Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение Нолинского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение Нолинского района с требованием признать за ним право собственность на <адрес>, поскольку он приобрел жилой дом у ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств. Истец пользуется домом и владеет им, все расчеты по сделке купли-продажи произведены. Оформить сделку купли-продажи дома в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец, не успел, так как продавец ФИО1 умерла. Ближайшим родственником ФИО1 является её сын ФИО4, который в права наследования после смерти не вступал.

В судебном заседании истец ФИО3 свои требования поддержал и просит их удовлетворить, поскольку в настоящее время не может в полном праве пользоваться своей собственностью.

Представитель ответчика глава администрации МО Рябиновского сельского поселения Нолинского района ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО4 пояснил в судебном заседании, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Признание иска принято судом.

Представитель третьего лица – представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

С учётом мнения явившихся участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся его участников по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения истца ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был продан <адрес>. Сумма продажи <данные изъяты> рублей (л.д. 4). Представлена расписка в получении денежных средств за дом в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5).

Представлен технический и кадастровым паспорт на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№> (л.д. 6-10,11).

Истцу в аренду выделен земельный участок расположенный по адресу <адрес> для личного подсобного хозяйства кадастровый <№> площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления администрации Рябиновского сельского поселения <№> от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды <№> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка (л.д. 12-13,14,16).

Согласно поступившего ответа на запрос от нотариуса Нолинского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ<№> следует, что в нотариальной конторе наследственного дела на имущество гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.25). ФИО4 после смерти матери ФИО1 не принял наследство и не желает его принимать, что подтверждено письменным заявлением (л.д. 17).

По информации КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ<№> следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за период до ДД.ММ.ГГГГ не располагает. Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом учтен за ФИО1 согласно данных похозяйственной книги Рябиновского сельского поселения (л.д.27).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ФИО3 приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи, в настоящее время содержит жилое помещение, владеет строением и пользуется им. Иным способом оформить свое право не может из-за смерти продавца ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>.

Данное решение является основания для обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2016 года.

Судья – подпись.