Гражданский кодекс часть 1

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области – ФИО3, действующего на основании доверенности от 22.12.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, администрации Алексеевского городского округа об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является наследником после смерти матери – Г. М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2000 г., выданного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО4, запись в реестре № ..., собственником земельного пая с кадастровой оценкой б/га в сельскохозяйственно-производственном кооперативе «Нива» Алексеевского района Белгородской области, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Площадь сельхозугодий всего – га, в том числе пашни – га. Кадастровый номер СПК «Нива»- .

ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, в котором ссылаясь на то, что при государственной регистрации права была допущена техническая ошибка и местонахождение земельной доли - объект права указан - «Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Алексеевский», в исправлении указанной технической ошибки Росреестром 18.05.2022 г. ей было отказано, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области межмуниципальный Новооскольский отдел исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2005 года, запись регистрации № ..., указав: площадь сельхозугодий всего - га, в т.ч. пашни - га в границах СПК «Нива» Алексеевского района Белгородской области, кадастровый № ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 отказался от исковых требований к администрации Алексеевского городского округа, указав на то, что фактически требований к данному ответчику заявлено не было. Исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Росреестру) поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 01.09.2022 г. прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа.

Представитель ответчика Росреестра – ФИО3 исковые требования не признал, указал на то, что при регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю технической ошибки допущено не было, так как данные об объекте права – «СПК Алексеевский» были указаны на основании постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 16.02.2000 г. № ..., которым у СПК «Нива» были изъяты земельные участки, в том числе и принадлежащий умершей Г. М.Г., для предоставления их собственникам и сдачи в аренду СПК «Алексеевское».

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО1, интересы которой в судебном заседании представляет ФИО2

Согласно п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевки Белгородской области от 04.12.1996 г. № ...Г. М.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № ... от 15.12.1996 г.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российский Федерации (далее – ГК РФ) и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок (или права пожизненного наследуемого владения земельным участком) входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что наследником имущества Г. М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., является дочь ФИО1

01.03.2000 г. нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай с кадастровой оценкой б/га в сельскохозяйственном-производственном кооперативе «Нива», Алексеевского района Белгородской области, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Площадь сельхозугодий всего га, в том числе пашни – га. кадастровый номер СПК «Нива»- № ....

На основании вышеуказанного свидетельства была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, произведена запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2005 г. № ..., и выдано ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права серии № ....

Справкой главы Меняйловской территориальной администрации от 20.04.2022 г., подтверждается, что за умершей Г. М.Г. числится земельный участок, общей площадью га, расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, в границах СПК «Нива». Доля относится к остаткам долевой собственности земельного участка с кадастровым № ....

В настоящее время кадастровый номер земельного участка СПК «Нива» № ....

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.09.2022 года следует, что СПК «Нива» ликвидировано по решению суда 14.01.2003 года.

Согласно ч. ч.1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

18.05.2022 г. Росреестром в адрес ФИО1 направлено уведомление об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право истца подлежит защите в судебном порядке путем внесения изменений в ЕГРН в части указания кадастрового номера земельного участка, его площади и местоположения (адреса).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2005 года, запись регистрации № ....

Указать местоположение принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельной доли, перешедшей ей в порядке наследования, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.03.2000 г., Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Нива», площадь сельхозугодий всего - га, в том числе пашни - га, кадастровый № ....

Исключить из раздела ЕГРН запись о праве на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу:

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного земельного участка (земельной доли).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Дудкина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022 года.

Решение06.09.2022