Гражданский кодекс часть 1

ответчиков администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Республике Мордовия, межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ичалковскому и Большеигнатовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Гунина Н.А., Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора отдела судебных приставов по Ичалковскому и Большеигнатовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаевой Т.Н., Балаева А.А. к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Республике Мордовия, межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия о признании договора дарения земельного участка заключенным, о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок, о понуждении исключить запись о регистрации запрета на совершение действий по регистрации, о признании незаконным акта наложения ареста на имущество,

установил:

Балаева Т.Н., Балаев А.А. обратились с иском к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Республике Мордовия, межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия о признании договора дарения земельного участка заключенным, о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок, о понуждении исключить запись о регистрации запрета на совершение действий по регистрации, о признании незаконным акта наложения ареста на имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что 18 марта 2019 г. они обратились в МФЦ г. Саранска с заявлением о регистрации договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок принадлежит Балаевой Т.Н. по праву наследования по закону после смерти её матери ФИО В регистрации права им отказано в связи с нахождением на данном земельном участке жилого дома, поскольку не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случаях, если они принадлежат одному лицу. В ЕГРН имеется запись регистрации об ограничении прав и обременении указанного земельного участка. Несмотря на приостановление регистрации перехода права, считают, что договор дарения между Балаевой Т.Н. и Балаевым А.А. земельного участка состоялся и был, поскольку на день заключения договора у сторон не было препятствий к его заключению. Считают что уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении регистрации договора дарения, является незаконным и вынесено без каких-либо законных оснований.

С учетом уточнений просят признать договор между Балаевой Т.Н. (даритель) и Балаевым А.А. (одаряемый) дарения земельного участка от 18 марта 2019 г. площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства, кадастровый №, принадлежащего Балаевой Т.Н. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 27 февраля 2019 г. нотариусом нотариального округа РМ Шачновой Е.Н., право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 6 марта 2019 г. за номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенным; сделку дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, между дарителем Балаевой Т.Н. и одаряемым Балаевым А.А., состоявшейся; право собственности Балаева А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Понудить Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: запись о регистрации запрета на совершение действий по регистрации номер №, дата регистрации запрета 04.04.2019, земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением судьи Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 18 февраля 2020 г. в качестве соответчиков привлечены судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Ичалковскому и Большеигнатовскому районам УФССП по РМ Гунин Н.А., Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия.

Определением судьи Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 19 мая 2020 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия.

В судебном заседании истцы Балаева Т.Н., Балаев А.А., отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель истца Балаевой Т.Н. адвокат Афанасьев С.В. исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что при получении Балаевой Т.Н. свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок после смерти её матери и при заключении договора дарения, никаких запретов на регистрацию на данный земельный участок не было. Считает, что уведомления, запреты и постановления должны быть признаны недопустимыми доказательствами, так как являются незаконными.

Ответчик администрация Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению начальник юридического управления администрации Кемайкин А.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования не признал, представил письменные возражения, в которых указал, что земельный участок с кадастровым № в муниципальной собственности не находится и не находился, земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, не являлся и не является, администрацией района не предоставлялся. Администрация Ичалковского муниципального района Республики Мордовия участником спорных правоотношений, стороной договора дарения не является, на земельный участок не претендует, возникновению права собственности одаряемого не препятствует, ни материально-правового, ни процессуального интереса в рассматриваемом деле не имеет и не препятствует истцу в осуществлении его законных прав и интересов. Считает, что в рамках рассматриваемого дела администрация Ичалковского муниципального района Республики Мордовия привлечена в качестве ненадлежащего ответчика.

Ответчик Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Республике Мордовия в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки, заявлений об отложении рассмотрения дела суду не представили. Представитель Управления ведущий специалист-эксперт Валдаев Э.В., действующий по доверенности в представленном отзыве на исковое заявление указал, что Управление является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям о признании договора дарения земельного участка заключенным, признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок, о понуждении исключить запись о регистрации запрета на совершение действий по регистрации, о признании незаконным акта наложения ареста на имущество, поскольку не является стороной договора, не претендует на земельный участок, являющийся предметом договора, не препятствует возникновению права собственности одаряемого на земельный участок, не принимало решения о наложении ареста на земельный участок. Согласно части 12 статьи 29 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственной регистрации прав может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд. В случае несогласия с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав Балаева Т.Н. и Балаев А.А. вправе обратиться в суд с административным иском и обжаловать его в рамках процедуры установленной КАС РФ. В соответствии со статьей 41 ГПК РФ просил признать Управление ненадлежащим ответчиком и привлечь к участию в качестве третьего лица.

Ответчик судебный пристав-исполнитель ОСП по Ичалковскому и Большеигнатовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Гунин Н.А., в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по заявленным требованиям принять на усмотрение суда.

Ответчик Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению главный специалист-эксперт Управления Сероглазова А.В., просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, исковые требования о признании незаконным акта о наложении ареста на имущество оставить без удовлетворения, исключить Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия из числа ответчиков по делу.

Ответчик межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению судебный пристав-исполнитель Брызгалова Е.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании отсутствовало, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета Отдел судебных приставов по Ичалковскому и Большеигнатовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в судебном заседании отсутствовало, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в представленном заявлении заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Андронов С.Ю., просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с частями третьей, четвертой и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно части 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В целях реализации данных задач судебный пристав-исполнитель имеет право, в том числе, арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом (часть 1 статьи 12 Федерального закона «О судебных приставах»).

Как следует из содержания статьи 64 Закона об исполнительном производстве, исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

К числу исполнительных действий, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель, относится, в том числе, наложение ареста на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изъятие указанного имущества, передача арестованного и изъятого имущества на хранение в целях обеспечения исполнения исполнительного документа (подпункт 7 пункта 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве).

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 42 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Судом установлено и из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО., наследником которой является Балаева Т.Н. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> автомобиля марки Фольксваген Пассат, легковая.

9 ноября 2010 г. Балаева Т.Н. согласно заявлению поданному нотариусу города Саранск Республики Мордовия Шачновой Е.Н. приняла вышеуказанное наследство.

27 февраля 2019 г. Балаевой Т.Н. на основании поданного заявления нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия Шачновой Е.Н., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

2 марта 2019 г. Балаевой Т.Н. в ГАУ Республики Мордовия «МФЦ» поданы документы для оказания государственных услуг по государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета земельного участка №, <адрес> (т. 2, л.д. 14-27).

18 марта 2019 г. между Балаевой Т.Н., именуемой в дальнейшем «Даритель» и Балаевым А.А., именуемым в дальнейшем «Одаряемый» заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно пункту 4 данного договора на указанном земельном участке капитальных строений и сооружений нет. Из пункта 8 данного договора следует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Судебного спора не имеется. Согласно пункту 11 договор считается заключенным с момента его подписания сторонами (т. 1, л.д. 13).

29 марта 2019 г. уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав межмуниципальным отделом по Рузаевскому, Кочкуровскому и Лямбирскому районам Управления Росреестра по Республике Мордовия Балаеву А.А. в соответствии с п. 7, 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с нахождением на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, жилого дома с кадастровым номером № принадлежащего Балаевой Т.Н. на праве собственности, а также имеющейся записи регистрации об ограничении прав и обременения (запрещений) указанного объекта недвижимости на основании постановления межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия от 2 июня 2015 г. приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Для регистрации перехода права собственности рекомендовано погасить существующие в Едином государственном реестре недвижимости ограничения и представить документы подтверждающие переход права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Уведомление о приостановлении регистрации Балаевым А.А. в судебном порядке не оспорено (т. 1, л.д. 16).

Согласно исполнительному производству межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия № от 21 сентября 2010 г. следует, что 1 апреля 2019 г., судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по РМ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер № площадь <данные изъяты> кв.м. 13 января 2020 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ичалковскому и Большеигнатовскому районам УФССП по РМ Гуниным Н.А., в присутствии Балаевой Т.Н., произведен арест (опись) данного земельного участка. Остаток задолженности Балаевой Т.Н. на 14 февраля 2020 г. составил 1 608 381 руб. 72 коп. (т. 1, л.д. 64-111).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по РМ от 2 июня 2015 г., о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в связи с неисполнением в срок, предоставленный для добровольного исполнения должником Балаевой Т.Н. требований исполнительного документа, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Постановление судебным приставом-исполнителем не отменено, должником Балаевой Т.Н. в судебном порядке не оспорено (т. 1, л.д. 198-199).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Республике Мордовия от 11 марта 2020 г., в Едином государственном реестре недвижимости на основании постановления МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Мордовия от 2 июня 2015 г., Управлением 4 июня 2015 г. в книгу учета арестов внесена соответствующая запись № о запрете в отношении недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 203, 204).

Из письменного объяснения Балаевой Т.Н. судебному приставу-исполнителю МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Мордовия от 14 апреля 2016 г. следует, что Балаева Т.Н. с исполнительным производством, с запретами и ограничениями ознакомлена (т. 2, л.д. 112).

Согласно сведениям, полученным из Банка данных исполнительных производств с официального сайта Федеральной службы судебных приставов следует, что в отношении должника Балаевой Т.Н. по состоянию на 16 июля 2020 г. возбуждено 14 исполнительных производств. Сведений об окончании или прекращения исполнительных производств не имеется (т. 2, л.д. 117-118).

В судебном заседании установлено, что истец Балаева Т.Н. является должником по сводному исполнительному производству, задолженность по которому не погашена по настоящее время. 9 ноября 2010 г. Балаева Т.Н. после смерти матери приняла в порядке наследования: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по РМ от 2 июня 2015 г., установлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку при наличии запрета в Едином государственном реестре недвижимости на совершение регистрационных действий, договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не мог быть заключен, следовательно Балаева Т.Н. распоряжаться данным земельным участком не могла, суд считает в удовлетворении исковых требований о признании договора дарения земельного участка заключенным, о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок отказать.

Разрешая требования истцов о понуждении Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: запись о регистрации запрета на совершение действий по регистрации номер № дата регистрации запрета 04.04.2019, земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

2 июня 2015 г., судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по РМ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

1 апреля 2019 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по РМ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 февраля 2020 г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем которого является Балаева Т.Н., 4 апреля 2019 г. на основании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя зарегистрировано без срока действия ограничение прав и обременения данного объекта недвижимости (т. 1 л.д.188-191).

Учитывая, что запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка, произведен судебным приставом-исполнителем на основании постановлений, которые судебным приставом-исполнителем не отменены, истцами в судебном порядке не оспорены, оснований для удовлетворения исковых требований Балаевой Т.Н., Балаева А.А. о понуждении Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: запись о регистрации запрета на совершение действий по регистрации номер №, дата регистрации запрета 04.04.2019, земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в судебном заседании не установлено.

Доводы представителя истца Балаевой Т.Н. адвоката Афанасьева С.В. о признании уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, постановлений судебных приставов-исполнителей МОСП по ИОИП УФССП России по РМ о наложении запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка недопустимыми доказательствами являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку как следует из материалов дела, постановления судебными приставами-исполнителями не отменены, истцами в судебном порядке не оспорены.

При этом наложение запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества не ограничивает право должника Балаевой Т.Н. по владению и пользованию земельным участком, препятствуя только распоряжению им и его отчуждению.

Вместе с тем истцы не лишены возможности решить вопрос о защите нарушенных прав в ином установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу действия принципа диспозитивности и состязательности процесса участвующие в деле лица, действуя своей волей в своих интересах, несут риск наступления негативных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в т.ч. по доказыванию значимых для них обстоятельств дела.

Истцами значимые для рассмотрения дела (и удовлетворения иска) обстоятельства не доказаны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Балаевой Т.Н., Балаева А.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П.Куркин

Решение в окончательной форме составлено 20 июля 2020 г.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П.Куркин

Дело № 2-63/2020

УИД 13RS0001-01-2020-000026-95