Гражданский кодекс часть 1

Мотивировал свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. На данном земельном участке был расположен жилой дом, который в ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен пожаром и в ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета. В вышеуказанном доме был зарегистрирован ФИО2. В связи с утратой жилого дома, истец считает, что у ФИО2 прекратилось право пользования в жилом помещении по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. В объяснениях указал, что у ФИО43 купил земельный участок без построек, расположенный по <адрес> По данному адресу приходит корреспонденция из различных органов на имя ФИО2 В ММО МВД «Глазовский» ему сообщили, что по данному адресу значится зарегистрированным ФИО2 Прекращение права собственности на вышеуказанный жилой дом влечет прекращение права пользования ответчика в данном жилом помещении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации по месту жительства по <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена почтовым учреждением с отместкой «за истечением срока хранения». Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Об уважительности своей неявки ответчик не сообщил, об отложении дела не просил. Признав извещение ответчика надлежащим, суд в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, согласно которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основанием для обращения в суд с данным иском ФИО1 указывает прекращение у ответчика права пользование пользования жилым помещением в связи с утратой объекта недвижимости.

Доводы истца подтверждаются доказательствами признанными относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО43 суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ годах ее отец ФИО45 купил земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГФИО45 продал жилой дом ФИО47 В ДД.ММ.ГГГГ данный дом сгорел. В ДД.ММ.ГГГГ дальнейшем выяснилось, в договор купли-продажи земельный участок не вошел, их заставили убирать остатки сгоревшего дома. После смерти отца она оформила на себя наследство, в состав которого вошел вышеуказанный земельный участок В ДД.ММ.ГГГГ она продала земельный участок ФИО1 В период проживания ее отца в доме, он никого не вселяли не регистрировал. Полагает, что ответчика зарегистрировала ФИО47. в период ее владения домом.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО43 продала ФИО1 земельный участок без построек площадью <данные изъяты>., кадастровым №, из категории - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилого дома, расположенный по <адрес>

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан от продавца ФИО43. покупателю ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правообладателем земельного участка по <адрес> является ФИО1..

МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МО «Город Глазов» подтверждает, что по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрирован на праве собственности ФИО47.

Справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.Глазова, Глазовского, Юкаменского и Ярского района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что имел место факт пожара, произошедший ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. В результате пожара огнем уничтожена кровля дома, дощатый пристрой, повреждены стены дома.

Кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кадастровым № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, суд находит установленным, что жилой дом, расположенный по <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности ФИО47. В период владения ФИО3 в данный дом был вселен и зарегистрирован ФИО2

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права собственности служит отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде нашло подтверждение обстоятельство уничтожения объекта недвижимости жилого дома, расположенного по <адрес> вследствие пожара.

Уничтожение вышеуказанного жилого дома влечет прекращение права собственности на него, вследствие чего была произведена государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что федеральным законодателем определено прекращение права собственности вследствие его утраты, то, следовательно, и правомочие по пользованию данным имуществом подлежит прекращению.

По сведениям адресно-справочной картотеки Отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Глазовский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрация гражданина по месту жительства носит административно-правовой характер, не являющаяся самостоятельным основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные судом обстоятельства, суд находит обоснованным требование ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

Судья З.М. Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено 09 апреля 2019 года.