Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за последние два года и девять месяцев в размере 53374 руб., указывая, что она зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>, собственниками данного жилого помещения являются ФИО2 и ответчик ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности согласно свидетельству о государственной регистрации серии № и №. Брак между истцом и ответчиком был прекращен по решению суда 16 июня 2015 года. С этого времени ответчик, будучи долевым собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Плату за содержание и ремонт жилья, а также иные коммунальные услуги и капитальный ремонт, она оплачивала из своих личных денежных средств, что подтверждается квитанциями об оплате.

Сумма квартплаты, оплаченная истцом за период с июня 2018 года по март 2021 года составила 106748 рублей, сумма квитанций по оплате за электроэнергию, водоснабжение, газ в учет не берется. Принимая долю ответчика в праве общей собственности в размере ?, задолженность по возмещению истцу расходов на оплату коммунальных услуг составляет 53374 руб.

Считает, что у ответчика ФИО1 наступила обязанность по компенсации расходов, которые она производила из своих личных денежных средств в исполнении обязательств ответчика - оплата коммунальных услуг.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в ее пользу компенсацию расходов по оплате содержания жилья, а также иных коммунальных услуг, за последние 2 года 9 месяцев в размере 53374 руб., компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1801 руб., компенсацию расходов по оплате подготовки документов в размере 690 руб. (ксерокопии) и 460 руб. (выдача выписки из ЕГРН).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что является сособственников квартиры, но не проживает по указанному адресу, потому не должен платить на расходы по коммунальным услугам. Кроме того, за капитальный ремонт оплату производит он, была договоренность, он отдал деньги и никаких судебных тяжб не должно быть.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что он проживает в <адрес>, совместно с матерью, отец ФИО1 приезжает редко, не проживает по указанному адресу. Утверждает, что оплату за капитальный ремонт оплачивает отец через него.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что коммунальные услуги по квартире в <адрес>, оплачивает мать.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, где зарегистрирована и проживает истец, по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ответчик ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № и №, выписками из единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2021г.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Брак между истцом и ответчиком был прекращен по решению суда 16 июня 2015 года, с этого времени ответчик, будучи долевым собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению, капитальному ремонту не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг по отоплению, капитальный ремонт, истец оплачивала самостоятельно, что подтверждается квитанциями об оплате. Сумма квартплаты, оплаченная истцом за период с июля 2018 года по март 2021 года составила 106748 руб. (содержание, отопление). Принимая долю ответчика в праве общей собственности в размере 1/2, задолженность по возмещению истцу расходов на оплату содержания и коммунальных услуг по отоплению и капитального ремонта составляет 53374 руб.Ответчик ФИО1 оплату начисленных коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, отопление не производил, денежных средств на оплату этих расходов истцу не передавал, доказательств тому суду представлено не было.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются истец ФИО2 и ответчик ФИО1 в праве общей собственности в размере 1/2, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства на собственниках - истце и ответчике лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг по 1/2 доли каждого.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признается верным. Документальные доказательства понесенных истцом расходов по оплате начисленных коммунальных услуг в виде отопления, содержания, капитального ремонта в материалах дела представлены и ответчиком также не оспорены.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно пункта 87 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя только в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета.

В связи с чем, доводы ответчика ФИО1 относительно того, что он не обязан производить оплату начисленных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления по причине не проживания в квартире, суд полагает несостоятельными.

Истцом предъявлены требования о взыскании оплаченных ею в спорный период расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления, возможность перерасчета которых в связи с не использованием собственниками жилого помещения не предусмотрена законом.

Учитывая изложенное, обстоятельства не проживания ответчика в квартире, юридически значимым обстоятельством не является и правового значения для принятия решения по делу не имеет.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом оплачены государственная пошлина в сумме 1801 руб. по чеку-ордеру, оплачены услуги ксерокопирования по товарному чеку № от 16.03.2021г. в сумме 690 руб., за составление и выдачу выписки из ЕГРН в размере 460 руб. по квитанциям и чекам-ордерам, которые в силу ст. 94, 98 ГПК РФ с учетом пропорциональности удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.В. к ФИО1 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2компенсацию расходов по оплате ремонта и содержания жилья, а также иных коммунальных услуг за последние 2 года 9 месяцев по состоянию на апрель 2021 года в размере 53374 руб., расходы по госпошлине в размере 1801 руб., расходы по подготовке документов по ксерокопированию в размере 690 руб., расходы за выписку из ЕГРН в размере 490 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Р.У. Хасанов