Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга и администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации, включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, и уточнив исковые требования в порядке правил ст. 39 ГПК РФ просили суд: - признать в равных долях за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым) право общей долевой собственности в порядке приватизации в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; - признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; - включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО1, 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; - признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> порядке наследования после умершего ФИО1.

В обоснований исковых требований истцы указали, что в данной квартире кроме них так же был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились в СПб ГКУ "МФЦ", действующее на правах отдела по вопросу оформления государственной услуги "Передача жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", заключения в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма" в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для заключения договора приватизации и передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Полный комплект документов был принят и передан в СПб ГБУ "Горжилобмен" для рассмотрения и принятия решения. Было заведено приватизационное дело <данные изъяты>. Договор передачи квартиры в собственность граждан по приватизационному делу <данные изъяты> заключен не был, по независящим от них причинам поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа СПб ГБУ "Горжилобмен" в связи со смертью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизационное дело <данные изъяты> по передаче жилого помещения в собственность граждан по вышеуказанному адресу передано на архивное хранение. После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 (родной брат умершего) обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после умершего наследодателя, о чем было открыто нотариусом наследственное дело. В связи с чем истцы полагают, что их исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы в судебное заседание явились, просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска.

Представители ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, третьего лица Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «ГОРЖИЛОБМЕН», третьего лица нотариуса ФИО5, в заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления извещений согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в судебную коллегию не представили. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, представленная апелляционная жалоба является мотивированной, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» представило в материалы дела отзыв, согласно которого ДД.ММ.ГГГГФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, и ФИО1 подали полный комплект документов для рассмотрения и принятия решения. Было заведено приватизационное дело № <данные изъяты>. Договор передачи квартиры в собственность граждан по приватизационному делу № <данные изъяты> заключен не был, поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизационное дело № <данные изъяты> по передаче жилого помещения в собственность граждан по вышеуказанному адресу передано на архивное хранение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого в качестве членов семьи нанимателя были в него внесены ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, и ФИО1 обратились в СПб ГКУ "МФЦ", действующее на правах отдела по вопросу оформления государственной услуги "Передача жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", заключения в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма" в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для заключения договора приватизации и передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ комплект документов был принят и передан в СПб ГБУ "Горжилобмен" для рассмотрения и принятия решения. Было заведено приватизационное дело № НЕ/0/5325.

Однако договор передачи квартиры в собственность граждан по приватизационному делу № <данные изъяты> заключен не был, по независящим от сторон причинам поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизационное дело № <данные изъяты> по передаче жилого помещения в собственность граждан по вышеуказанному адресу передано на архивное хранение.

Установив изложенные обстоятельства, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку наследодатель - ФИО6 при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, в которой ему не могло быть отказано, о чем свидетельствует факт подачи заявления на заключение договора о передаче квартиры в собственность граждан, и в соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", о включении доли спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1

На основании изложенного выше, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, так же подлежит удовлетворению и исковое требование истцов о признании в равных долях за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым) право общей долевой собственности в порядке приватизации в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Разрешая вопрос о признании за ФИО1 права собственности на наследственное имущество, а именно, 1/4 доли квартиры, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, суд исходит из того обстоятельства, что истец является родным братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельств о рождении серии Х1Х-АК №, Х1Х-АК №.

Как следует из наследственного дела №ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом ФИО5ДД.ММ.ГГГГ заявление о вступлении в права наследования подол только ФИО1, родной брат умершего наследодателя ФИО1

Согласно приватизационному делу № <данные изъяты> на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, вышеуказанная квартира должна была быть передана в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, и ФИО1.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ права собственности на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> включении указанной доли в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В то же время, как следует из смысла п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в надлежащий жилищный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В данном случае, ФИО1 умер после подачи документов для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, отсутствие свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру не свидетельствует об отсутствии оснований для включения спорной доли квартиры в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности исковых требований истца в полном объёме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Каких либо еще доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду больше не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга и администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации, включении в наследственную массу, признании права собственности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Ленинграда, паспорт серии <данные изъяты>, выданным ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, выданный 10 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Санкт-Петербурга, свидетельство о рождении серии 1-АК №, выданное отделом ЗАГС <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственной массы оставшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Ленинграда, паспорт серии <данные изъяты>, выданным ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 2 долю в квартире расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Невский районный суд Санкт- Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья