Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Блиновой Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/16 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Мытищи, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой № общей площадью 45, 3 кв.м, в том числе жилой – 30, 4 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что данная квартира была предоставлена его родителям, он проживает и зарегистрирован в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако ответчик, в виду отсутствия документов на жилое помещение, отказывает ему в заключение договора социального найма.

В судебном заседании ФИО6 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал на то, что в спорной квартире после смерти его брата делает ремонт, намеревается вселиться и проживать в ней, в данной квартире зарегистрирован только он, дети брата обращались к нотариусу для принятия наследства, ордер на квартиру не сохранился.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, прямо предусмотренных тем же Федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище и ни кто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ст. ст. 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет соответствующего местного Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в 1969 году ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» родителям истца была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги на данную квартиру, выданной МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является ответственным квартиросъемщиком, ордер за давностью лет не сохранился, в квартире постоянно зарегистрирован ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № руководителем Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

Администрацией городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района <адрес> истцу было отказано в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с тем, что не был предоставлен документ (ордер, постановление), являющийся основанием, на вселение его на занимаемую жилую площадь.

Из справки МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6, проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ включительно не имеет.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Исходя из положений ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе требовать признания за ними права пользования занимаемыми жилыми помещением на условиях договора социального найма.

Разрешая данный спор, суд учитывает, что истец занимает жилое помещение, предоставленное его родителям в качестве служебного, однако в настоящее время оно фактически находится в муниципальной собственности, в связи с чем утратило статус служебного жилого помещения, а поэтому истец вправе требовать признания за ним права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд признает за истцом право пользования по договору социального найма жилым помещением - двухкомнатной квартирой № общей площадью 45, 3 кв.м, в том числе жилой – 30, 4 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 45, 3 кв.м, в том числе жилой – 30, 4 кв.м по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья