Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/2016 по исковому заявлению Кнауб В.В. к Закрытому акционерному обществу «Шабановское МПО» о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Кнауб В.В. обратился в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к закрытому акционерному обществу «Шабановское МПО» (далее ЗАО «Шабановское МПО») о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключены Договор аренды земельного участка от <данные изъяты>, в соответствии с которыми ответчиком приняты права и обязанности арендатора в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе – обязанность вносить арендную плату за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка <данные изъяты> и Договор аренды земельного участка <данные изъяты> зарегистрированы в установленном законом порядке. Согласно пункта 1.5 указанных договоров земельные участки были фактически переданы в аренду с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора <данные изъяты> размер арендной платы составляет стоимость <данные изъяты> центнеров зерна по средней сформировавшейся рыночной цене в текущем году по состоянию на момент (или месяц) наступления срока платежа и подлежит уплате Арендатором ежегодно в срок до 15 октября текущего года.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора <данные изъяты> размер арендной платы составляет стоимость <данные изъяты> тонн зерна по средней сформировавшейся рыночной цене в текущем году по состоянию на момент (или месяц) наступления срока платежа и подлежит уплате Арендатором ежегодно в срок до 15 октября текущего года.

Однако по настоящее время ответчиком обязанность по внесению арендной платы за 2016 год не исполнена. Общий размер задолженности ответчика по двум договорам аренды составляет стоимость <данные изъяты> тонн зерна.

Согласно официальной статистической отчетности Тюменьстата, размещенной на официальном сайте ведомства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://tumstat.gks.ru/,:

1) индексы цен производителей сельскохозяйственной продукции, реализованной сельскохозяйственными организациями в отношении продукции растениеводства - зерновых и зернобобовых культур в сентябре 2016 года к декабрю 2015 года составляет <данные изъяты> %

2) средняя цена производителей сельскохозяйственной продукции в Тюменской области без автономных округов в отношении продукции растениеводства зерновой культуры – пшеницы на конец декабря 2015 года составляет <данные изъяты> рублей за 1 тонну.

Таким образом, средняя сформировавшаяся рыночная цена зерна за тонну составляет: (<данные изъяты> руб.*109.91%) /100%=<данные изъяты> рублей, где

- <данные изъяты> руб. – цена зерна на декабрь 2015 года,

-<данные изъяты>% - индекс цены, учитывающий изменение цены в сентябре 2016 года, по отношению к декабрю 2015 года.

Следовательно, размер задолженности ответчика по внесению арендной платы за 2016 год составляет: <данные изъяты> рублей *7,5 тонн = <данные изъяты> рублей.

Кроме того, в силу пункта 6.2. указанных договоров аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор (ответчик) уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка ответчика в уплате арендной платы составляет 11 дней, соответственно сумма пени составляет:

(<данные изъяты> рублей*0,1%*11дней)= <данные изъяты> рублей.

Просит суд взыскать с ЗАО «Шабановское МПО» в свою пользу сумму задолженности по арендной плате за 2016 год в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа, в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Истец Кнауб В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляет представитель ФИО4, действующий на основании прав по доверенности, который исковые требования истца Кнауб В.В. к ЗАО «Шабановское МПО» о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Шабановское МПО» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, не заявил ходатайства об отложении дела.

Суд считает, что вручение судебной повестки ответчику произведено в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 116 ГПК РФ (л.д.28).

Суд рассматривает дело с учетом требований ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца Кнауб В.В. - ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кнауб В.В. полностью по следующим основаниям:

В соответствии с договором аренды земельного участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), заключенного между Кнауб В.В. и ЗАО «Шабановское МПО» размер арендной платы по договору аренды составляет стоимость 7 тонн зерна по средней сформировавшейся рыночной цене в текущем году и уплачивается Арендатором ежегодно в срок до 15 октября текущего года.

В соответствии с договором аренды земельного участка кадастровый № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), заключенного между Кнауб В.В. и ЗАО «Шабановское МПО» размер арендной платы по договору аренды составляет стоимость 5 центнеров зерна по средней сформировавшейся рыночной цене в текущем году и уплачивается Арендатором ежегодно в срок до 15 октября текущего года.

Форма договора аренды соответствует требования ст. 609 ГК РФ. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

Вместе с тем установлено, что ответчиком ЗАО «Шабановское МПО» обязанность по внесению арендной платы за 2016 год не исполнена. Общий размер задолженности ответчиком по двум договорам аренды составляет стоимость <данные изъяты> тонн зерна.

1) индексы цен производителей сельскохозяйственной продукции, реализованной сельскохозяйственными организациями в отношении продукции растениеводства - зерновых и зернобобовых культур в сентябре 2016 года к декабрю 2016 года составляет <данные изъяты> %

Тем самым истец Кнауб В.В. свои обязательства выполнил, а Арендатор ЗАО «Шабановское МПО» свои обязательства по договору не исполнил.

Задолженность арендной платы по договорам аренды составляет <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. И поскольку Арендатор ЗАО «Шабановское МПО» не исполнил надлежащим образом обязательства, на нем в соответствии со ст.ст.393,405 ГК РФ лежит обязанность возместить Арендодателю пени за просрочку платежа, причиненные ненадлежащим исполнением обязательств.

Пени за просрочку платежа, установленную п. 6.2. Договора составляют 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (11 дней), что составляет <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика ЗАО «Шабановское МПО».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, к которым относятся и расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд.

Государственная пошлина за подачу иска составила <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 98 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск Кнауб В.В. к Закрытому акционерному обществу «Шабановское МПО» - удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Шабановское МПО» в пользу Кнауб В.В.<данные изъяты> – задолженности по арендной плате, <данные изъяты> – пени за просрочку внесения арендной платы, <данные изъяты> – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.И. Корлюк