Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к Обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Беляна», ФИО1, ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Шутиха», Обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Беляна»-2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с договором № об открытии кредитной линии от 07.05.2010г. (далее -Договор), между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Банк, Кредитор), в лице Астраханского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО КХ «Беляна» (далее - Заемщик/Должник), последнему был предоставлен кредит в размере 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) руб., под процентную ставку 15% годовых, с окончательным сроком возврата - 29.12.2017г. (п. 1.7 Договора).

С учетом дополнительного соглашения № № к договору № № об открытии кредитной линии от 07.05.2010 процентная ставка с 26.05.2015 г. устанавливается в размере 14,38% годовых.

С учетом дополнительного соглашения № к договору №№ об открытии кредитной линии от 07.05.2010г. окончательным сроком возврата -10.02.2020.

В обеспечение кредитного договора банком были заключены договора поручительства:

1)Договор № поручительства физического лица от 07.05.2010г., заключенный с ФИО1;

2)Договор № поручительства физического лица от 07.05.2010г., заключенный с ФИО2;

3)Договор № поручительства физического лица от 15.06.2011г., заключенный с ФИО3;

4) Договор № поручительства юридического лица от 25.06.2014г., заключенный с ИП ФИО1;

5) Договор № поручительства юридического лица от 22.11.2013г., заключенный с ООО «Беляна-1» (согласно решению № ООО «Беляна-1» от 16.03.2017г. единственным учредителем принято решение о смене наименования ООО «Беляна -1» на ООО «Шутиха»);

6) Договор № поручительства юридического лица от 25.06.2014г., заключенный с ООО КХ «Беляна-2».

В соответствии с условиями данных договоров поручители несут солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств перед банком, включая уплату процентов и других убытков.

Кроме того, обязательства по договору были обеспечены следующими залогами:

1) Договор № о залоге доли в уставном капитале от 07.05.2010 г., заключенный с ФИО1;

2) Договор № о залоге доли в уставном капитале от 07.05.2010 г., заключенный с ФИО2;

3) Договор № о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2010г., заключенный с ФИО1;

4) Договор № 101700/0036-7.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.05.2010г., заключенный с ФИО1;

5) Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка 20.05.2010г., заключенный с ООО КХ «Беляна»;

6) Договор № об ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 06.06.2012г., заключенный с ФИО1;

7) Договор № об ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 31.05.2011г., заключенный с ООО КХ «Беляна»;

8) Договор № о последующей ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 31.03.2011г., заключенный с ФИО1;

9) Договор № об ипотеке (залоге) морского судна от 31.05.2011г., заключенный с ООО КХ «Беляна».

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером.

Однако, своих обязательств по кредитному договору ответчики не выполняют, в результате чего на 17.12.2019 г. образовалась задолженность в размере 109 623 969,68 руб., в том числе:

-просроченный основной долг в сумме 73497224,03 руб.;

-начисленные проценты в сумме 23429108,66 руб.

-неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме 8 515 154,49 руб.;

-неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в сумме 4 182 482,50 руб.

В связи с чем просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000,00 руб., а также обратить взыскание на залоговое имущество, определив его начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости.

Представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала ФИО4 в судебном заседании заявленные требования уточнила, в связи с частичной оплатой долга, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по договору № об открытии кредитной линии от 07.05.2010 в размере 94 623 969, 68 руб., в том числе:

-просроченный основной долг в сумме 58497224,03 руб.;

-начисленные проценты в сумме 23429108,66 руб.;

-неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме 8 515 154,49 руб.; -неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в сумме 4 182 482,50 руб., в остальной части требования поддержала, пояснила суду, что не оспаривает результаты судебной оценочной экспертизы по залоговому имуществу. Просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель ответчиков ООО КХ «Беляна» и ООО «Шутиха» ФИО5 заявленные требования, с учетом их уточнений, признала в части взыскания основного долга в размере 58497224,03 руб. и процентов в сумме 23429108,66 руб.. Также просила применить ст. 333 ГК РФ и снизив размер неустойки за несвоевременный возврат основного долга до 401507,55 руб., размер неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом до 3760507,04 руб.. Просила суд рассрочить исполнение решения на 36 месяцев с взысканием солидарно с ответчиков равными долями по 2391342,98 руб. ежемесячно. Результаты судебной оценочной экспертизы по залоговому имуществу в судебном заседании не оспорила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО6.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство об отложении судебного заседания, в виду занятости в другом процессе. Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к выводу, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку неявка представителя стороны не является основанием для отложения судебного заседания, при этом ответчик имел возможность явиться в судебное заседание лично, либо обеспечить явку другого представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о снижении размера взыскиваемых неустоек до 2000000 руб.

Ответчики ФИО1, Индивидуальный предприниматель ФИО1, представитель ООО КХ «Беляна»-2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором займа и уплатить проценты.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 07.05.2010г. между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО КХ «Беляна» заключен договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого заемщику выдан кредит в сумме 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов), со сроком возврата 29.12.2017г. под 15% годовых.

Данный кредит был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика, открытый у кредитора, что подтверждается выпиской с лицевого счета, и ответчиком не оспорено. Следовательно, свои обязательства ОАО «Россельхозбанк» по предоставлению кредита перед заемщиком исполнил в полном объеме.

В соответствии с п. 3.1., 3.2., 3.4. ст. 3 Кредитного договора, выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Согласно п. 4.1. ст. 4 Договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4. Договора, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита (включительно).

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, и заканчивается 25 числа месяца, следующего за месяцем, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 25 числа следующего календарного месяца (включительно).

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов (включительно).

На основании п. 7.1 договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных Договором (в том числе при вновь установленных(ом) сроках(е) возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата Кредита как по инициативе Заемщика, так и по требованию Кредитора), Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования: -пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы; - размер пени определяется из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Однако ответчик не выполнял свои обязательства надлежащим образом в связи с чем на 17.12.2019 г. образовалась задолженность в размере 109 623 969,68 руб., в том числе: -просроченный основной долг в сумме 73497224,03 руб.; -начисленные проценты в сумме 23429108,66 руб.; -неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме 8 515 154,49 руб.; -неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в сумме 4 182 482,50 руб.

В судебном заседании истец представил новый расчет задолженности, в соответствии с которым на 07.10.2020 года сумма задолженности с учетом частичной оплаты долга составила 94 623 969, 68 руб., в том числе: -просроченный основной долг в сумме 58497224,03 руб.; -начисленные проценты в сумме 23429108,66 руб.; -неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме 8 515 154,49 руб.; -неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в сумме 4 182 482,50 руб..

Судом был проверен расчет данной задолженности, ошибок в нем не выявлено.

Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований ст. ст. 810, 819, 309 ГК РФ и условий кредитного договора, обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания просроченного основного долга в сумме 58497224,03 руб. и начисленных процентов в сумме 23429108,66 руб. подлежащими удовлетворению.

Что же касается требований о взыскании неустойки за несвоевременный возврат основного долга и неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, то с учетом заявленных ответчиками ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ и отсутствия возражений по ходатайству представителя ООО КХ «Беляна» со стороны представителя истца, то суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кодекс не содержит правила о максимальном (предельном) размере неустойки. Несмотря на это, все же возможно снижение как законной, так и договорной неустойки, взыскиваемой за нарушение конкретного обязательства. В качестве основания для уменьшения размера неустойки называется несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При оценке судом таких последствий могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства: цена товара, работ, услуг, сумма договора и т.п.

Несоразмерность должна быть явной. Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и др.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, сумму задолженности и размер неустоек, а также принцип соразмерности суд полагает возможным уменьшить сумму неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом до 401507,55 руб., сумму неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом до 3760507,04 руб.. В остальной части заявленных требований следует отказать.

Судом также было установлено, что в обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства: 1)Договор № поручительства физического лица от 07.05.2010г., заключенный с ФИО1; 2)Договор № поручительства физического лица от 07.05.2010г., заключенный с ФИО2; 3)Договор № поручительства физического лица от 15.06.2011г., заключенный с ФИО3; 4) Договор № поручительства юридического лица от 25.06.2014г., заключенный с ИП ФИО1; 5) Договор № поручительства юридического лица от 22.11.2013г., заключенный с ООО «Беляна-1» (согласно решению № ООО «Беляна-1» от 16.03.2017г. единственным учредителем принято решение о смене наименования ООО «Беляна -1» на ООО «Шутиха»); 6) Договор № поручительства юридического лица от 25.06.2014г., заключенный с ООО КХ «Беляна-2».

По условиям договоров поручительства поручители несут солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

Кроме того, в соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В связи с этим суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности с вышеперечисленных поручителей в солидарном порядке с должником (заемщиком), обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены:

1) Договор № о залоге доли в уставном капитале от 07.05.2010 г., заключенный с ФИО1, залоговая стоимость предмета залога 9900,00 руб.;

2) Договор № о залоге доли в уставном капитале от 07.05.2010 г., заключенный с ФИО2, залоговая стоимость предмета залога 8100,00 руб.;

3) Договор №.2 о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2010г., заключенный с ФИО1, предмет ипотеки: здание (сооружение)/помещение База отдыха «Вышка», расположенная по адресу: <адрес>, площадью 1323.80 кв.м., литер А, этажностью 2, назначение нежилое, и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение) / помещение, залоговая стоимость предметов залога 17108000,00 руб. и 1117000,00 руб. соответственно;

4) Договор № № об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.05.2010г., заключенный с ФИО1, предмет ипотеки: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Рынковский сельсовет» северо-восточнее и западнее <адрес>, площадью 3990000 кв.м., залоговая стоимость предмета залога 1312500,00 руб.;

5) Договор №.10 об ипотеке (залоге) земельных участков 20.05.2010г., заключенный с ООО КХ «Беляна»:

предмет ипотеки: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 228000 кв.м., залоговой стоимостью 352100,00 руб.;

предмет ипотеки: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 513000 кв.м., залоговой стоимостью 200900,00 руб.;

6) Договор №.5 об ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 06.06.2012г., заключенный с ФИО1, предмет ипотеки: Судно внутреннего плавания, точное наименование - «736», стоечное судно, залоговой стоимостью 7000000,00 руб.

7) Договор №.5 о последующей ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 31.03.2011г., заключенный с ФИО1, предмет залога: Судно внутреннего плавания, точное наименование - «Понтон-952», стоечное судно, залоговой стоимостью 17 000 000,00 руб.;

8) Договор №.5/1 об ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 31.05.2011г., заключенный с ООО КХ «Беляна», предмет залога: Судно внутреннего плавания, точное наименование - маломерное судно катер амфибия - косилка Конвер 5804, залоговой стоимостью 2826000,00 руб.;

9) Договор №.4 об ипотеке (залоге) морского судна от 31.05.2011г., заключенный с ООО КХ «Беляна», предмет ипотеки: Морское судно, точное наименование: «Беляна», залоговой стоимостью 54280000,00 руб.

Поскольку представитель ответчика ООО КХ «Беляна» в судебном заседании не согласился с залоговой стоимостью морского судна, точное наименование: «Беляна», по ходатайству данного ответчика судом назначена и проведена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости указанного залогового имущества.

Согласно заключению № от 19.08.2020, выполненного экспертом ООО ЭА «Дело+» рыночная стоимость земснаряда №, название судна «Беляна» на время проведения экспертизы составила 97395480,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя их этого, начальная продажная цена устанавливается судом из расчета 80% от рыночной стоимости имущества 97395480,00 руб., что составляет 77916384,00 руб.

Учитывая приведенные выше требования закона, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, в том числе в части обращения взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества по его залоговой стоимости, а в отношении земснаряда BEAVER1700, название судна «Беляна» по результатам судебной оценочной экспертизы.

Что касается, ходатайства представителя ООО КХ «Беляна» о рассрочке решения суда на 36 месяцев, то суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения его при вынесении решения, поскольку оно заявлено преждевременно. При этом, ответчик не лишен права заявить данное ходатайство по вступлению решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченная истцом в доход государства госпошлины в размере 66000,00 рублей. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к Обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Беляна», ФИО1, ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Шутиха», Обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Беляна»-2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Беляна», ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Шутиха», Общества с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Беляна»-2 в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № об открытии кредитной линии от 07 мая 2010 года в размере 86 088 347,28 рублей, в том числе: просроченный основной долг в сумме 58 497224,03 рубля, начисленные проценты в размере 23 429 108, 66 рублей, неустойку за несвоевременный возврат основного долга в сумме 401 507,55 рублей, неустойку за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 3760507,04 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество:

По Договору № о залоге доли в уставном капитале от 07.05.2010г., заключенному с ФИО1

Предмет залога: доля в уставном капитале общества, имеющая следующие характеристики: Принадлежность доли: доля принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: решения участников общества № от 10.07.2006г., -договора об уступке доли в уставном капитале ООО КХ «Беляна» от 20.09.2006г. -протокола общего собрания участников ООО КХ «Беляна» от 20.09.2006г. -договора об уступке доли в уставном капитале ООО КХ «Беляна» от 03.05.2007г. протокола общего собрания участников ООО КХ «Беляна» от 03.05.2007г.. Номинальная стоимость доли 9 900 (девять тысяч девятьсот) рублей. Действующая стоимость доли: на 01.04.2010 года составляет 75 108 000 руб.. Размер доли: 55 (пятьдесят пять) процентов.

Определить начальную продажную цену данного заложенного имущества по его залоговой стоимости в общей сумме 9900 руб.

По Договору № о залоге доли в уставном капитале от 07.05.2010г., заключенному с ФИО2, по залоговой стоимости в размере 8100 руб.

Предмет залога: доля в уставном капитале общества, имеющая следующие характеристики: Принадлежность доли: доля принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: -договора об уступке доли в уставном капитале ООО КХ «Беляна» от 20.09.2006г. -протокола общего собрания участников ООО КХ «Беляна» от 20.09.2006г. -договора об уступке доли в уставном капитале ООО КХ «Беляна» от 03.05.2007г. - протокола общего собрания участников ООО КХ «Беляна» от 03.05.2007г., что подтверждается списком участников общества, составленным по состоянию на 05.05.2010 г. Номинальная стоимость доли 8 100 (восемь тысяч сто) рублей. Действующая стоимость доли: на 01.04.2010 года составляет 61 452 000 руб. Размер доли: 45 (сорок пять) процентов. Определить начальную продажную цену данного заложенного имущества по его залоговой стоимости в общей сумме 8100 руб.

По Договору № 101700/0036-7.2 о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2010г., заключенному с ФИО1: Предмет ипотеки: здание (сооружение) / помещение База отдыха «Вышка», расположенная по адресу: <адрес>, площадью 1323.80 кв.м., литер А, этажностью 2, назначение нежилое, и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение) / помещение. Характеристики здания (сооружения) / помещения: кадастровый (условный) №, инвентарный №, реестровый номер- н/у, назначение- нежилое, этажность-2, литер А, год постройки - 2008г., общая площадь- 1323,8 кв.м.. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) / помещение принадлежит Залогодателю на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 26.08.2008г., выданным Администрацией Лиманского района Астраханской области. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) / помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области «10» сентября 2008г. Определить начальную продажную цену данного заложенного имущества по его залоговой стоимости в размере 17 108 000 рублей.

Здание/ сооружение расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование - под строительство базы отдыха, местоположение - <адрес>.. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи от 24.12.2008г., заключенного с Рыболовецким колхозом «Маяк». Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области «28» января 2009г. Определить начальную продажную цену данного земельного участка по его залоговой стоимости в размере 1 117 000 рублей.

По Договору №.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка 20.05.2010г., заключенному с ФИО1: Предмет ипотеки: земельный участок, свободный от расположения на нем объектов недвижимости и имеющий следующие характеристики: Площадью 3 990 000 кв.м., Кадастровый №, Категория земель- для сельскохозяйственного назначения, Разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, Местоположение: <адрес>, в границах МО «Рынковский сельсовет» северо-восточнее и западнее <адрес>, согласно кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от 28.04.2007г., выданного Территориальным (межрайонным) отделом № по Икрянинскому и Лиманскому районам Управления Роснедвижимости по АО. Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании Решения Постоянно действующего Третейского суда при Астраханской Торгово-Промышленной Палате от 20.10.2006г. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 13ноября 2006г. Определить начальную продажную цену данного земельного участка по его залоговой стоимости в размере в размере 1 312500 рублей.

По Договору №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка 20.05.2010г., заключенному с ООО КХ «Беляна» по залоговой стоимости в размере 553 000 рублей: Предмет ипотеки: земельный участок, свободный от расположения на нем объектов недвижимости и имеющий следующие характеристики: Площадью 228 000 кв.м., Кадастровый №, Категория земель -для сельскохозяйственного назначения, Разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, Местоположение: <адрес>, в 1,5 км. севернее <адрес> и в 5 км. юго-восточнее <адрес>, согласно кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от 03.08.2007г., выданного Территориальным (межрайонным) отделом № по Икрянинскому и <адрес>м Управления Роснедвижимости по АО. Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от 28.03.2008г., удостоверенного нотариусом Лиманского района Астраханской области ФИО7, номер в реестре нотариуса №. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области «04» апреля 2008г. Определить начальную продажную цену данного земельного участка по его залоговой стоимости в размере 352100 рублей.

Предмет ипотеки: земельный участок, свободный от расположения на нем объектов недвижимости и имеющий следующие характеристики: площадью 513 000 кв.м., Кадастровый №, категория земель -для сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в 5 км. юго- восточнее <адрес>, ив 1,5 км. севернее <адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от 21.03.2008г., выданного Территориальным (межрайонным) отделом № по Икрянинскому и <адрес>м Управления Роснедвижимости по АО. Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от 28.03.2008, удостоверенного нотариусом Лиманского района Астраханской области ФИО7, номер в реестре нотариуса №. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области «04» апреля 2008г. Определить начальную продажную цену данного земельного участка по его залоговой стоимости в размере 200900 рублей.

По Договору №.5 об ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 06.06.2012г., заключенному с ФИО1:

Предмет залога: Судно внутреннего плавания, точное наименование - «736», стоечное судно, плавгостиница, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированное в Государственном судовом реестре Российской Федерации Государственной речной судоходной инспекцией Волжского бассейна, порядковый регистрационный № судна 28-67, дата его регистрации 12.05.2011г., регистрационный №, класс судна *Р 1,2, назначение судна плавгостиница, тип стоечное, район плавания бассейны разряда «Р» и «Л», бортовой №,; главные размеры: длина 23,15м, ширина 11,90 м., высота борта 2,0 м, глубина осадки 1,10 м, вместимостью: 453,8регистр. тонн; основания возникновения права собственности на судно договор купли-продажи № от 01.07.2005г., включая в себя идентификационный номер судна В-28-5671, название судна «736», стоечное судно, плавгостиница, класс судна * Р 1,2, проект №, год и место постройки 1967, ФИО8 с/в, материал корпуса железобетон, длина 23,15 м., ширина 11,90м., осадка в грузу 1,10м., пассажировместимость 10 чел.

Предметом залога также являются все другие вспомогательные устройства, оборудование и запасные части судна, как имеющиеся на момент подписания настоящего Договора, так и приобретенные в будущем, а также любые дополнения, результаты переоборудования и замены любых частей судна, если они не ухудшают состояние судна и не уменьшают его залоговую стоимость.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности Залогодателя на Предмет залога подтверждается Свидетельством о праве собственности серии ТВ№, выданным Волжским управлением государственного морского и речного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта, реестровый №.05.2011г.

Определить начальную продажную цену данного залогового имущества по его залоговой стоимости в размере 7000000 руб.

По Договору №.4 об ипотеке (залоге) морского судна от 31.05.2011, заключенному с ООО КХ «Беляна»

Предмет залога: Морское судно, точное наименование: «Беляна», принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированное в Государственном судовом реестре порта Астрахани, порядковый регистрационный № судна 04550522, дата его регистрации «21 » декабря 2010г.; присвоенный Международной морской организацией идентификационный номер RS/PC100707; регистровый №; класс судна КЕ *R3 dredger; тип земснаряд (несамоходное); район плавания - ограниченный R3: портовое, рейдовое и прибрежное плавание; главные размеры: длина 20,78 м, ширина 7,87 м, высота борта 2,44 м, глубина осадки 1,55 м, вместимостью: валовая 86 регистр, тонн, чистая 26 регистр, тонн; наименование строительной верфи, год, дата и место постройки 2010 Слидрехт, Нидерланды; основания возникновения права собственности на судно или часть судна (договор купли-продажи, договор на постройку судна или другие документы): контракт № от 20.03.2010г. Предметом залога также являются все другие вспомогательные устройства, оборудование и запасные части судна, как имеющиеся на момент подписания настоящего Договора, так и приобретенные в будущем, а также любые дополнения, результаты переоборудования и замены любых частей судна, если они не ухудшают состояние судна и не уменьшают его залоговую стоимость. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности Залогодателя на Предмет залога подтверждается Свидетельством о праве собственности серии MP-IV №, выданным Федеральным государственным учреждением «Администрация морского порта Астрахань», реестровый № от «21» декабря 2010г.

Определить начальную продажную цену данного залогового имущества в размере 77 916384 руб.

По Договору №.5/1 об ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 31.05.2011г., заключенному с ООО КХ «Беляна» по залоговой стоимости в размере 2826000 рублей. Предмет залога: Судно внутреннего плавания, точное наименование - маломерное судно катер амфибия - косилка Конвер №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированное в Государственной инспекции по маломерным судам, порядковый регистрационный № судна №, дата его регистрации «18» мая 2011г.; главные размеры: длина 4 м, ширина 2,5 м, высота борта 1,35 м, минимальная высота надводного борта 0,5м.; глубина осадки - м, вместимостью: 3,8 тонн; полная грузоподъемность 3000 кг; тип двигателей Hatz, мощность 48kW, заводской №; наименование строительной верфи, год, дата и место постройки 2010г. заводское; основания возникновения права собственности на судно или часть судна (договор купли-продажи, договор на постройку судна или другие документы): контракт № от 20.03.2010г. Предметом залога также являются все другие вспомогательные устройства, оборудование и запасные части судна, как имеющиеся на момент подписания настоящего Договора, так и приобретенные в будущем, а также любые дополнения, результаты переоборудования и замены любых частей судна, если они не ухудшают состояние судна и не уменьшают его залоговую стоимость. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности Залогодателя на Предмет залога подтверждается Судовым билетом маломерного судна серии <адрес>, выданным отделом Государственной инспекцией по маломерным судам Главного управления МЧС России по Астраханской области 18 мая 2011г. Определить начальную продажную цену данного залогового имущества по его залоговой стоимости в размере 2826000 руб.

По Договору №.5 о последующей ипотеке (залоге) судна внутреннего плавания от 31.03.2011г., заключенному с ФИО1 Предмет залога: Судно внутреннего плавания, точное наименование - «Понтон-952», стоечное судно, гостиница, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированное в Государственном судовом реестре Российской Федерации Государственной речной судоходной инспекцией Волжского бассейна, порядковый регистрационный № судна 19-21, дата его регистрации 28.08.2006г., регистрационный №, класс судна *Р 1,2, назначение судна гостиница, тип стоечное судно, район плавания бассейны разряда «Р» внутренних водных путей Р.Ф. при высоте волны Н1%= 1,2м.; бортовой номер Понтон-952; главные размеры: длина 46,50м, ширина 12,40 м, высота борта 2,8м, глубина осадки 1,40 м, вместимостью: валовая 1159,7 регистр, тонн; Идентификационный номер судна В-08-2415, название судна «Понтон-952», стоечное судно, гостиница, класс судна *Р 1,2, проект № Б/952Б, год и место постройки 1980г. <адрес>, материал корпуса железобетон, длина 46,50 м., ширина 12,40 м., осадка в грузу 1,40 м., пассажировместимость 44 чел. Предметом залога также являются все другие вспомогательные устройства, оборудование и запасные части судна, как имеющиеся на момент подписания настоящего Договора, так и приобретенные в будущем, а также любые дополнения, результаты переоборудования и замены любых частей судна, если они не ухудшают состояние судна и не уменьшают его залоговую стоимость. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности Залогодателя на Предмет залога подтверждается Свидетельством о праве собственности серии РТ-П№, выданным Волжским бассейновым управлением государственного надзора по внутреннем водном транспорте Федеральной службы по надзору в сфере транспорта, реестровый № от 28.08.2006г. Определить начальную продажную цену данного залогового имущества по его залоговой стоимости в размере 17 000 000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года.

Судья: О.Н.Хохлачева