Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Молодежный» к ФИО1 о понуждении к передаче документов по управлению многоквартирным домом,

установил:

ТСЖ «Молодежный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит обязать ФИО2 передать ТСЖ «Молодежный» документы по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>: протоколы общих собраний ТСЖ «Молодежный»; протокол заседаний членов правления ТСЖ «Молодежный»; приказы, трудовые договоры, трудовые книжки сотрудников; Устав ТСЖ «Молодежный»; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; документы по ведению бухгалтерского учета и налогового учета; техническую документацию на дом; лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов; печать ТСЖ «Молодежный»; договоры с юридическими и физическими лицами; товарно-материальные ценности, принадлежащие ТСЖ «Молодежный».

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...> осуществляет ТСЖ «Молодежный». «18» октября 2011 г. решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> в форме заочного голосования были досрочно прекращены полномочия правления ТСЖ «Молодежный», ревизионной комиссии, и был избран новый состав членов правления и ревизионной комиссии. 18 октября 2011 г. в присутствии ФИО2 был составлен акт, в котором было указано, что общим собранием членов правления был избран новый состав правления, а также предложено передать документы, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>. в течение 10 дней, одному из членов правления - ФИО3. Протоколом правления от 19 октября 2011 г. избран новый председатель правления ТСЖ «Молодежный». 19 октября 2011 г. в адрес ФИО2 было направлено уведомление, в содержании которого было отражено, что, решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <...> был избран новый состав правления ТСЖ «Молодежный», полномочия ФИО2 прекращены досрочно, протоколом правления ТСЖ «Молодежный» был избран новый председатель правления, а гак же содержалась просьба передать документы, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>. в течение 3 дней. Однако, несмотря на письменные обращения ТСЖ «Молодежный», ответчик отказывается передать документы по управлению многоквартирным домом, тем самым, создавая препятствия в деятельности товарищества. В связи с этим, единственным способом защиты прав ТСЖ «Молодежный», а также собственников жилых и не жилых помещений в многоквартирным доме по адресу: <...>, является обращение в суд с настоящим иском.

13.02.2012 года ТСЖ «Молодежный» уточнило исковые требования, просит обязать ФИО2 передать истцу документы по управлению многоквартирным домом по адресу: протоколы общих собраний ТСЖ «Молодежный»; протокол заседаний членов правления ТСЖ «Молодежный»; приказы, трудовые договоры, трудовые книжки сотрудников; Устав ТСЖ «Молодежный»; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; документы по ведению бухгалтерского учета и налогового учета; техническую документацию на дом; лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов; печать ТСЖ «Молодежный»; договоры с юридическими и физическими лицами; товарно-материальные ценности, принадлежащие ТСЖ «Молодежный»; авансовые отчеты; кассовую книгу; приходные кассовые ордера; расходные кассовые ордера; банковские выписки с расчетного счета; правила внутреннего распорядка; положение об оплате труда; должностные инструкции; графики дежурств операторов котельной; расчетные листки на работников; штатное расписание за 2010, 2011 годы; график отпусков на 2010, 2011 годы; приходно-расходную книгу по учету бланков трудовых книжек и вкладышей в них; книгу учета движения трудовых книжек; документы, подтверждающие аттестацию рабочих мест - в соответствии со штатным расписанием организации; документы, подтверждающие выдачу спецодежды работникам ТСЖ.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Молодежный» ФИО3 отказался от заявленных исковых требований к ФИО2 в части возложения обязанности передать ТСЖ «Молодежный» расчетные листки на работников, график отпусков на 2010, 2011 годы, приходно-расходную книгу по учету бланков трудовых книжек и вкладышей в них, документы, подтверждающих аттестацию рабочих мест - в соответствии со штатным расписанием организации.

Отказ истца от указанной части иска судом принят, о чем вынесено определение.

Председатель ТСЖ «Молодежный» ФИО3, ФИО4, представитель ТСЖ «Молодежный», в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснили, что ФИО2 никаких попыток передачи документов новому руководству ТСЖ «Молодежный» не предпринимала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что готова передать ТСЖ «Молодежный» всю имеющуюся у нее документацию, не возражает против удовлетворения оставшейся части исковых требований, сама неоднократно пыталась дозвониться до ФИО4, ФИО3 предлагала забрать документы, они отказываются, часть из указанных в иске документов находятся в правлении в сейфе, просто в помещении, но её туда не пускают с первого дня переизбрания.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Гражданское судопроизводство осуществляется, согласно ст. 12 ГПК РФ, на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений по делу.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно протоколу от 18.10.2011 г. (л.д. 11-15) в форме заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, ТСЖ «Молодежный» было принято решение по 11 вопросам повестки дня, досрочно прекращены полномочия действующих правления, ревизионной комиссии ТСЖ «Молодежный», избраны новые счетная комиссия, ревизионная комиссия и правление ТСЖ «Молодежный», определен их состав.

В соответствии с п. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. В соответствии с п. 8.8 Устава ТСЖ «Молодежный» председатель правления Товарищества избирается на заседании членов правления Товарищества из состава правления сроком на два года.

Протоколом правления от 19 октября 2011 г. (л.д. 16-17) избран новый председатель правления ТСЖ «Молодежный» - ФИО3

18 октября 2011 г. был составлен акт (л.д. 18), в котором было указано, что общим собранием членов правления был избран новый состав правления ТСЖ «Молодежный», ФИО2 предложено передать документы, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>, в течение 10 дней, одному из членов правления - ФИО3.

19 октября 2011 г. в адрес ФИО2 было направлено уведомление о принятом решении от 18 октября 2011 года, а также о требовании передать ТСЖ «Молодежный» документы, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>: Устав ТСЖ «Молодежный», свидетельство о постановке на налоговый учет РФ, свидетельство о постановке в ФСС РФ, свидетельство о постановке на статистический учет основного вида деятельности ТСЖ «Молодежный», печать ТСЖ «Молодежный», техническую документацию на дом, лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов, свидетельство о регистрации системы газопотрбления, договоры с ресурсоснабжающими организациями, подрядные договоры, трудовые договоры, протоколы общих собраний, первичную бухгалтерскую документацию, отчеты ревизионной комиссии и др. (л.д. 19).

До настоящего времени указанная документация ФИО2 истцу не передана. Данный факт сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 обязана передать истребованную ТСЖ «Молодежный» документы по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>: протоколы общих собраний членов ТСЖ «Молодежный»; протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Молодежный»; приказы, трудовые договоры, трудовые книжки сотрудников; Устав ТСЖ «Молодежный»; свидетельство о постановке на учет в налоговый орган; документы по ведению бухгалтерского учета и налогового учета; техническую документацию на дом; лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов; печать ТСЖ «Молодежный»; договоры с юридическими и физическими лицами; товарно-материальные ценности, принадлежащие ТСЖ «Молодежный»; авансовые отчеты; кассовую книгу; приходные кассовые ордера; расходные кассовые ордера; банковские выписки с расчетного счета; правила внутреннего трудового распорядка; положение об оплате труда; должностные инструкции; графики дежурств операторов котельной; штатное расписание за 2010, 2011 г.; книгу учета движения трудовых книжек; документы, подтверждающие выдачу спецодежды работникам ТСЖ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.С ФИО2 в пользу истца необходимо взыскать понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании ст.100 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Молодежный» необходимо взыскать расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в разумных пределах, то есть, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 передать Товариществу собственников жилья «Молодежный» документы по управлению многоквартирным домом по адресу: :

протоколы общих собраний членов ТСЖ «Молодежный»;

протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Молодежный»;

приказы, трудовые договоры, трудовые книжки сотрудников;

Устав ТСЖ «Молодежный»;

свидетельство о постановке на учет в налоговый орган;

документы по ведению бухгалтерского учета и налогового учета;

техническую документацию на дом;

лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов;

печать ТСЖ «Молодежный»;

договоры с юридическими и физическими лицами;

товарно-материальные ценности, принадлежащие ТСЖ «Молодежный»;

авансовые отчеты;

кассовая книга;

приходные кассовые ордера;

расходные кассовые ордера;

банковские выписки с расчетного счета;

правила внутреннего трудового распорядка;

положение об оплате труда;

должностные инструкции;

графики дежурств операторов котельной;

штатное расписание за 2010, 2011 г.;

книгу учета движения трудовых книжек;

документы, подтверждающие выдачу спецодежды работникам ТСЖ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Молодежное» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 (четырех тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 (трех тысяч) рублей, всего 7000 (семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: