Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, в интересах которой действует ФИО6, о расторжении договора купли-продажи, отмене государственной регистрации перехода права собственности и возврате имущества,

установил:

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, 25 февраля 2020 года обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, о расторжении договора купли-продажи, отмене государственной регистрации перехода права собственности и возврате имущества, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с отсрочкой платежа и с использованием средств материнского капитала. Жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Джанкойского районного нотариального округа РК ФИО15 Согласно п. 2.1 цена договора составляет <данные изъяты> рублей и состоит из стоимости жилого дома <данные изъяты> рублей и стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. Полный расчет должен быть произведен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.2 вышеуказанного договора, цена договора выплачивается покупателями в следующем порядке: часть цены жилого дома в размере <данные изъяты> рублей выплачивается в соответствии с порядком погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Оставшуюся часть цены жилого дома, в размере <данные изъяты> рублей, покупатели выплачивают частями из собственных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей оплачивается частями за счет собственных средств покупателей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи дома и земельного участка с отсрочкой платежа и с использованием средств материнского капитала, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №. После регистрации перехода права на недвижимое имущество, покупатели обратились в ГУ-УПФ РФ в Джанкойском районе РК (межрайонное), однако им было отказано в устном порядке в перечислении денежных средств материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями договора, ДД.ММ.ГГГГ покупатели перечислили на счет истца денежные средства в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей. Истцом денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей до настоящего времени не получены. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с требованием к ответчикам о добровольном расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец получила письменный отказ от ФИО2 в выполнении требования расторгнуть договор. От ФИО8 вернулся конверт с требованием. По этой причине истец вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУ-УПФ РФ в Джанкойском районе РК (межрайонное) с заявлением о перечислении ей денежных средств в размере 415 600,00 рублей, что составляет остаток суммы долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом получен письменный отказ. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка с отсрочкой платежа и с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Отменить государственную регистрацию перехода права собственности ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4 на жилой дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи дома и земельный участок с отсрочкой платежа и с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Вернуть в собственность истца жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда ответчики ФИО8 была заменена ее правопреемниками – ФИО6, действующую в интересах ФИО5 и ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, и ФИО6, действующая в интересах ФИО5, исковые требования признали полностью. Последствия признания иска, предусмотренного ст.ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиками ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, и ФИО5, в интересах которой действует ФИО6 иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истец не просила возмещать понесенные расходы, в связи с чем, суд не разрешает вопрос о распределении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, в интересах которой действует ФИО6, о расторжении договора купли-продажи, отмене государственной регистрации перехода права собственности и возврате имущества – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с отсрочкой платежа и с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: <адрес>.

Отменить государственную регистрацию перехода права собственности ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 в доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно договору купли-продажи доли жилого дома и земельного участка с отсрочкой платежа и с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Отменить государственную регистрацию перехода права собственности ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 в доле земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно договору купли-продажи доли жилого дома и земельного участка с отсрочкой платежа и с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год завершенного строительства - <данные изъяты> год, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год.

Возвратить ФИО1 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2020 года.

Судья М.И. Подобедова