Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО «Союз потребителей» в интересах ФИО1 к ООО "Поли Строй", ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

РОО «Союз потребителей» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ООО "Поли Строй", ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру", в котором просило обязать ответчика ООО "Поли Строй" заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, подписать с ней акт приема-передачи вышеуказанной квартиры и передать квартиру, взыскать с соответчика ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" в пользу ФИО1 неустойку за неисполнение агентского договора купли-продажи №У-У\К46\2-1-2 от 04.06.2007г. в размере 15864,93руб. за период с 05.01.2009г. по 08.09.2010г., взыскать с ООО "Поли Строй" в пользу ФИО1 неустойку за просрочку заключения договора купли-продажи и передачи квартиры в размере 1081679,49руб. за аналогичный период, взыскать переплату за квартиру в размере 23845,76руб. по несоответствию площади квартиры с предварительным договором от 04.06.2007г., заключенным с ООО "Поли Строй", взыскать солидарно с ответчиков расходы по содержанию жилья в размере 38661,75руб., признать недействительным акт о вступлении во владение и пользование квартирой от 05.11.2008г., подписанный между ФИО1 и ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру", "Поли Строй", ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру", взыскать с ответчика и соответчика компенсацию морального вреда в размере 100000руб., штраф в доход федерального бюджета в размере 630025,96руб., из них половину в пользу РОО «Союз потребителей» -315012,98руб. В обоснование своих исковых требований процессуальный истец указал, что 04 июня 2007г. между ФИО1 и ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" был заключен агентский договор о заключении от имени ФИО1 с ООО "Поли Строй" предварительного договора купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу, общей площадью 47,4кв.м. В соответствии с условиями агентского договора, ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру", будучи агентом, 14 июня 2007г. заключило предварительный договор купли-продажи спорной квартиры № У-У\К46\2-1-2, согласно которому ООО "Поли Строй" обязалось заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, (строительный адрес). Дом сдан в эксплуатацию в 2008 году. Потребитель ФИО1 полностью выполнила свои договорные обязательства перед ответчиками. Прошло более 21 месяца, свои обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры ООО "Поли Строй" не выполняет, необходимых действий по передаче квартиры в установленном порядке не производит, направленные в адрес ответчиков претензии истицы оставлены без ответа.

В ходе состоявшихся ранее судебных разбирательств стороной истца заявлено об увеличении исковых требований, принятое судом, в соответствии с которым истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ФИО1 расходы по содержанию жилья в размере 50488,91руб. за период с 05.11.2008г. по ноябрь 2010г., взыскать с ответчика и соответчика штраф в доход федерального бюджета в размере 635939,55руб., из них половину в пользу РОО «Союз потребителей» - 317969,77руб.

В судебном заседании представитель процессуального истца РОО «Союз потребителей» по доверенности ФИО2 требования иска, а также доводы, содержащиеся в нем, поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить иск.

Сама истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. По правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель ответчика ООО "Поли Строй" ФИО3, одновременно представляющая интересы соответчика ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру", на основании выданных доверенностей, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, в своих возражениях ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве на иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 04 июня 2007года между ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" (Агент) и ФИО1 (Принципал) был заключен агентский договор №У-У\К46\2-1-2, по условиям которого Агент обязался от своего имени, но за счет и в интересах Принципала, заключить с ООО «Поли Строй» предварительный договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: г.Улан-Удэ, общей проектной площадью 47,4кв.м., состоящей из одной комнаты, этаж 1; организовать подписание между Принципалом и ООО «Поли Строй» основного договора купли-продажи квартиры исключительно в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, после получения ООО «Поли Строй» свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру; сумма агентского вознаграждения составила всего 26307руб. (п.п.1.1.1, 1.1.4). Пунктом 3.2.3 агентского договора стороны предусмотрели срок заключения основного договора купли-продажи квартиры – не позднее 2 (Двух) месяцев с момента получения ООО «Поли Строй» свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.л.д.18-25).

В последующем, 14 июня 2007года, во исполнение указанного выше агентского договора, ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" заключило с ООО «Поли Строй» предварительный договор купли-продажи названной квартиры, в котором стороны также оговорили срок, в течение которого они обязуются заключить основной договор, - не позднее 2 (Двух) месяцев с момента получения Покупателем уведомления от Продавца о получении последним свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и предложения о заключении Основного договора (л.л.д.26-29)..

Из материалов дела следует, что свои обязательства по договорам истица ФИО1 исполнила, произведя оплату за квартиру в полном объеме, что подтверждается платежными документами на л.л.д.31-35. Указанное обстоятельство никем из сторон не оспаривается. Между тем, до обращения истца в суд с данным иском в интересах ФИО1, с последней договор купли-продажи квартиры не был заключен, сам объект долевого строительства по акту приема-передачи ей не был передан, несмотря на то обстоятельство, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по в г.Улан-Удэ Комитетом по строительству г.Улан-Удэ было выдано 08 августа 2008г. (л.д.131). Со стороны ответчика и соответчиков было произведено лишь действие по передаче ФИО1 ключей от квартиры, сопровождаемое подписанием акта о вступлении во владение и пользование квартирой от 05.11.2008г. Направленные истицей в адрес ответчика и соответчика претензии оставлены без ответа. В связи с чем, ввиду не достижения какого-либо согласия с ними, Общественная организация «Союз потребителей» обратилась в суд за защитой нарушенных прав ФИО1 путем инициирования настоящего иска.

Судом установлено, что в ходе судебного разбирательства, после получения ответчиком ООО «Поли Строй» свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру от 09.12.2010г. 03-АА №066300, стороны в лице ООО «Поли Строй» и ФИО1 23 декабря 2010 года заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Улан-Удэ, общей площадью без учета лоджий и балконов 45,7кв.м., с подписанием передаточного акта от 21.01.2011г., документы в регистрирующий орган сданы ими 25.01.2011г.

В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, проанализировав содержание предварительного договора купли-продажи квартиры от 14.06.2007г., суд приходит к выводу о том, что срок для заключения основного договора в нем не определен. Следовательно, в соответствии с правилами ст.429 ГК РФ, основной договор подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора, т.е. до 14.06.2008г. Между тем, в указанный срок основной договор так и не был заключен. Что касается оговоренного предварительным договором срока - не позднее 2 (Двух) месяцев с момента получения Покупателем уведомления от Продавца о получении последним свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и предложения о заключении Основного договора, то суд считает, что установление срока в таком виде ставит заключение основного договора в зависимость от времени получения продавцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, неопределенность такого срока лишает покупателя ФИО1 того, на что она вправе была рассчитывать при заключении предварительного договора – приобретение в последующем квартиры в собственность в разумные сроки, т.е. в течение года с момента заключения предварительного договора, тем самым, нарушает и права потребителя. Из этого следует, что установленный сторонами в предварительном договоре купли-продажи от 14.06.2007г. срок нельзя признавать в качестве срока, определяющего заключение основного договора купли-продажи квартиры. Учитывая, что на момент вынесения судебного решения стороны уже заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, подписали акт приема-передачи квартиры и передали в Управление Росреестра документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру и перехода права, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика ООО "Поли Строй" заключения с ФИО1 договора купли-продажи квартиры, подписания акта приема-передачи и передачи квартиры, хотя на момент подачи иска эти требования являлись обоснованными. Доводы представителя ФИО3 о том, что ООО Поли Строй" на протяжении длительного времени не мог получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости из-за того, что в техническую документацию по дому вносились изменения, в последующем был составлен график подачи документов на регистрацию по всем квартирам, т.к. Общество не имело возможности уплачивать одномоментно значительные суммы госпошлины за государственную регистрацию квартир, документы на квартиру ФИО1 в Управление Росреестра были поданы в октябре 2010г., однако, регистрация была приостановлена из-за наложения судом (судья Цыбикдоржиева Т.В.) ареста на квартиру, суд не принимает во внимание, как не имеющие правового значения при рассмотрении данного спора.

В соответствии с п.1 ст.330, ст.331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п.5 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Пунктами 1.1.3, 1.1.4, 3.6 агентского договора стороны предусмотрели, что агент ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" подписывает между Принципалом и ООО «Поли Строй» трехстороннее соглашение, которым будет подтверждаться факт того, что Принципал является покупателем по предварительному договору купли-продажи квартиры, организовывает подписание между указанными лицами основного договора купли-продажи квартиры исключительно в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, после получения ООО «Поли Строй» свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако, агентом обязательства надлежащим образом не исполнены, основной договор не был заключен в течение года с момента заключения предварительного договора, в материалах дела отсутствует и трехстороннее соглашение. Таким образом, факт нарушения установленного срока оказания услуг по агентскому договору суд считает установленным. В этой связи, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании в пользу ФИО1 неустойки за неисполнение агентского договора от 04.06.2007г. в заявленном истцом размере 15864,93руб., не выходя за пределы исковых требований, за период с 05.01.2009г. по 08.09.2010г., исходя из 0,1% от суммы агентского вознаграждения 26307руб. за каждый день просрочки (26307руб.х 0,1% х 603 дня).

Поскольку ответчиком ООО «Поли Строй" обязательства по заключению договора купли-продажи и передачи квартиры по акту приема-передачи в установленный срок нарушены, требование истца о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 неустойки суд находит законным и обоснованным. Вместе с тем, в силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании вышеназванной нормы Закона, учитывая, что подлежащая уплате неустойка в размере 1081679,49руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, принимая во внимание срок просрочки – свыше двух лет, суд принимает решение об уменьшении предъявленного размера неустойки до 300 000рублей и о принудительном взыскании с ответчика ООО «Поли Строй" в пользу истицы ФИО1 указанной суммы неустойки. Оснований освобождения, как ответчика, так и соответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, судом не установлено.

Суд также находит обоснованным требование истца о признании недействительным акта о вступлении во владение и пользование квартирой от 05.11.2008г., подписанного между ФИО1 и ООО "Поли Строй", ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру". Как указывалось выше, ключи от спорной квартиры были переданы ФИО1 05 ноября 2008г., при этом, между сторонами был подписан акт о вступлении во владение и пользование квартирой от 05.11.2008г.

В силу ч.ч.1,2 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором , обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Аналогичная норма содержится и в п.п.1,2,3 ст.8 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. №214-ФЗ (далее-Закон), согласно которой передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст.10 Закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Между тем, предварительным договором купли-продажи от 14.06.2007г. предусмотрено, что моментом вступления в силу основного договора будет являться дата внесения записи о государственной регистрации основного договора в ЕГРП, моментом перехода квартиры от продавца к покупателю и моментом перехода бремени содержания и случайной гибели квартиры будет являться день подписания сторонами Акта приема-передачи квартиры, а моментом возникновения права собственности у покупателя будет являться день внесения соответствующей регистрационной записи в ЕГРП (п.4.4). Из заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры от 23.12.2010г. следует, что передача и принятие квартиры осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту (п.8). Из существа указанных документов следует, что обе стороны самостоятельно предусмотрели иное, а именно, о том, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется только по подписываемому сторонами передаточному акту, коим является передаточный акт от 21.01.2011г. В связи с чем, подписанный между сторонами акт о вступлении во владение и пользование квартирой от 05.11.2008г. нельзя признать как документ о передаче имущества, в связи с чем, суд находит его недействительным как не соответствующий закону. Поскольку со дня подписания передаточного акта у покупателя наступает бремя содержания квартиры, то суд считает, что исковые требования истца о взыскании в пользу ФИО1 убытков в виде документально подтвержденных расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 50488,91руб. за период с 05.11.2008г. по ноябрь 2010г. подлежат удовлетворению в полном объеме. Указанная сумма убытков подлежит взысканию с ответчика ООО «Поли Строй", при этом оснований для возложения солидарной ответственности на соответчика суд не усматривает.

Согласно п.9 ст.4 Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

По правилам ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку факт нарушения прав потребителя вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком и соответчиком своих обязательств по агентскому договору и предварительному договору купли-продажи в судебном разбирательстве нашел свое объективное подтверждение, на основании ст.15 Закона РФ о защите прав потребителей суд находит подлежащим частичному удовлетворению требование истца о присуждении в пользу ФИО1 компенсации морального вреда. В связи с чем, суд, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая характер и объем причиненных истице нравственных и физических страданий, в том числе длительность невыполнения стороной ответчика и соответчика ее требований, исходя из принципов разумности и справедливости, в соответствии со ст.ст.150, 151 ГК РФ, считает возможным определить размер компенсации, подлежащей взысканию в пользу ФИО1, в 10000 рублей с каждого. Указанный размер компенсации морального вреда суд находит оправданным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Принимая во внимание данную правовую норму, а также то, что ответчиком и соответчиком не были добровольно в досудебном порядке удовлетворены требования заявителя, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с них сумма штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя ФИО1, при этом как в доход государства, так и в пользу истца – общественной организации.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания переплаченной суммы за квартиру в размере 23845,76руб. из-за несоответствия площади квартиры -47,5кв.м., указанной в предварительном договоре от 04.06.2007г., и площади квартиры, согласно данным обмеров-45,7кв.м., произведенных Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация по РБ», суд считает необходимым отказать, поскольку стороны 22 декабря 2010г. заключили дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи от 14.06.2007г., по условиям которого продавец ООО "Поли Строй" обязался осуществить возврат покупателю ФИО1 денежных средств в размере 23845,10руб. в течение 90 рабочих дней с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. На момент вынесения настоящего решения, вышеуказанный срок не истек, следовательно, нарушение прав истицы в этой части отсутствует.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, исходя из названных норм Закона, суд считает возможным взыскать с основного ответчика в пользу истицы ФИО1 документально подтвержденные судебные расходы в сумме 1240руб., составляющие расходы за услуги нотариуса по освидетельствованию верности копий документов и удостоверение доверенности на представителя, почтовые расходы и расходы по оплате за предоставление регистрационным органом сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст.ст.333.16, 333.17, 333.18 и 333.19 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ) с ответчика ООО "Поли Строй" подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 10704,90руб. (6704,90руб.- по требованию имущественного характера, пропорционально взысканной судом сумме, и 4 000руб. -по требованию неимущественного характера (компенсация морального вреда)), поскольку процессуальный истец –РОО «Союз потребителей» и истица ФИО1 на основании п.13 ч.1, п.п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются. В аналогичном порядке подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина с соответчика ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" в размере 4 634,60руб. (634,60руб.- по требованию имущественного характера, пропорционально взысканной судом сумме, и 4 000руб. -по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования РОО «Союз потребителей» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным акт о вступлении во владение и пользование квартирой от 05.11.2008г., подписанный между ФИО1 и ООО "Поли Строй", ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру".

Взыскать с ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" в пользу ФИО1 неустойку в размере 15864руб.93коп., в счет компенсации морального вреда -10000руб., всего 25864руб.93коп.

Взыскать с ООО «Поли Строй» в пользу ФИО1 неустойку в размере 300 000 рублей, убытки в размере 50 488руб.91коп., в счет компенсации морального вреда-10000рублей, судебные расходы в размере 1 240руб., 361728руб.91коп.

Взыскать с ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" в доход государства государственную пошлину в размере 4634руб.60коп.

Взыскать с ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" в доход бюджета сумму штрафа в размере 6 466руб.23коп.

Взыскать с ООО "Агентство недвижимости Квартира.Ру" в пользу РОО «Союз потребителей» сумму штрафа в размере 6 466руб.23коп.

Взыскать с ООО «Поли Строй» в доход в доход государства государственную пошлину в размере 10704руб.90коп.

Взыскать с ООО «Поли Строй» в доход бюджета сумму штрафа в размере 90122 руб.23коп.

Взыскать с ООО «Поли Строй» в пользу РОО «Союз потребителей» сумму штрафа в размере 90122 руб.23коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Бадмаева Д.Н.