Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешиной Е.Ю. к Нечаеву С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Орешина Е.Ю. обратилась в суд с иском к Нечаеву С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора купли- продажи от 09.06.2017г. она является собственником кв.№ д.№ по ул.<адрес>. Согласно п.4 указанного договора купли- продажи, в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Нечаев С.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора. В настоящее время Нечаев С.Н. в указанной квартире не проживает, личных вещей его в ней нет, каких- либо договоров с ним на пользование квартирой ею не заключалось, в указанный в договоре срок с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушает условия договора от 19.06.2017г. Ее требования к ответчику о снятии с регистрационного учета было проигнорировано. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснение истицы, заслушав заключение прокурора Сухаревой О.Ю., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ:

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 09.06.2017г., заключенным между истицей и ответчиком, истица является собственником кв.№ д.№ по ул.<адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2017г.

Согласно п.4 указанного договора, в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Нечаев С.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора, однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета из указанного жилого помещения, что подтверждается справкой №141 от 05.02.2020г., выданной МБУ «ЖКК» г.Арзамас.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, ответчик не является членом семьи Орешиной Е.Ю., с момента заключения договора купли-продажи в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что имело место переход права собственности на квартиру с Нечаева С.Н. на Орешину Е.Ю., судья находит признать Нечаева С.Н. утратившим права пользования жилым помещением -кв.№ д.№ по ул<адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Нечаева С.Н. признать утратившим права пользования жилым помещением - кв.№ в д.№ по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***