Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2022-000625-08 (№ 2-636/2022) по иску Управления по административно-техническому надзору администрации г. Тулы к ФИО2 о понуждении к исполнению требований Правил благоустройства территории муниципального образования г. Тула,

установил:

Управление по административно-техническому надзору администрации г. Тулы обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о понуждении к исполнению требований Правил благоустройства территории муниципального образования г. Тула.

В обоснование заявленных требований указав, что согласно выписке из ЕГРН здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2

Сотрудником управления 24.03.2020 года при обследовании территории Центрального территориального округа г. Тулы выявлен факт нарушения собственником здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, требований Правил благоустройства, который выразился в неудовлетворительном содержании, как домовладения, так и земельного участка, в связи с чем в адрес собственника было направлено требование от 31.03.2020 года об устранении нарушений, предоставлен срок до 30 апреля 2020 года.

Из-за отсутствия сообщений от собственника, сотрудником Управления 31 марта 2021 года проведено повторное обследование здания и земельного участка, в ходе которого установлено, что ответчиком не устранены выявленные недостатки в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд, просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: восстановить штукатурный слой фасадов здания, расположенного по адресу: <адрес>. Д (кадастровый номер №), лит. Д1 (кадастровый номер №), восстановить целостность фасадов и привести к единообразию в отделке фасадов строения лит. Е (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, произвести окраску фасадов лит.Д,Д1, Е, а также металлического ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, произвести очистку земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от остатков бытового, строительного мусора, порубочных остатков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении иска настаивала и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась дважды по месту регистрации, о причинах не явки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2

Согласно Решению Тульской городской Думы от 31.01.2018 N 47/1156
(в ред. от 26.09.2018) "О Правилах благоустройства территории муниципального образования город Тула" благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

Согласно п. 8.6.14. Правил благоустройства при содержании фасадов зданий и сооружений запрещается: наличие повреждений и/или разрушение поверхности фасадов зданий и сооружений, цокольной части, оконных и входных конструкций, выступающих элементов фасадов, балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, в том числе наличие шелушений окраски, трещин, отслоившейся штукатурки и/или облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций; наличие загрязнений на поверхности фасадов зданий и сооружений, цокольной части, оконных и входных конструкций, выступающих элементов фасадов, балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, в том числе наличие грязевых подтеков и/или пятен.

П. 13.1.3 Приложения № 13 к Правилам благоустройства устанавливает, что собственники зданий, строений обязаны: а) обеспечивать надлежащее содержание фасадов и ограждающих конструкций, зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов, б) следить за состоянием всех элементов внешнего благоустройства, расположенных на прилегающих территориях, в) своевременно принимать меры по ремонту, реставрации и покраске фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений и их отдельных конструктивных элементов, г) поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасах и ограждающих конструкциях зданий информационные таблички, адресные указатели.

Согласно акту обследования установлено, что штукатурный слой фасадов здания, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), лит. Д1 (кадастровый номер №) требует восстановления, необходимо восстановление целостности фасадов и приведения к единообразию в отделке фасадов строения лит. Е (кадастровый номер № 71:30:050201:221), расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пр. Ленина, д. 12, необходимо произвести окраску фасадов лит.Д,Д1, Е, а также металлического ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 71:30:050201:3136, произвести очистку земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от остатков бытового, строительного мусора, порубочных остатков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт неудовлетворительного содержания собственником здания и земельного участка по адресу г. Тула, Центральный район, пр. Ленина, д. 12, установлен и сомнений не вызывает, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Предлагаемый истцом срок для исполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу является разумным и достаточным с учетом необходимого объема работ.

уководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Управления по административно-техническому надзору администрации г. Тулы к ФИО2 удовлетворить, обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: восстановить штукатурный слой фасадов здания, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер № лит. Д1 (кадастровый номер №), восстановить целостность фасадов и привести к единообразию в отделке фасадов строения лит. Е (кадастровый номер №), расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пр. Ленина, д. 12, произвести окраску фасадов лит.Д,Д1, Е, а также металлического ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, произвести очистку земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от остатков бытового, строительного мусора, порубочных остатков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья