Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная Управляющая компания» к Игнатову В.А., Игнатовой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. В обоснование иска указано следующее. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ..., д. .... Ответчики проживают в квартире № ... в доме по указанному адресу. По состоянию на ** ** ** у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ начиная с ** ** ** в сумме ... руб. Мировым судьей Куратовского судебного участка г. Сыктывкара с ответчиков взыскана задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ... руб. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в сумме ... руб.

Учитывая указанные в иске обстоятельства, истец фактически просит взыскать задолженность за период с ** ** ** по ** ** **.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Касимова С.Ф. поддержала заявленные требования.

Ответчик Игнатов В.А. возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Игнатова С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель третьего лица ОАО «Расчетный центр» по доверенности Дьяконова И.В. поддержала исковые требования.

Судом установлено.

Ответчик Игнатов В.А. является собственником квартиры по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ..., д. ..., кв. ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права .

В спорный период, за который заявлено взыскание, в квартире были зарегистрированы по месту жительства Игнатов В.А., Игнатова С.А., а также их несовершеннолетние дети Н.В., Н.В., Я.В.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ** ** ** ООО «Жилищная Управляющая компания» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ..., д. ....

Согласно данным лицевого счета задолженность по квартире за период с ** ** ** года по ** ** ** составляет ... руб.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи Куратовского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** с ответчиков солидарно взыскана имеющаяся задолженность по состоянию на 01.11.2009 в сумме ... руб.

Истец ставит требование о взыскании соответственно разницы между уже взысканными суммами в размере ... руб. и имеющейся задолженностью по состоянию на 30.04.2012 в сумме ... руб., что составляет ... руб.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы возникает равно как у нанимателей жилого помещения по договору социального найма, так и у собственников жилых помещений и членов их семей.

Аналогичная обязанность установлена нормой ст. 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В своих возражениях ответчик Игнатов В.А. ссылается на следующие обстоятельства. По его мнению, ответчик неправомерно производил начисления на детей, поскольку последние частично не проживали в спорный период.

Порядок производства перерасчета платы за жилое помещение при временном отсутствии граждан определяется разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Данный порядок носит исключительно заявительный характер и ограничен установленными сроками.

Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как следует из представленной расшифровки начисленных платежей был произведен перерасчет в связи с временным отсутствием Н.В. и Н.В.: в феврале 2010 года – за период отсутствия с сентября 2009 по февраль 2010; в марте 2010 - за март 2010; в апреле 2010 – за апрель 2010; в мае 2010– за май 2010; в июне 2010 – за июнь 2010; Также был произведен перерасчет за период временного отсутствия Н.В.: в январе 2011 – за период с сентября 2011 по январь 2011; в феврале 2011 – за февраль 2011; в марте 2011 – за март 2011; в апреле 2011 – за апрель 2011; в мае 2011 – за май 2011.

Лицевой счет отражает произведенные ответчиком перерасчеты.

В период рассмотрения настоящего дела в августе 2012 года ответчик обратился к истцу с заявлением о перерасчете, в том числе по перерасчету в связи с отсутствием Н.В. по 14.04.2011, а также в связи с отсутствием Н.В. по 20.06.2010.

Суд полагает, что заявление о перерасчете в данной части является необоснованным, поскольку из вышеизложенного следует, что временное отсутствие Н.В. и Н.В. в рассматриваемый период, за который заявлено требование о взыскании, уже учтено истцом, начисления сделаны с учетом перерасчета за временное отсутствие указанных лиц.

Кроме того, несмотря на законность отказа в перерасчете, суд указывает на пропуск ответчиком срока обращения к истцу за перерасчетом, которое должно последовать не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя – в рассматриваемом случае период временного отсутствия Н.В. и Н.В. в связи с их обучением в гимназии искусств окончен более 30 дней до дня обращения с заявлением о перерасчете

В заявлении о перерасчете Игнатов В.А. также ставит требование о перерасчете в связи с временным отсутствием несовершеннолетней Я.В., которая с ** ** ** находится в ГБУ «...»

В данной части заявление удовлетворено и в августе, сентябре 2012 года по указанию истца произведен перерасчет в связи с отсутствием Я.В.

Согласно п. 91 Правил в случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Перерасчет был произведен в августе и сентябре 2012 года, что отражено в лицевом счете .

Учитывая изложенное, перерасчет за Я.В. не влечет уменьшение суммы взыскания, поскольку данный перерасчет учтен в начислениях за август и сентябрь 2012 года, который указывает на отрицательное значение начисленных сумм.

В заявлении о перерасчете Игнатов В.А. также ставит требование о перерасчете в связи с его временным отсутствием и непроживанием в квартире с ** ** **. В подтверждение представлена справка от ** ** **, выданная ЖСК -7, согласно которой Игнатов В.А. с апреля 2010 года проживает по месту жительства матери Игнатовой Г.А. по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ...

По месту жительства по указанному адресу ответчик был зарегистрирован в период рассмотрения дела – 06.10.2012

На основании данной справки по указанию истца третьим лицом был произведен перерасчет за три месяца – с 15.05.2012 по 15.08.2012, что отражено в заявлении и лицевом счете

Учитывая изложенное, перерасчет за Игнатова В.А. за период с ** ** ** по ** ** ** не влечет уменьшение суммы взыскания, поскольку данный перерасчет учтен в начислениях за август и сентябрь 2012 года, который указывает на отрицательное значение начисленных сумм.

При этом перерасчет за период с ** ** ** по ** ** ** не произведен. По запросу суда ОАО «...» произведен расчет суммы, на которую подлежало бы уменьшение платежей за период отсутствия Игнатова В.А. с ** ** ** по ** ** ** – ... руб.

Согласно доводом стороны истца перерасчет за период с ** ** ** по ** ** ** не произведен, поскольку на срок более 90 дней требуется регистрация.

Суд полагает данные возражения необоснованными, поскольку согласно п.п. «к» п. 93 Правил в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться, в том числе иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В данном случае наличие либо отсутствие регистрации не влияет на обязанность произвести перерасчет. Представленный истцом документ подтверждает его отсутствие и принимается судом как доказательство временного отсутствие. При этом и истец принимает этот документ как надлежащее доказательство временного отсутствия, но ошибочно полагает, что без регистрации по временному месту жительства нельзя производить перерасчет на срок более 90 дней.

На вопрос суда ответчик пояснил, что он желает, чтобы период его временного отсутствия, который не учтен, был засчитан в счет взыскиваемых сумм. Как потребитель ответчик вправе ставить вопрос об этом, в связи с чем из заявленных ко взысканию ... руб. суд полагает необходимым вычесть ... руб. Данное исключение влечет разрешение спора в данной части по существу, поскольку не требует обращения в суд ответчика о перерасчете и не требует повторного производства истцом перерасчета.

Таким образом, всего с ответчиков подлежит взысканию ... руб.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет ... руб.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях – по ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ООО «Жилищная Управляющая компания» к Игнатову В.А., Игнатовой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Игнатова В.А. и Игнатовой С.А. в пользу ООО «Жилищная Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ... руб.

Взыскать с Игнатова В.А. в пользу ООО «Жилищная Управляющая компания» госпошлину в сумме ... руб.

Взыскать Игнатовой С.А. в пользу ООО «Жилищная Управляющая компания» госпошлину в сумме ... руб.

В оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов

Копия верна: судья