Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ответчикам администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на части жилого дома с надворными постройками,

установил:

истицы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на части жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывают тем, что ФИО1 на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с администрацией Центрального сельского округа, принадлежит двухкомнатная квартира за № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома № <адрес>; ФИО2 на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «<адрес>» принадлежит двухкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома № <адрес>. Согласно техническому паспорту строение указано как двухквартирный жилой дом, представляющий собой одноэтажное жилое здание, поделенное на 2 части, расположенное на прилегающем к нему земельном участке общая площадь каждой части – <данные изъяты> кв.м, всего по зданию <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками. Обе части жилого дома не имеют общих помещений, к каждой из частей примыкает земельный участок, используемый для огородничества и на которых расположены надворные постройки, т.е. фактически каждая из квартир является частью жилого дома. Для приобретения права на земельный участок необходимо признать квартиры частями жилого дома, а перевод квартиры в часть дома вне судебного порядка невозможен, в связи с чем истицы обратились в суд.

В судебном заседании истицы ФИО1, ФИО2 исковые требования в судебном заседании поддержали и просили иск удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Манаенское Арсеньевского района о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще и своевременно, в зал судебного заседания своего представителя не направил, о причинах неявки не известил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще и своевременно, в зал судебного заседания своего представителя не направил, в направленном письме просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражает.

Исходя из содержания ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истиц ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из свидетельства о регистрации договора передачи в собственность, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Плодовое» и

ФИО2, которой передана в собственность квартира № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию права собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Центрального сельского округа муниципального образования Арсеньевский район является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из технического паспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ здание двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ. постройки, состоит из двух квартир, каждая из которых имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, квартира № состоит из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, а также двух обособленных нежилых помещений: холодных пристроек площадями соответственно <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м; квартира № состоит из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, а также двух обособленных нежилых помещений: холодных пристроек площадями соответственно <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м.

Из прилагаемого плана расположения помещений усматривается, что обе квартиры не имеют общих помещений, каждая из них имеет вспомогательные помещения, к каждой части примыкает земельный участок, на котором расположены надворные постройки, т.е. фактически каждая из квартир является изолированной частью жилого дома.

В силу уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>.

Из сообщений администрации муниципального образования Арсеньевский район истицам видно, что в случае признания за ними права собственности на часть дома им будет предоставлен земельный участок в соответствии со ст.36 ЗК РФ.

Справками администрации муниципального образования Манаенское подтверждается, что истица ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ответчикам администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на части жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, равнозначную квартире № этого дома и состоящую из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, а также двух обособленных нежилых помещений: холодных пристроек площадями соответственно <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, равнозначную квартире № этого дома и состоящую из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, а также двух обособленных нежилых помещений: холодных пристроек площадью соответственно <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Одоевский районный суд.

Судья А.А. Мелешков