Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о восстановлении на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «Город Йошкар-Ола» и просил обязать ответчика восстановить его на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Требование обосновал тем, что постановлением Мэра г. Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ№ он был принят на учет для улучшения жилищных условий по месту жительства по списку инвалидов войны и семей погибших воинов. Постановлением Главы администрации г. Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу предоставлен льготный кредит на строительство и приобретение жилья. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации был заключен кредитный договор № по условиям которого, банк предоставил истцу кредит в размере 340000 руб. на инвестирование строительства квартиры в 85-ти квартирном доме по <адрес><адрес><адрес>. Полученные денежные средства были направлена на оплату инвестирования строительства вышеуказанной квартиры в соответствии с договором об инвестировании строительства жилья, заключенного с ООО «Домино». По условиям договора срок сдачи объекта был определен 4 квартал 2006 года. До настоящего времени квартира в собственность истцу не передана. ООО «Домино» исключено из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обязательство о передаче квартиры в собственность исполнить не может. В настоящее время кредит, полученный в банке им полностью погашен. ФИО1 в собственности жилья никакого не имеет. Ссылаясь на ст. 55 ЖК Российской Федерации и ФЗ «О ветеранах», обратился с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Осокин С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, считает, что оснований для его удовлетворения у суда не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ.

Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах» инвалидам войны предоставляются следующие меры социальной поддержки: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, инвалидов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, ФИО1 относится к категории ветеранов боевых действий, является инвалидом третьей группы бессрочно.

Постановлением Мэра г. Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 был принят на учет для улучшения жилищных условий по месту жительства по списку инвалидов войны и семей погибших воинов.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу предоставлен льготный кредит на строительство и приобретение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации был заключен кредитный договор № по условиям которого, банк предоставил истцу кредит в размере 340000 руб. на инвестирование строительства квартиры в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Домино» заключен договор № инвестирования строительства жилья (долевого участия строительства жилья). По условиям договора (п. 1.1) инвестор-дольщик принимает участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры с общей проектной площадью – 40,54 кв.м, в том числе жилой 21,31 кв.м, расположенной во втором подъезде на пятом этаже 85-ти квартирного дома по <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией.

Как указывает истец, обязательства по уплате денежных средств по договору долевого участия он исполнил, однако застройщик свои обязательства по передаче ему квартиры не исполнил.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Постановлением Мэра г. Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 снят с учета граждан в качестве в жилых помещениях.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Мэра г. Йошкар-Олы № 313 утверждено Положение о субсидировании за счет средств бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» половины банковской процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение жилья» (далее - Положение)

В соответствии с п. 2.1. Положения субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации, постоянно проживающие на территории городского округа «Город Йошкар-Ола», признанным нуждающимися в жилых помещениях.

В силу п. 1.5 Положения после получения из бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» субсидии на уплату половины банковской процентной ставки по кредиту, гражданин снимается с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Постановлением Главы администрации города Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО1 закреплено право на предоставление ему льготного жилищного кредита сроком на 10 лет.

Получение субсидии истцом в соответствии с данным постановлением не оспаривается.

Таким образом, причиной снятия ФИО1 с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, явилась утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма – утрата статуса нуждающегося в жилых помещениях.

При вынесении решения суд учитывает, что недобросовестное поведение застройщика ООО «Домино» является самостоятельным основанием для судебной защиты ФИО1 своего нарушенного права. Кроме того, представленный в суд приговор Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 по обвинению его в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 УК Российской Федерации судом не может быть принят во внимание, поскольку истец потерпевшим по данному делу не признан.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.

Рассматривая данное ходатайство, суд исходит из того, что в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

ФИО1 пропущен срок давности для обращения в суд с требованиями о защите нарушенных прав, который считается с ДД.ММ.ГГГГ с даты снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о чем заявлено стороной ответчика, доказательств уважительных причин пропуска срока не представлено.

Таким образом, оснований для восстановления в очереди нуждающихся в жилых помещениях ФИО1 у суда не имеется.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства по делу, пояснения сторон, суд выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о восстановлении на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2016 года