Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Балтийская Управляющая Компания», Товарищество собственников жилья «Свеаборгское», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Свеаборгская» об обязании организовать диагностику технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, разработать проект и выполнить работы по монтажу/демонтажу газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Балтийская Управляющая Компания» разработать проект и выполнить работы по монтажу газового оборудования и обязать ответчика произвести демонтаж вводного газопровода в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательной редакции которых просила обязать ответчиков ООО «Балтийская Управляющая Компания», Товарищество собственников жилья «Свеаборгское», общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Свеаборгская» об обязании организовать диагностику технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, разработать проект и выполнить работы по монтажу газового оборудования и обязать ответчика произвести демонтаж вводного газопровода в <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что истец является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой и проживает. Многоквартирный дом, в котором находится квартира, оборудован внутридомовым газовым оборудованием, газификация дома выполнена в 1951 году, и квартира № запитана вводом от лестничного стояка и далее транзитным газопроводом проходит через квартиру истца в вышерасположенные квартиры. Вводный газопровод в квартире истца оборудован конденсатосборниками наружным диаметром 57 мм., протяженностью 15 погонных метров, с 8 разъемными соединениями – резьбовыми муфтами, из мест резьбовых соединений постоянно происходит утечка газа, что является источником повышенной опасности для жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном доме. Поскольку резьбовые соединения газопровода в квартире истца имеют критические дефекты, регулярно происходит утечка газа, то использование газопровода недопустимо, что подтверждается выводом строительно-технической экспертизы №, проведенной истцом. Диагностика внутридомовой системы газового оборудования и системы газоснабжения не проводилась, газопровод выработал нормативный срок эксплуатации более чем в три раза, при этом соединение труд газопровода резьбовыми соединениями выполнено в нарушение требований правил безопасности и технических регламентов.

Товарищество собственников жилья «Свеаборгское» (далее ТСЖ) ДД.ММ.ГГГГ заключило с ООО «Балтийская Управляющая Компания» договор на управление многоквартирным домом, последней ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПетербургГаз» был заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, в связи с чем ООО «Балтийская Управляющая Компания» является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых систем, и обязана самостоятельно и с привлечением третьих лиц содержать в том числе внутридомовое газовое оборудование.

Со ссылкой на нормативные правовые акты истец указывает, что газоснабжение жилого дома № по <адрес> осуществляется в отсутствие условий, отвечающим установленным техническим требованиям и соблюдении характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, создавая при этом угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца в качестве соответчиков по делу были привлечены Товарищество собственников жилья «Свеаборгское», ООО Управляющая Компания «Свеаборгская», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ПетербургГаз», администрация Московского района Санкт-Петербурга, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, ФИО5

Истец, её представитель в судебное заседание явились, измененные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Управляющая Компания «Свеаборгская» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в том виде как они сформулированы истцом, по факту признавая, что проведение диагностики необходимо, и представила документы, подтверждающие намерение заключить договор на проведение диагностики газового оборудования.

Председатель ТСЖ «Свеаборгская» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель ответчика ООО «Балтийская Управляющая Компания» в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законе порядке.

Представители третьих лиц ООО «ПетербургГаз», администрация Московского района Санкт-Петербурга, третье лицо ФИО5 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований в части проведения диагностики не возражали.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ч.2.1 ст.113 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд, оценив обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом – управляющей организацией, и управление многоквартирным осуществляет ООО Управляющая Компания «Свеаборгская», с которой заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расторгнут договор с управляющей организаций ООО «Балтийская Управляющая Компания» с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.18), соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора управления многоквартирным домом № т ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Балтийская Управляющая Компания» (т.2 л.д.19).

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее пот тексту – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, пункт 5 которых в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 21 данного Перечня закрепляет, что управляющая организация для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, обязана организовывать проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом "О Правительстве Российской Федерации" и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством РФ 14.05.2013 N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее по тексту – Правила).

Пунктом 6 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В отношении оборудования, не указанного в абзаце первом настоящего пункта, заказчики, исполнители по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, поставщик газа, газораспределительная организация, органы государственного жилищного надзора и органы муниципального жилищного контроля вправе инициировать проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил: в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в целях: определения фактического технического состояния указанного газового оборудования либо его составных частей; поиска и определения неисправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; определения срока возможного дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

При отсутствии сведений о нормативных сроках эксплуатации, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации, установленных проектной документацией, утвержденных в отношении газопроводов применяется норма проектирования, установленная ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденного приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, и которая устанавливает в Приложении 3 срок эксплуатации внутридомового газопровода в 20 лет.

В соответствии с пунктом 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 настоящих Правил.

В силу пункта 131 указанных Правил газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме: в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования утверждены приказом Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613. Согласно пункту 4 данных Правил, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования проводится в целях: определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей; поиска и определения неисправностей указанного оборудования; определения возможности дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений (подпункт "а" пункта 7 Правил).

В соответствии с п. 9 данных правил техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с периодичностью один раз в пять лет, если иное не установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

По результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования.

Использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с неустраненными неисправностями, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается (п.10 Правил).

Как следует из материалов дела, проектная документация по газификации, в соответствии с которой должен устанавливаться срок эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома № по <адрес> отсутствует, что подтверждается ответом из ООО «Балтийская Управляющая Компания» (т.2 л.д.146).

Согласно выводам заключения судебной строительной экспертизы, назначенной судом по ходатайству ответчика ООО «Балтийская Управляющая Компания», газопровод, расположенный в квартире истца, по адресу: <адрес>, не соответствует действующим в Российской Федерации строительно-техническим нормам и правилам, учитывая дату утверждения проекта газопровода и ввода его в эксплуатацию по причинам, изложенным в исследовательской части. Эксплуатация газопровода производится с нарушением действующих правил, что делает его недопустимым к безопасной эксплуатации.

Дефектами технического характера, имеющимися в транзитном газопроводе, расположенном в квартире являются: наличие резьбовых соединений на транзитном участке без графика плановой ликвидации резьбовых соединений и замена на трубопровод со сварными соединениями в ходе реконструкции и капитального ремонта жилого дома или квартиры; отсутствие футляра на пересечении транзитного газопровода с конструкциями здания (перегородкой); контакты и защемления участка транзитного газопровода между стенами квартиры; сверхнормативная по срокам эксплуатация транзитного трубопровода, утечки газа на этом газопроводе с вызовом аварийных бригад. Отсутствие положительного решения по результатам технической диагностики о возможности безопасной эксплуатации транзитного газопровода через квартиру; следы ржавления на стальных трубах транзитного газопровода, что недопустимо.

Перечень необходимых работ для устранения дефектов включает замену транзитного газопровода на новый с ограниченным числом сварных соединений; выполнение прокладки нового транзитного газопровода с использованием защитных футляров при пересечении с конструкциями здания, а также безопасным отступлением труб от стен квартиры; окраской транзитного газопровода в случае его исполнения из стальных труб.

Согласно исследовательской части заключения экспертизы минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до замены для внутридомовых газопроводов составляет 20 лет, фактическая составляет 68 лет, что в 3 раза больше рекомендуемого.

В квартире истца общедомовым имуществом является вся сеть газопровода, исключая участок от отключающего крана, содержащий трубопровод ?, длиной 100 мм., газовый счетчик, резиновый шланг и газовая плита.

Также экспертом указано, что отсутствуют сведения о приемке и допуске внутреннего газопровода в эксплуатацию, подача газа потребителю возможна только при наличии подготовленного и согласованного проекта газопровода, контроля соответствия проекту смонтированного газопровода и наличия акта-допуска на его эксплуатацию. Отсутствует акт приемки в эксплуатацию внутридомового газового оборудования и перечень недостатков, свидетельствующих о несоответствии транзитного газопровода в квартире с разъемными соединениями нормативным требованиям, а также отсутствуют сведения о приборном техническом диагностировании специализированной организации внутриквартирного газопровода (т.1 л.д. 220-244).

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы экспертизы, эксперт подтвердил в ходе опроса в судебном заседании, сторонами заключение экспертизы не оспаривается.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> истек срок службы внутридомового газового оборудования и нормативный срок службы газопровода со дня ввода в эксплуатацию, при этом диагностика внутридомового газового оборудования в связи с истечением срока службы в данном многоквартирном доме не проводилась, что ответчиками не оспаривалось, и отсутствует проект на газификацию указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющей компанией «Свеаборгское» и ООО «ПетербургГаз» заключен договор № на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. Из содержания данного договора не усматривается обязанность исполнителя проводить диагностику внутридомового газового оборудования, срок службы которого истек, с привлечением специализированных организаций.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования проводится специализированной организацией с привлечением, при необходимости, других организаций, имеющих в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ (пункт 6 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных приказом Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613).

В связи с чем на ответчика, как управляющую компанию и не являющейся специализированной организацией, может быть возложена только обязанность по организации проведения указанных выше работ.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что обязанность по организации проверки (диагностике) технического состояния внутридомового газового оборудования в указанном жилом доме, с привлечением специализированных организаций лежит на ООО Управляющей компанией «Свеаборгское», как управляющей компании, которая исходя из того, что все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома согласуются с собственниками жилых помещений должна составить смету расходов по организации в домах технического диагностирования внутридомового газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы, провести собрание собственников, на котором поставить вопрос о необходимости проведения диагностики внутридомового газового оборудования и согласовании расходов на проведение данных работ.

Несмотря на то, что ООО Управляющей компанией «Свеаборгское» в ходе рассмотрения гражданского дела предприняты первоначальные меры для организации диагностики технического состояния внутридомового газового оборудования, что подтверждается представленными в суд документами, но данные мероприятия на момент рассмотрения дела не проведены, то суд считает возможным возложить на управляющую компанию указанные обязанности в полном объеме с установлением определенных сроков для их проведения.

Также судом, с учетом исследованных доказательств по делу установлено, что отсутствуют сведения о приемке и допуске внутреннего газопровода многоквартирного дома в эксплуатацию, тогда как подача газа потребителю возможна только при наличии подготовленного и согласованного проекта газопровода, при этом внутренний газопровод многоквартирного дома, согласно заключению экспертизы не соответствует условиям безопасности и техническим нормам, для устранения, имеющихся дефектов газопровода необходимо провести замену транзитного газопровода на новый с ограниченным числом сварных соединений, и выполнение прокладки нового транзитного газопровода, для чего требуется проект на газификацию и изготовление проектно-технической документации для монтажа газопровода.

В связи с чем суд приходит к выводу, что обязанность по организации разработки проектной документации по монтажу газопровода в соответствии с действующими нормами и правилами в указанном жилом доме, с привлечением специализированных организаций также лежит на ООО Управляющая компания «Свеаборгское», как управляющей компании.

В соответствии с положениями ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом – управляющей организацией, которой является ООО Управляющая компания «Свеаборгское», договор с управляющей организаций ООО «Балтийская Управляющая Компания» расторгнут.

Согласно положениям ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, данное положение закона суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ООО «Балтийская Управляющая Компания» и ТСЖ «Свеаборгская».

С учетом установленных обстоятельств, поскольку для определения технического состояния внутридомового газового оборудования первоначально необходимо провести его диагностику, затем разработать проектную документацию по монтажу газопровода в соответствии с действующими нормами и правилами, определенные действия, которые необходимо будет произвести, будут определены только по результатам проведения данных мероприятий, суд приходит к выводу об отказе в возложении на ответчика обязанности по демонтажу вводного газопровода в квартире истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Свеаборгская» организовать проведение технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в квартире № и многоквартирном доме № по <адрес> в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Свеаборгская» организовать разработку проектной документации по монтажу газопровода в соответствии с действующими нормами в многоквартирном доме № по ул. <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Балтийская Управляющая Компания», Товарищество собственников жилья «Свеаборгское» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Шемякина

Копия верна

Судья И.В. Шемякина