Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Росимущества в Свердловской области о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному Управлению Росимущества в Свердловской области о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Златоуст» был снят с регистрационного учета в налоговом органе. Кооператив прекратил свою деятельность путем добровольной ликвидации. В ходе процедуры ликвидации кооператива было решено распределить имущество, оставшееся в СПК «Златоуст» в собственность ФИО1, согласно акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Так ФИО1 было передано следующее имущество: гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки (кадастровый № площадью: <данные изъяты> кв.м.), польская сушилка ДД.ММ.ГГГГ года постройки (кадастровый №, площадью: <данные изъяты> кв.м.). В настоящее время ФИО1 хочет зарегистрировать право собственности на указанное имущество, однако лишен такой возможности, так как заявление о государственной регистрации перехода права должно быть подано ликвидатором и учредителем, а ликвидация СПК «Златоуст» (ликвидатор) на данный момент завершена.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Территориального управления Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явились, были уведомлены о его месте и времени, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Златоуст» был снят с регистрационного учета в налоговом органе, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№.

Кооператив прекратил свою деятельность путем добровольной ликвидации.

В ходе процедуры ликвидации кооператива было решено распределить имущество, оставшееся в СПК «Златоуст» в собственность ФИО1, согласно акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом о распределении имущества СПК «Златоуст» №4 от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки-передачи основных средств.

Согласно данным документам ФИО1 было передано следующее имущество: гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, площадью: <данные изъяты> кв.м., польская сушилка ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, площадью: ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что также подтверждено кадастровыми паспортами.

Согласно ч.1 ст. 42 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" ликвидация кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей кооператива в порядке правопреемства к другим лицам.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 42 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" кооператив может быть ликвидирован по решению общего собрания, в том числе в связи с истечением срока, на который создан кооператив, с достижением цели, ради которой он создан.

В соответствии с ч.4 ст 44. Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого кооператива передается членам кооператива и распределяется между ними. При этом в первую очередь выплачивается стоимость паевых взносов ассоциированных членов. Затем членам ликвидируемого кооператива выплачивается стоимость дополнительных взносов, внесенных ими в порядке субсидиарной ответственности, и стоимость дополнительных паевых взносов. Оставшиеся денежные средства или иное имущество кооператива распределяются между членами ликвидируемого кооператива пропорционально их паям, если иное не предусмотрено уставом данного кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином Государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Деятельность Управления Росреестра по осуществлению государственной регистрации прав (их возникновению и перехода) на недвижимое имущество регламентирована Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 13 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации права, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Пунктом 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации установлены основания для государственной регистрации прав, из которого следует, что основанием для государственной регистрации прав являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закон о государственной регистрации - государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Документом, являющимся основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества переданное участникам при ликвидации общества, является решение ликвидатора, а также акт приема-передачи данного имущества.

Общие требования к документам указаны в ст. 16 – 18 Закона о государственной регистрации и в Методических рекомендациях по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184 (действовавшем в момент возникновения правоотношений)). При этом, заявление о государственной регистрации перехода права должно быть подано ликвидатором и учредителем.

Исходя из содержания приведенных норм права и имеющихся документов - протокол от 31.12.2013г. о распределении имущества ФИО1 и фактическая передача имущества по акту приемки-передачи основных средств из СПК «Златоуст» ФИО1 безвозмездно, согласно балансу на 01.10.2013 г., являются надлежащими основаниями возникновения права собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 16 указанного закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В связи с завершением ликвидации СПК «Златоуст» на данный момент соблюдение указанного требования закона не представляется возможным.

Таким образом, единственным возможным вариантом защиты права ФИО1 является решение суда о государственной регистрации перехода права собственности на переданные ему объекты.

Иных лиц, оспаривающих право собственности ФИО1 на указанное имущество не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО1 на нежилое здание, площадью: <данные изъяты> кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес> с кадастровым номером: №, а также на нежилое здание, площадь: <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Прибытков И.Н.

Копия верна Прибытков И.Н.