к участку на автомашине по дороге общего пользования СНТ до заключения договора и внесения платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ. Представители истца заявили об отсутствии необходимости уточнять исковые требования.

 Поскольку установлено, что приватизация земель общего пользования СНТ соответствует требованиям закона и не нарушает прав истца, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

 Заявление ответчика о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000руб. суд полагает, в соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ, подлежащими удовлетворению частично в сумме 2000 руб. с учетом двух судебных заседаний по делу.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

 РЕШИЛ:

 Исковое заявление ФИО1 ФИО16 к СНТ «Дьяковское» о признании недействительной приватизации земель общего пользования - оставить без удовлетворения.

 Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу СНТ «Дьяковское» судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 ( две тысячи) руб.

 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

                      Судья:                            Романенко Л.Л.

 В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 03 марта 2014 года.

                      Судья:                            Романенко Л.Л.