Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ..... о признании за ней права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные в ....., коллективный сад № садовый участок ...... В обоснование иска указано, что ..... по договору купли - продажи она (ФИО1) приобрела садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....., коллективный сад № садовый участок ..... у ФИО3, ..... г...... сделка не была зарегистрирована в БТИ ..... и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ...... С указанного периода она пользуется и содержит в порядке садовый участок. Самостоятельно оформить данные документы, в связи с продолжительным периодом времени, не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на садовый дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: ..... коллективный сад № садовый участок ......

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ..... ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования согласен в полном в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ....., заключенного между ФИО1 и ФИО3 истцу передан в собственность садовый участок, находящийся в ....., в ....., коллективный сад № садовый участок ..... состоящий: из садового дома, веранды, сарая, забора, земельного участка ..... кв.м., Данный договор не зарегистрирован в БТИ ..... и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ......

..... ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ......

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО3, наследником, принявшим наследство является её сын - ФИО5

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ..... ведет садовую деятельность в коллективном саду, что также подтверждается квитанциями о внесении взносов.

Факт владения с ..... года истцом земельным участком и расположенным на нем садовым домом со строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, иного суду не представлено.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки ФИО1 открыто и беспрепятственно пользуется садовым домом и земельным участком, вносит необходимые платежи, её право собственности на садовый дом и земельный участок никем не оспорено.

Право собственности на садовый дом и земельный участок истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Переход права собственности на спорный садовый дом и земельный участок сторонами договора купли-продажи земельного участка и садового дома до настоящего времени не зарегистрирован, произвести такую регистрацию невозможно, в связи со смертью продавца ФИО8, однако указанный договор был подписан продавцом и покупателем в присутствии нотариуса ФИО9, личности сторон были установлены, их дееспособность также.

Учитывая, что в ..... году садовый дом и земельный участок переданы истцу, с момента оформления сделки, он владеет и пользуется садовым домом, земельным участком как собственными, открыто и непрерывно, право истца на садовый дом и земельный участок никем не оспорено, однако сделка не может быть зарегистрирована в связи с отсутствием стороны, ответчик иск не оспаривает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1. и для признать за ней право собственности на садовый дом, общей площадью ..... кв.м, и земельный участок, общей площадью ..... кв.м, находящиеся в городе Березники, ....., коллективный сад № садовый участок ......

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, ..... года рождения, право собственности на садовый дом, с постройками: верандой, сараем, забором для ведения садоводства, кадастровый №, общей площадью ..... кв.м., и земельный участок площадью ..... кв.м., кадастровый № расположенные в садоводческом товариществе №, участок № по адресу: ....., в районе ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации регистрирующим органом за ФИО1, ..... года рождения, право собственности на садовый дом, с постройками: верандой, сараем, забором для ведения садоводства, кадастровый №, общей площадью ..... кв.м., и земельный участок площадью ..... кв.м., кадастровый № расположенные в садоводческом товариществе №, участок № по адресу: ....., в районе ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья /подпись/ О.И.Матлина

Копия верна. Судья