Решение № 2-64 от 24.02.2011 Ординского районного суда (Пермский край)

                                                                                    Ординский районный суд Пермского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Ординский районный суд Пермского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2-64/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года Ординский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Трясциной Т.Г.

при секретаре Мосеевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда дело по иску ФИО1 к администрации Красноясыльского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красноясыльского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истец обосновывает тем, что 10 декабря 1996 года он купил дом и земельный участок площадью 1600 кв.м по адресу:   у ФИО2 Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Ординского нотариального округа Пермской области ФИО3

Согласно постановления «Об упорядочении номерных знаков на домах и других помещениях в населенных пунктах Красноясыльского сельского совета домовладению, расположенному по адресу:  в с. Красный Ясыл при перерегистрации домов на основании постановления администрации Красноясыльского сельского совета от 19.12.2002 года № 36 «Об упорядочении номерных знаков на домах и других помещениях в населенных пунктах Красноясыльского сельсовета Ординского района Пермской области» был присвоен номер 28.

20 января 2011 года ФИО1 обратился в Кунгурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю для государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу . Однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано по тем основаниям, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок по адресу: . На жилой дом им получены правоустанавливающие документы (технический паспорт, кадастровый паспорт). Все это время он пользовался земельным участком по адресу  края, как своим собственным: производил посадку овощей, собирал урожай, платил земельный налог.

В судебном заседании ФИО1 на своих требованиях настоял.

Представитель ответчика администрации Красноясыльского сельского поселения с иском ФИО4 ФИО1 согласилась, пояснила, что бывший владелец дома ФИО2 дом продала ФИО1, и уехала из с. Красный Ясыл, домом и земельным участком владеет ФИО1 ФИО1 пользуется огородом, платит земельный налог. Согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка значится ФИО2

Свидетель Г и Ш подтвердили факт владения и пользования ФИО1 домом и земельным участком по адресу .

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором купли- продажи от 10 декабря 1996 года П. продала ФИО1 жилой дом находящийся по адресу:  . на земельном участке, площадью1600 кв.м расположен бревенчатый однокомнатный жилой дом с двумя холодными пристроями полезной площадью 34,8 кв.м в том числе жилой площадью 12.9 кв.м. отопление печное. Служебные постройки : пять навесов, конюшня, сарай баня, ворота, забор. (л.д. 5).

На основании постановления администрации Красноясыльского сельского совета от 19.12.2002 года № 36 «Об упорядочении номерных знаков на домах и других помещениях в населенных пунктах Красноясыльского сельсовета Ординского района Пермской области» д������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�№�?�?�?�?�?�?????????????????????????????����????

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок площадью 1600 кв.м расположенный по адресу:  края правообладателем его является П.( л.д.6). Представитель ответчика, свидетели подтвердили, что после продажи дома по адресу:  П. из с. Красный Ясыл выехала, место жительства её неизвестно.

Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Пермскому краю от 18 января 2012 года ФИО1 платил земельный налог на земельный участок находящийся по адресу: .

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом. Часть 4 ст. 35 ЗК РФ закрепляет принцип единств судьбы строения и земельного участка при отчуждении здания, строения.

Недвижимое имущество неразрывно связано с землей, при продаже недвижимости, расположенной на земельном участке к её покупателю переходит и земельный участок, на котором расположена продаваемая недвижимость. Обязательность передачи покупателю недвижимости соответствующего земельного участка вытекает из закона. При переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же основаниях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Учитывая, что право на земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу:  производно от права собственности на дом, находящийся по тому же адресу, следует признать право собственности на данный земельный участок за ФИО1

Представитель ответчика администрации Красноясыльского сельского поселения иск ФИО1 признала. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м, находящийся по адресу:  края за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : Т.Г. Трясцина.