Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно п. данного договора ФИО2 обязуется передать в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Данный участок согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал ФИО2 и был предоставлен ему на основании постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Передача имущества по договору купли-продажи подтверждена передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года, правомерность заключения договора сторонами не оспаривалась, при обращении в отдел по с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество, ФИО1 было отказано в государственной регистрации перехода права, поскольку ФИО2 уклонился от регистрации сделки, а также в заключенном сторонами договоре и передаточном акте имеются разночтения в указании паспортных данных ФИО1 и ФИО2, что препятствует истице в государственной регистрации права собственности на приобретенный ею земельный участок.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу: .

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель ФИО3 иск поддержал и в обоснование иска показал, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: . Истицей ФИО2 стоимость земельного участка была выплачена в полном объеме, однако ответчик стал уклоняться от явки в для регистрации перехода права собственности. Выявленные в договоре купли-продажи описки в написании паспортных данных сторон, в настоящее время препятствуют истице зарегистрировать право собственности на приобретенный ею по договору купли-продажи земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о признании иска ФИО1 в полном объеме, а также о рассмотрении дела без его участия. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

3-е лицо представитель в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав мнение представителя истицы, учитывая заявление о признании заявленных требований ответчиком, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в (л.д. 8-10). Согласно п. данного договора ФИО2 обязался передать в собственность ФИО1 принадлежащий ему на основании постановления Главы администрации Колычевского сельского Совета № № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок общей, площадью кв.м., выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Передача имущества по договору купли-продажи подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года Расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.25). При обращении в с целью государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, ФИО1 было отказано, поскольку ФИО4, в не явился, а также в указанном выше договоре купли-продажи и передаточном акте данные органа, выдавшего паспорт ФИО1 и серия паспорта ФИО2, не соответствовали данным органа, выдавшего ФИО1 и серии паспорта ФИО2, указанным в поданном заявлении о государственной регистрации (л.д. 30-31). Данные обстоятельства создают ФИО1 препятствия в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый № №, категория земель – , расположенный по адресу: .

Данное решение является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу: , без подачи соответствующего заявления ФИО2 и для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью кв.м., кадастровый № №, категория земель – , расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Попова Е.В.