Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений», Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх. за ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на ххххххх края, общей площадью хххххххх., в т.ч. жилой хххххххх.

Апелляционным определением Приморского краевого суда от хх.хх.хххх решение Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх оставлено без изменения.

Истец просит прекратить право оперативного управления ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на ххххххх края, общей площадью хххххххх кв.м., кадастровый № хх; прекратить запись о зарегистрированном праве оперативного управления ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на указанную квартиру. Обосновывает тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от хх.хх.хххх№ ххххххххх края, общей площадью хххххххх., кадастровый № хх, хх.хх.хххх зарегистрирована за ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» на праве собственности, вид права: оперативное управление, номер государственной регистрации права № хх, при этом в графе № хх «документы-основания» указано сведения не предоставляются. Считает, что право оперативного управления ответчика в отношении спорной квартиры и запись в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект подлежит прекращению. Решением Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх по делу № хх на Министерство обороны РФ возложена обязанность заключить с ним договор передачи ххххххх края, общей площадью хххххххх., в собственность в порядке приватизации. По данному делу ответчик ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ было привлечено в качестве третьего лица. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от хх.хх.хххх решение Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх оставлено без изменения. Решением Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх за ним признано право собственности в порядке приватизации на ххххххх края, общей площадью хххххххх., в т.ч. жилой хххххххх. По данному делу ответчик ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ было привлечено в качестве третьего лица. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от хх.хх.хххх решение Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх оставлено без изменения. Указанными судебными актами установлено, что спорная квартира предоставлена по договору социального найма хх.хх.хххх Несмотря на то, что ответчику было известно о принятых судебных актах как третьему лицу в деле, ответчик подал заявление о регистрации права оперативного управления на спорную квартиру за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что не может являться законным. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвело государственную регистрацию оперативного управления за ответчиком с нарушением его (истца) права собственности на спорную квартиру, так как его право собственности установлено решением суда. Наличие зарегистрированного права оперативного управления за ответчиком на спорную квартиру нарушает его право на законную регистрацию права собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, суду пояснил, что действия ответчика по государственной регистрации права оперативного управления осуществлены не с целью исполнения решения суда от хх.хх.хххх., а с целью воспрепятствовать исполнению решения суда от хх.хх.хххх о признании за истцом права собственности. По первому решению ими отозван исполнительный лист, чтобы его исполнение не препятствовало исполнению второго решения. Таким образом, государственная регистрация права оперативного управления за ответчиком нарушает право истца на спорную квартиру, так как его право собственности установлено решением суда. Претензионный порядок по данной категории судебных споров (о прекращении права) не является обязательным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, просит в удовлетворении иска отказать, указав, что хх.хх.хххх в Департамент имущественных отношений Минобороны России поступило постановление о возбуждении исполнительного производства от хх.хх.хххх№ хх, возбужденного МО по ОИПНХ УФССП России по Москве (ИП № хх-ИП) на основании исполнительного листа № хх от хх.хх.хххх об исполнении вступившего в законную силу решения Лесозаводского районного суда по гражданскому делу № хх об обязании Минобороны России заключить договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, с гр. ФИО2. Департаментом было поручено ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России провести проверку по факту принадлежности Минобороны России жилого дома по адресу: ххххххх, а также оформить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ххххххх, за Учреждением. После проведенной Учреждением работы установлено, что жилой ххххххх, в том числе ххххххх, от ФГУ «Лесозаводская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России по передаточному акту в Учреждение не передавались и первичные учетные документы для принятия к бюджетному учету в адрес ФКУ «Управление финансового обеспечения Минобороны России по Хабаровскому краю» не поступали. По поступившей информации от органов исполнительной власти (Территориальное управление Росимущества в Приморском крае, Администрации Лесозаводского городского округа ххххххх), сведения о жилом доме по адресу: ххххххх, в том числе ххххххх, в реестре федерального имущества, муниципальной собственности и муниципальной казны, отсутствуют. Согласно информационных ресурсов имеющихся в ФГКУ «Востокрегионжилье», вышеуказанное жилое помещение, на учете не состоит. Квартира учтена хх.хх.хххх в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № хх, общей площадью хххххххх кв.м, кадастровой стоимостью хххххххх рублей. Решением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх по делу № хх (вступило в законную силу хх.хх.хххх) на Минобороны России возложена обязанность по заключению с ФИО2 договора передачи ххххххх в его собственность в порядке приватизации. Для исполнения решения суда спорную квартиру необходимо принять к бюджетному (балансовому) учету Учреждения, затем передать ФИО2 по договору. Принятию объекта недвижимости к учету предшествует регистрация соответствующего права Российской Федерации и Учреждения. На основании приказа директора Департамента от хх.хх.хххх№ хх проведена работа по регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления за Учреждением на ххххххх, о чем свидетельствуют записи ЕГРН от хх.хх.хххх№ хх, № хх. В настоящее время Учреждением в адрес ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по Хабаровскому краю» направлен пакет документов для принятия к бюджетному учету Учреждения спорной квартиры для последующего исполнения решения Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх по делу № хх. Истцом не соблюден досудебный претензионный порядок, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление указал, что 03.08.2017г. Управлением зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером № хх, назначение: жилое, площадью хххххххх кв.м., этаж: хххххххх, по адресу: ххххххх. Основанием государственной регистрации права собственности Российской Федерации послужила декларация об объекте недвижимости, относящемся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности от хх.хх.хххх. хх.хх.хххх Управлением зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении спорной квартиры. Документом-основанием государственной регистрации права оперативного управления послужил приказ директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от хх.хх.хххх№ хх «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ. Вступившее в законную силу решение суда о признании отсутствующим права оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при условии обращения в регистрирующий орган с приложением всех необходимых документов.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Вступившим в законную силу решением суда от хх.хх.хххх установлено, что спорная квартира предоставлена истцу по договору социального найма хх.хх.хххх, за истцом признано право собственности в порядке приватизации на ххххххх края, общей площадью хххххххх кв.м., в т.ч. жилой хххххххх кв.м.

Ответчик подал заявление о регистрации права оперативного управления на спорную квартиру за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ после вступления решения суда о признании права собственности на спорную квартиру за истцом в законную силу, о чем ответчику было известно.

В настоящее время произведенная государственная регистрация права оперативного управления за ответчиком нарушает права истца, т.к. не позволяет зарегистрировать его право собственности на спорную квартиру, в связи с чем право оперативного управления ответчика на квартиру подлежит прекращению в судебном порядке. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру также подлежит прекращению.

Претензионный порядок по данной категории судебных споров (о прекращении права) не является обязательным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на ххххххх края, общей площадью хххххххх кв.м., кадастровый № хх прекратить.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на ххххххх края, общей площадью хххххххх кв.м., кадастровый № хх, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд.

Судья Гусев А.В.