Гражданский кодекс часть 1

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - федерального судьи Никифоровой Е.И., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9 и ФИО10 к ТСН «Победа, 22-1» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с исковым заявлением в суд к ТСН «Победа, 22-1», в котором, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, просят о взыскании с ответчика денежных средств за диспетчерское обслуживание лифтов; денежных средств, связанных с оплатой коммунальной услуги отопление; денежных средств, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества; денежных средств на восстановление систем дымоудаления и автоматической пожарной сигнализации; денежных средств в фонд текущего ремонта; штраф за неисполнение добровольно требований истцов; компенсации морального вреда.

Истцы ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Истцы ФИО9, ФИО6 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, пояснили, что взыскание с ответчика денежных средств, начисленных и полученных за коммунальные услуги или связанные с оплатой за такие услуги, просят осуществить за период с мая 2014 года по сентябрь 2018 года.

Ответчик представители ТСН «Победа, 22-1» в судебном заседании иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности в <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> принадлежат квартиры.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества, (ст. 210 ГК РФ).

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, являются обязательными платежами (п.2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п.2 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в мно-гоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специ-альные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Решением Общего собрания Членов ТСЖ «Победа,22-1» от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.21-23) утверждено создании службы консьержей и дополнительные взносы, согласно Протоколу Правления ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 24-25) на базе службы консьержей создана служба диспетчеров.

Решением Реутовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО9 к ТСЖ «Победа, 22-1» и ФИО4 о признании недействительными действий, протоколов и ре-шений общего собрания членов ТСЖ «Победа, 22-1», правления ТСЖ «Победа, 22-1» председателя ТСЖ «Победа, 22-1» и защите чести, достоинства и деловой репутации– удовлетворен в части.

Признан протокол № общего собрания членов ТСЖ «Победа, 22-1» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия решения о разрешении Председателю правления заключать договоры страхования имущества, аренды фасада здания и технических помещений для улучшения обслуживания собственников жилья, без дополнительного вынесения данных вопросов на голосование недействительным.

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ТСЖ «Победа, 22-1» и ФИО4 о признании недействительными действий и решений правления ТСЖ «Победа, 22-1», председателя правления ТСЖ «Победа, 22-1», протокола № общего собрания членов ТСЖ «Победа, 22-1» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания правления ТСЖ «Победа, 22-1» № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от 09.03.2011г., решения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; и № от ДД.ММ.ГГГГ и защите чести, достоинства и деловой репутации – отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Смета расходов на диспетчерское обслуживание утверждалась ежегодно (том 1 л.д.138-160).

С ДД.ММ.ГГГГ организация деятельности аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме стала обязанностью и возложена на товарищество в соответствии с пунктом 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№).

Аварийно-диспетчерская служба с помощью системы диспетчеризации обеспечивает: контроль загазованности технических подполий и коллекторов; громкоговорящую (двустороннюю) связь с пассажирами лифтов.

Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно. В материалах дела имеются копии документов, подтверждающих наличие в штате товарищества квалифицированного персонала, прошедшего специальное обучение.

Согласно Правилам организации безопасного использования и содержания лифтов, утвержденных Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, «система диспетчерского (операторского) контроля»- это система технических средств для дистанционного контроля за работой объекта и устройств безопасности объекта, а также для обеспечения двусторонней переговорной связи между объектом и диспетчерским (операторским) пунктом;

«специализированная организация» - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предметом деятельности которых является осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, обслуживанию, включая аварийно-техническое обслуживание объектов и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, а также по ремонту объектов;

«аварийно-техническое обслуживание объекта» - комплекс мероприятий по эвакуации лиц, находящихся на объекте (внутри объекта), и пуску остановившихся объектов, а также устранение неисправностей, связанных с прекращением функционирования двусторонней переговорной связи и (или) диспетчерского (операторского) контроля за работой объекта;

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (п.8 выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями), товариществом заключен Договор № со специализированной организацией ООО «Подъем» (том 2, л.д.32-37) на техническое и аварийно-техническое обслуживание лифтов и лифтовых диспетчерских систем сигнализации.

Из вышеуказанных норм закона следует, что организация деятельности аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля относятся к разным видам работ и услуг.

Положением части 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Тарифы на предоставление коммунальных услуг по <адрес> устанавливаются распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> (том 2 л д. 136-140).

ТСН «Победа,22-1» не является поставщиком коммунальных ресурсов.

В соответствии с жилищным законодательством и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№. потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Соответственно - оплата за коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственников помещений-истцов по данному делу.

В силу статья 157.2 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме могут предоставляться ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с Договором, заключенным с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, в случае:

- прекращении действия заключенных договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющем управление многоквартирным домом.

Истцами не предоставлены договора с ресурсоснабжающими организациями.

В силу статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно стать 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания Членов товарищества собственников жилья относится утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по <адрес> была проведена проверка и выдано Предписание № о восстановлении ДУ и АПС к ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Членов Товарищества по вопросу № о восстановлении системы ДУ и АПС за счет дополнительных средств, собранных целевым платежом с собственников помещений, являлось действующим и отменено не было, и подлежало исполнению лицом, уполномоченным должным образом (том 1 л.д.142-144).

Согласно п.5 части 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

В силу данной статьи ТСЖ «Победа, 22-1» было вправе поставить на разрешение общего собрания членов товарищества в апреле 2011 года вопрос о создании фонда текущего ремонта на восстановление общего имущества в многоквартирном доме.

Решением Общего собрания Членов ТСЖ «Победа,22-1» от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.21-23) утверждено, в том числе, создании фонда текущего ремонта на восстановление общего имущества в многоквартирном доме, порядка образования и использования данного фонда.

Решением Реутовского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО9 к ТСЖ «Победа,22-1» о признании недействительным действий, протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ Победа, 22-1», проведенного в апреле 2011 года, правления ТСЖ «Победа,22-1», председателя правления, о защите чести, достоинства и деловой репутации - отказано.

Решение о создании фонда текущего ремонта подтверждалось последующими собраниями членов товарищества (том 1 л.д. с 138-160).

Введение раздела IX ЖК РФ «Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» не отменяет действие ст.145 ЖК РФ в том числе право общего собрания членов товарищества на образования иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта)

В соответствии с разделом IX ЖК РФ в марте 2014 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: МО <адрес>, принято решение о создании фона капитального ремонта общего имущества, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений так же определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.;

4) перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества;

5) уполномоченное лицо на открытие спецсчета.

Решение общего собрания собственников помещений, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в суде оспорено не было и недействительным не признано.

На основании вышеизложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов о взыскании с ответчика денежных средств за диспетчерское обслуживание лифтов; связанных с оплатой коммунальной услуги отопление; связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества; на восстановление систем дымоудаления и автоматической пожарной сигнализации; в фонд текущего ремонта, и, как следствие, отказывает в производных от основных требованиях о взыскании штрафа и компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9 и ФИО10 к ТСН «Победа, 22-1» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.И.Никифорова