Гражданский кодекс часть 1

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Архиповой В.А., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» ООО «Чистый след», ООО «Компания обслуживания многоквартирных домов», Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области об определении порядка оплаты найма жилого помещения, коммунальных услуг и услуг ресурсоснабжающих организаций

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок оплаты за найм жилого помещения – <адрес>, коммунальные услуги и услуги ресурсоснабжающих организаций следующим образом: для семьи ФИО1, состоящей из трех человек - в размере 1/2 части от общей суммы, начисленной оплаты за найм указанного жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление); для семьи ответчика ФИО2, состоящей из одного человека - в размере 1/6 части от общей суммы начисленной оплаты за найм указанного жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление); для семьи ответчика ФИО3, состоящей из одного человека – в размере 1/6 части от общей суммы начисленной оплаты за найм указанного жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление); и обязать ООО «Газпром теплоэнерно Вологда», ООО «Компания обслуживания многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» и Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения, содержания и ремонта, коммунальных услуг в жилом помещении – <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Свои требования истец ФИО1 обосновала тем, что она является нанимателем указанной муниципальной квартиры. Совместно с ней в квартиру вселены, согласно договору найма жилого помещения, ее несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также ее брат – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сестры – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент подачи искового заявления обязанности по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, содержания общедомового имущества осуществляет она одна, с остальными совершеннолетними членами семьи ведет раздельное хозяйство. Несмотря на то, что ее брат и сестры являются ее родственниками, зарегистрированы с ней вместе в одной квартире, у них разные источники дохода, общего бюджета они не имеют и проживают разными семьями. Она с детьми в составе семьи из трех человек, а брат и сестры, каждый, в составе семей из одного человека. Соглашение о порядке оплаты найма квартиры, ее содержания и ремонта, коммунальных услуг и иных обязательных услуг в сфере ЖКХ между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, о чем составили заявления.

ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направило в адрес суда отзыв, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что истец с заявлением о разделении платежных счетов в адрес Шекснинского пункта абонентского отдела ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» не обращалась. Со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» действий, нарушающих права и законные интересы истца не производилось.

Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что между Управлением и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись следующие члены семьи: брат – ФИО2, сестра – ФИО3, сестра – ФИО7, сын – ФИО5 и дочь – ФИО6. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с действующим законодательством ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. За период с декабря 2017 года по настоящее время плата за социальный найм жилого помещения не вносилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате найма жилого помещения составляет 14 648 рублей 14 копеек.

ООО «Северная сбытовая компания» в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв, в котором возражало против удовлетворения исковых требований, указав, что порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№. Согласно пункту 42 Правил №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показания прибора учета за расчетный период. Квартира не является коммунальной, раздельный учет электрической энергии в жилом помещении отсутствует, при этом расчетный метод определения доли участия в расходах на оплату коммунальной услуги по электроснабжению, примененный истцом, не предусмотрен Правилами № и не может отражать реальный объем потребления электрической энергии каждым членом семьи нанимателя.

ООО «Чистый След» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» в судебное заседание своих представителей не направили, отзывы и возражения по заявленным требованиям не представили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчиков ФИО2 и ФИО3, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы: истец ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО6 и совершеннолетние ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, являющиеся бывшими членами семьи истца. Так как ФИО1 официально трудоустроена, имеет постоянную работу и легальный источник дохода, расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг несет она одна. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, продолжают проживать и сохраняют регистрацию в квартире, однако, не имея постоянной работы и источника дохода, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут. Соглашение о порядке оплаты найма квартиры, ее содержания и ремонта, коммунальных услуг и иных обязательных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства в добровольном и досудебном порядке заключить отказались. При указанных обстоятельствах подлежат применению положения части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание просьбу истца ФИО1 и то обстоятельство, что, вследствие недобросовестного поведения ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения, его содержания и ремонта, а также коммунальных услуг в отношении <адрес> в сумме более ста тысяч рублей, суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след», ООО «Компания обслуживания многоквартирных домов», Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области - удовлетворить.

Распределить обязанности по оплате найма жилого помещения - <адрес>, его содержания и ремонта, обязательных коммунальных платежей и услуг ресурсоснабжающих организаций между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 следующим образом:

ФИО1 оплачивает найм жилого помещения, его содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи и услуги по газоснабжению, водоснабжению и энергоснабжению <адрес> в размере 1/2 доли от начисленной суммы;

ФИО2 оплачивает найм жилого помещения, его содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи и услуги по газоснабжению, водоснабжению и энергоснабжению <адрес> в размере 1/6 доли от начисленной суммы.

ФИО3 оплачивает найм жилого помещения, его содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи и услуги по газоснабжению, водоснабжению и энергоснабжению <адрес> размере 1/6 доли от начисленной суммы,

ФИО4 оплачивает найм жилого помещения, его содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи и услуги по газоснабжению, водоснабжению и энергоснабжению <адрес> в размере 1/6 доли от начисленной суммы.

Обязать ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Компания обслуживания многоквартирных домов», ООО «Чистый след», Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области заключить отдельные соглашения и ежемесячно оформлять отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с учетом их доли в оплате найма жилого помещения, содержания и ремонта жилого помещения, обязательных коммунальных платежей и услуг ресурсоснабжающих организаций.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья А.В. Денисова

Секретарь: