Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к администрации Верхнесалдинского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Гор.УЖКХ» обратилось в суд с иском к Администрации Верхнесалдинского городского округа, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.12.2019, по жилому помещению, расположенному по <адрес> в размере 77 812руб.90коп., из них задолдженность-33948руб.06коп., пени-43864руб.84коп., оставшейся после смерти собственника жилого помещения Т., последовавшей д.м.г..

В обоснование исковых требований указано, что на основании Постановления Главы ВСГО № 2855 от 25.09.2015 «О временной передаче функций управления многоквартирными домами управляющей организации» МУП «Гор.УЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом № .... по ул. <....>. Жилое помещение № .... в вышеуказанном доме принадлежало на праве собственности Т., на имя которого был открыт лицевой счет для начисления квартплаты. Собственником производилось фактическое потребление коммунальных услуг, истцом своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. На момент смерти Т. имелась задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги в вышеуказанной сумме. На момент смерти Т. был зарегистрирован в указанном жилом помещении один, после его смерти никто в квартиру не вселялся, в настоящее время жилое помещение пустует, то есть фактическое принятие наследства не осуществлено, в связи с чем данное жилое помещение является вымороченным имуществом, которое в порядке наследования по закону переходит в собственность муниципального образования Верхнесалдинский городской округ.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с администрации Верхнесалдинского городского округа в пользу МУП «Гор.УЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.12.2019 в сумме 33948руб.06коп., пени в сумме 3071руб.71коп., а всего 37019руб.77коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Верхнесалдинского городского округа в судебное заседание не явился. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование возражений указал, что стоимость вымороченного имущества недостаточна для удовлетворения требований МУП «Гор.УЖКХ». В исковом заявлении истец предъявляет пени, начисленные на сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Т. являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Право собственности, согласно выписки из ЕГРН, зарегистрировано д.м.г..

На основании Постановления Главы Верхнесалдинского городского округа № 2855 от 25.09.2015 «О временной передаче функций управления многоквартирными домами управляющей организации» МУП «Гор.УЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом № .... по ул. <....>.

Из свидетельства о смерти IV-АИ № .... следует, что Т. умер д.м.г. в г. <....>.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета, расчету истца, за период с 01.09.2018 по 31.12.2019 у Т. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 33 948руб.06коп. и пени в сумме 3071руб.71коп. за период с 11.10.2018 по 14.12.2019. Данный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Наследник должника, при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто и наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации) имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - жилое помещение.

Закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность муниципальных образований, на момент рассмотрения спора отсутствует. Однако, несмотря на отсутствие специального закона, названного в пункте 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом не допускается и для защиты нарушенных прав кредиторов не требуется понуждение муниципального образования или государства к получению свидетельства о праве на наследство, поскольку муниципальное образование или государство признается наследником выморочного имущества в силу прямого указания закона (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации); как наследник муниципальное образование или государство несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в том числе поквартирной карточки, следует, что Т. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, один.

Согласно ответу РЭО ГИБДД, транспортных средств, за Т. не зарегистрировано.

Согласно ответов нотариусов нотариального округа <....>ФИО., ФИО, наследственного дела к имуществу Т. не заводилось. В Федеральном реестре наследственных дел единой информационной системы нотариата сведения о наличии наследственного дела так же отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента смерти наследодателя Т. и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, не имеется сведений и о фактическом принятии наследства, а потому, при наличии наследства в виде жилого помещения, расположенного по <адрес>, оно является выморочным, в силу закона подлежит переходу в собственность муниципального образования Верхнесалдинского городского округа независимо от получения свидетельства о праве на наследство, последнее несет ответственность по обязательствам Т. в пределах стоимости указанного имущества (статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах требования истца МУП «Гор.УЖКХ» к ответчику администрации Верхнесалдинского городского округа о взыскании образовавшейся у Т. задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам основаны на законе.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно выписки из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по <адрес>, его кадастровая стоимость составляет 545597руб.44коп.

Поскольку сведений об иной стоимости указанного выше имущества на момент открытия наследства в материалах дела не имеется, лицами, участвующими в деле данная стоимость не опровергнута, стоимость перешедшего к ответчику вымороченного имущества существенно превышает размер денежного обязательства, предъявленного истцом, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 33 948руб.06коп., пени в размере 3071руб.71коп., а всего 37019руб.77коп.

Ответчик в своих возражениях ссылается на пропуск истцом исковой давности в части требований по оплате пени.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.10.2018 по 14.12.2019, срок исковой давности по данным требованиям не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 и 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к администрации Верхнесалдинского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с администрации Верхнесалдинского городского округа в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в виде жилого помещения, расположенного по <адрес> в сумме 33 948руб.06коп, пени в сумме 3071руб.71коп., а всего 37 019руб.77коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд.

Судья Новосадова О.А.

Мотивированное решение вынесено 22 июля 2021 года.

Судья Новосадова О.А.