Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Амелькович Е.С. дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Горшкову В.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в суд с иском о выселении ответчика из квартиры <адрес> в комнату площадью 22,1 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, указывая, что квартира <адрес> является государственной собственностью, дом является аварийным и подлежит сносу. Ответчик занимает комнату площадью 23,5 м2, ему были предложены варианты для переселения, в том числе предложена комната в пос.Шушары, от которых он отказался.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гужина О.Д. и представитель третьего лица ГКУ "ЖА Петродворцового района" по доверенности Коршунова Е.И. поддержала требования.

Ответчик в суд не явился, его представители Кузьмина Ж.Л. и Туева Н.Н. в суде иск не признали, полагают, что Горшкову должна быть предоставлена отдельная квартира либо комната, равная по площади занимаемой в настоящее время. Просили учесть, что фактически он проживает в отдельной квартире, оплачивает всю площадь квартиры, является пенсионером, ветераном труда, переселение его в многонаселенную квартиру негуманно и несправедливо.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании п.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в случае, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания. В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения граждане, проживающие в данном помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, по договору социального найма занимает одну комнату площадью 23,5 м2, квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры 60,3 м2, вторая комната является свободной. Квартира находится в государственной собственности.

Жилой дом <адрес> является аварийным и подлежит сносу в соответствии с распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№-р (л.д.9). Во исполнение распоряжения ответчику предоставлена комната площадью 22,1 м2 в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 111,8 м2, жилой площадью 69 м2. В смотровом листе, выданном на данную площадь, ДД.ММ.ГГГГ ответчик сделал отметку об отказе из-за несоответствия метража (л.д.11).

Предоставленное ответчику жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, то есть отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ.

Суд полагает, что у истца отсутствует обязанность по предоставлению ответчику отдельной квартиры, т.к. предоставление жилого помещения в связи со сносом дома и отселением не является действиями по предоставлению жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, а предоставляемое жилое помещение носит компенсационный характер и гарантирует жильцу условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним жилым помещением.

Ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданину другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. не только по площади жилой комнаты.

Истец ссылался на Инструкцию о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, утвержденную приказом Жилищного комитета СПб от 30.05.2006 № 80-п, согласно которой доля семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры рассчитывается пропорционально доле занимаемого жилого помещения в коммунальной квартире, а именно путем деления общей площади квартиры на общую жилую площадь квартиры и умножения на площадь занимаемого одиноко проживающим гражданином жилого помещения.

Суд полагает, что такой подсчет применим при рассмотрении данного спора. В этом случае доля ответчика в занимаемой квартире составляет 34,47 м2 <данные изъяты>), а доля во вновь предоставляемой квартире составит 35,8 м2 (<данные изъяты>).

Таким образом, доля ответчика в общей площади предоставляемой квартиры превысит долю в занимаемой квартире, т.е. ухудшения жилищных условий не произойдет. В связи с этим необоснованными являются доводы ответчика о том, что ему должна быть представлена комната, равная по площади занимаемой, т.е. 23,5 м2. Фактическое пользование второй комнатой в спорной квартире не порождает у ответчика право на учет площади этой комнаты при предоставлении ему другого жилого помещения.

В связи с изложенными обстоятельствами ответчик подлежит выселению в предоставленное истцом жилое помещение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче заявления неимущественного характера госпошлина для организаций составляет <данные изъяты>.

Ответчик не освобожден от уплаты судебных расходов. Таким образом, с него в доход бюджета СПб подлежит взысканию <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Горшкова В.В. из квартиры <адрес> в комнату площадью 22,1 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>

Взыскать с Горшкова В.В. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение принято в окончательной форме 04.06.2018