Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилевой Марзии Гайнулловны к администрации Нытвенского городского округа, Корнеевой Нине Леонидовне о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Гилева М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Нытвенского городского округа, Корнеевой Н.Л., с учетом уточнения требований (л.д. 240-245, том 1, 69-74 том 2) просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № 16, установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № 15, согласно представленного межевого плана.

В судебном заседании истец Гилева М.Г. на уточненных требованиях настаивает, пояснила, что в 1991 получила земельный участок № 15, работала тогда в СМУ и участвовала в распределении участков. Организация получила 68 участков, а через несколько лет люди начали участки бросать. ЕЕ соседями были ФИО1 - № 14 и ФИО2 - № 16. ФИО1 3 г. участок использовала, а потом уехала жить в другое место, участок забросила. Через несколько лет ФИО2 решила продать свой участок. ФИО1 поменялась со ФИО2 участками, т.к. ФИО1 стала пользоваться участком № 16, но документы не оформлялись, а затем ФИО1 продала участок ФИО3, который несколько лет попользовался участком и отказался, участок перешел к администрации, и участок стал иметь № 16. Она у ФИО2 выкупила участок, но письменный договор не заключался. Участок ФИО2 № 14 по постановлению администрации перешёл к ней, площадь участка стала 8 соток. В 2016 право свое зарегистрировала, под номером 15 ей написали 8,3 сотки, участок обрабатывала. Стала межевать участок, оказалось, что границы участка № 16 – Корнеевой оказались на ее участке. У нее границы не менялись. Корнеевой участок не нужен, заброшен, даже ФИО4, которая у Корнеевой участок покупала, давно его не использовала, а потом умела, ее родственники участком не пользуются. Хочет спокойно работать на участке, т.к. он обработан. Участок администрации № 14 пустует. По их ряду обрабатываются только 3 участка, остальные заброшены. У ФИО2 участок был без номера, у Корнеевой - № 16. Как проходило межевание участка Корнеевой, не знает, не видела. О межевании узнала уже намного позже, когда свой участок стала межевать. Азанова рассказывала, что вызывала кадастрового инженера, еще когда снег лежал. В свидетельстве у Корнеевой 6 соток, а она прихватила у Зебзеевой 1,2 сотки, стало 7,26 сотки, и так она оформление документов до конца не довела. В свое время участки шли так: ФИО5 14-ФИО1 15-ее, ФИО2, 16- Корнеева, ФИО6. Потом 14 участок объединили с ее 15 участком. Сейчас участники идут так: ФИО5 (заброшен), 14 – ФИО1 со ФИО2 поменялись и она сейчас на месте ФИО1, 15 –Гилева, соединен с 14, потом администрация (была ФИО2), Корнеева; ФИО6. ФИО1 говорила, что ей надо продать участок, просила подвинуться, она согласилась. 14 участок сейчас находится между 15 – ее участком и 16 – Корнеевой. По торцу ее соседями являются ее сестра – Гайнутдинова и ФИО7 которая умерла, ее внук Марченко сюда не приезжает. Границы изначально были закреплены палками, она никуда не двигалась. Ее участок огорожен забором, который ставили примерно в 2008-2010 годах, то этого была меж.. Смежные участки никто не межевал. В 1998 по документам ей был предоставлен участок ФИО2. Поняла так, что ей участок ФИО1 отдали, его и присоединила. Администрации не говорила, что ФИО2 с ФИО1 поменялись и она берет себе участок ФИО1. Границы участка Корнеевой наложены на ее участок, как это может быть, если эти участки не смежные. В 2018, 2020 в администрацию обращалась по поводу своего участка, но вопрос так и не решен. Из администрации никто на территорию СТ не выходил. Официально председателем СТ ее никто не назначал, но была председателем. В администрацию первоначальную схему, на 1 листке, представляла она, подписывала схему как председатель. Эта схема была составлена, как СТ образовалось. Вторую, большую схему, не видал, не знает, кто ее составлял. По документам ей в 1998 передали дополнительно участок ФИО2, а она считала, что участок ФИО1 Администрация на месте не показывала, какой участок ей выделен дополнительно. Кадастровому инженеру это не объясняла. Фактически присоединила к себе участок ФИО1. А участок, который по документам принадлежал ФИО2, использовался ФИО1 Знает, что ФИО1 продавала свой участок ФИО3. Она продавала участок, который ФИО2 по документам принадлежал. Между ее участком и участком Корнеевой находится участок ФИО3, который он купил у ФИО1, он пустует. Корневой как участок выделили, так она его и использовала.

Представитель истца Васева О.А. уточненные исковые требования поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что нумерация участков была такая: 13-ФИО5, 14-ФИО1 15-Гилева, без номера – ФИО2, 16 -Корнеева. ФИО2 в период до 1998 поменялась с ФИО1 без оформления, а потом ФИО2 поменянный участок продала Гилевой без оформления. Таким образом, участок № 14-ФИО1 объединился с участком № 15, площадь стала 803 кв.м. А новым участком № 14 стали считать участок без номера, и из ситуационного плана исчезает, документально это все оформлено не было. Становится такой порядок: 13-ФИО5 15-Гилева (803 кв.м.), 14, 16, такая схема сейчас администрацией выдана. В схеме 2 участка с № 18, у Корнеевой и с другой стороны участок, по схемам непонятно, где находится участок № 16. В схемах путаница. Администрация, выделяя Гилевой в 1998 участок № 16, не могла его выделить, т.к. участок № 16 в 1992 был предоставлен Корнеевой, это ошибка администрации. Корнеева потом свой участок без оформления продала ФИО4. Корнеева от участка ФИО6 отхватила часть. В 2003 его Корнеевой официально дополнительно предоставили. Администрация обо всем этом знала, в т.ч. о мене между ФИО1 и ФИО2, т.к. выдает ситуационные планы. Землепользователи СТ сами виноваты в сложившейся ситуации, т.к. сделки совершали, но не регистрировали. Фактически с 2000 порядок сложился такой: 14-бывший участок ФИО5, сейчас – администрация; 15 – 803 кв.м., юридически принадлежит Гилевой, объединяет старые участки 14 и 15; новый участок № 14- администрация; далее – участок Корнеевой. Корнеева продала участок ФИО4, межевание проводила уже ФИО4, перехода права собственности нет. Администрация выдала Корнеевой разрешение на присоединение к старому участку дополнительного участка, т.к. при межевании выяснилось, что площадь участка стала больше. Корнеева потом отказалась от участка. С какой стороны фактически присоединили Корнеевой участок, неясно. Участок, которым пользовалась ФИО1 а потом ФИО2 и который потом закреплен за Гилевой, ею фактически и использовался, границы не менялись, забором огорожен участок. Как определялись координаты участка Корнеевой, неясно, никого из соседей на межевание не приглашали, права смежников не устанавливались. В результате всех манипуляций участок ФИО2 исчез, сейчас там участок № 14. Юридически участок 3 14 принадлежит администрации. Сейчас участок Корнеевой находится в границах участка Гилевой. Каковы фактические границы участка 3 16, неизвестно. но они не могуь совпадать с координатами участка 3 16, занесенными в ЕГРН. Площадь 16 участка не сдвигалась. Между 16 и 15 участками фактически находится участок № 14. Поэтому полагает, что результаты межевания участка № 16 как проведенного с нарушением всех норм и не соответствующие фактическим границам должны быть признаны недействительными исключены из ЕГРН. Т.к. границы 15 участка никуда не сдвигались с 1998, около 15 лет назад Гилева ограждение сделала, прав смежников Гилевой не нарушаются, просит определить границы участка Гилевой по координатам, указанным в исковом заявлении. Решением суда ничьи права нарушены не будут, споров с соседями нет. Администрация признает наложение границ по документам и фактическое отсутствие наложения. Права Корнеевой на нарушены, т.к. на ее площадь Гилева не претендует, а новое межевание новое Корнеева может сделать в любой момент.

Ответчик Корнеева Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв (л.д. 94 том 1), с заявленными требованиями не согласна.

Представитель ответчика – администрации Нытвенского городского округа просит рассмотреть дело без его участия, представлены письменные отзывы (л.д. 105-106, 228 том 1).

В отзывах указано следующее: Администрация Нытвенского городского округа не располагает картографическим материалом на территорию садоводческого товарищества СМУ-5 г. Нытва, расположенного в кадастровом квартале №.

В распоряжении администрации имеются: копия плана расположения участков в коллективном саду СМУ-5 <адрес>, подписанного председателем сада Гилевой М.Г. без указания масштаба и даты, и копия схемы участков в коллективном саду <адрес>, также, без указания масштаба и даты (прилагаются).

Ситуационный план размещения земельного участка по адресу: <адрес> выданный отделом градостроительства и землепользования администрации Нытвенского городского поселения от 07.11.2017 был выполнен с копии плана расположения участков в коллективном саду <адрес>, подписанного председателем сада Гилевой М.Г.

Дополнительно сообщаем, что ситуационный план не является обязательным документом при установлении границ на местности. Выполнение кадастровых работ по уточнению границ участка проводится кадастровыми инженерами в присутствии собственника земельного участка, координаты характерных точек границ земельного участка определяются, учитывая в т.ч. существующие ограждения и фактическое использование участка. Таким образом, даже при наличии ошибки по местоположению земельного участка в ситуационном плане, исключается ошибка в установлении границ на местности.

В администрации Нытвенского городского округа отсутствуют: постановление администрации Нытвенского района о предоставлении
Гилевой М.Г. земельного участка № 15 в садоводческом товариществе СМУ - 5; постановление администрации Нытвенского района от 1992 - 1993 годов
о предоставлении земельного участка ФИО2 в садоводческом товариществе
СМУ-5.

Согласно выкопировке с инвентаризационного плана размещения
земельных участков №№ 13, 14, 15, 16 в садоводческом товариществе <адрес> расположенном в кадастровом квартале №, указанные
участки расположены в следующем порядке: № 13,

№ 15 (владелец - Гилева М.Г.), № 14 (муниципальная собственность Нытвенского городского округа), № 16 (владелец Корнеева Н.П.).

Третье лицо Гайнутдинова Р.Г. исковые требования поддержала, представлен письменный отзыв (л.д. 51 том 2), пояснила, что истец является ее сестрой, ее участок одной стороной граничит с участком Гилевой, у них общие постройки. Про межевание Корнеевой ничего не знает. Знает, что ФИО1 и ФИО2 менялись участками и Гилева уже участок у ФИО2 купила. Между участками Гилевой и Корнеевой есть заброшенный участок. Сестра присоединила к себе участок, который первоначально ФИО1 был выдан (он соседствовал с участком ФИО5

Третье лицо Марченко А.А. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв по делу не представил.

Марченко А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, представлен письменный отзыв (л.д. 89-92 том 1).

В отзыве указано следующее: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра по Пермскому краю) по заявлению Гилевой М.Г. о признании межевого плана недействительным может пояснить следующее.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

1. ЕГРН содержит сведения о земельном участке, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, декларированная площадь 803 кв. м., по адресу: <адрес> №15. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством

Сведения о правообладателе: Гилева Марзия Гайнулловна. Регистрация права
28.12.2016г. на основании Свидетельства на право собственности на землю от
27.02.1998 серия: РФ-XVIII №0804656, выдавший орган: Комитет по земельной
реформе Нытвенского района. Записи являются актуальными. Сведения об ограничении (обременении) отсутствуют.

2. ЕГРН содержит сведения о земельном участке, кадастровый номер:
№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для садоводства, декларированная площадь 400 кв. м. по адресу: край
<адрес>. Границы земельного участка не установлены в
соответствии с действующим законодательством.

Сведения о правообладателе: Муниципальное образование Нытвенское городское поселение Нытвенского муниципального района Пермского края. Регистрация права 14.12.2010г. на основании пункта 1.1 статьи 19 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ. Записи являются актуальными. Сведения об ограничении (обременении) отсутствуют.

3. ЕГРН содержит сведения о земельном участке, кадастровый номер:
№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для садоводства, уточненная площадь 726 кв. м., по адресу: край
<адрес> Сведения о правообладателе: Корнеева Нина
Леонидовна. Право собственности не зарегистрировано. Записи являются актуальными. Сведения об ограничении (обременении) отсутствуют.

Относительно заявленных исковых требований полагаем необходимым отметить следующее.

Основания возникновения права собственности определены гражданским законодательством. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, не противоречащих закону, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, по иным основаниям (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация -юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Закона №218-ФЗ).

В силу п.З ч.З ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, договоры, свидетельства о праве на наследство, судебные акты и иные документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, а также межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в

результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным

законом порядке.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частью 4 ст. 8 Закона №218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон №221-ФЗ); ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ст. 22 Закона №218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 Закона №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996 (далее - Инструкция), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству (п.п. 16.1, 16.2 Инструкции).

В силу п. 15 Инструкции результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.

В соответствии со ст.58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Во исполнение ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При этом наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации (пункт 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в силу положений ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация права на основании судебного акта носит заявительный характер, следовательно, Управление не вправе выступать с самостоятельной инициативой (без заявления) внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков отношении спорных объектов.

В случае удовлетворения судом исковых требований государственная регистрация будет проведена в соответствии с решением суда в установленном законе порядке на общих основаниях.

Ввиду отсутствия исковых требований к Управлению Росреестра по Пермскому краю и заинтересованности в разрешении данного иска, просим рассмотреть дело по существу заявленных требований в отсутствие нашего представителя и направить в наш адрес копию судебного акта.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениями владения.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

П. 3 ст. 6 ЗК РФ устанавливает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости ».

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п.п.8,10 ст. 22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

17.11.1992 администрацией Нытвенского района издано постановление № 279/18 о приватизации коллективных садов в г. Нытва, п. Уральский, п. Новоильинский, согласно которому из постоянного пользования предприятий, учреждений и организаций изъяты коллективные сады и проведении приватизации их в личную собственности граждан коллективных садов, в т.ч. указано Нытвенское СМУ-5 (л.д. 117-118, 159-160, 231-232 том 1).

Также администрацией Нытвенского района 05.11.1992 издано постановление № 279/10 об изъятии из постоянного пользования предприятий, учреждений и организаций изъяты коллективных садов и их приватизация их в личную собственности граждан коллективных садов, в т.ч. указано Нытвенское СМУ-5 (л.д. 161-162, 233-234 том 1).

Постановлением администрации Нытвенского района № 206 от 25.02.1998 Гилевой М.Г. предоставлен земельный участок № 16 площадью 403 кв.м., Гайнутдиновой Р.Г. представлен участок № 46 площадью 420 кв.м. в <адрес> в частную собственность (л.д. 17 том 1).

03.03.1998 Нытвенским райкомземом Гилевой М.Г. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 803 кв.м. в <адрес> на основании постановления администрации Нытвенского района № 279 от 05.11.1992 и № 206 от 25.02.1998 (л.д. 19-22 том 1). К свидетельству приложен план участка, смежными являются участки 14, 16, 47, 46.

28.12.2016 в ЕГРН на основании свидетельства от 27.02.1998 зарегистрировано право собственности Гилевой М.Г. на земельный участок с к.н. № (л.д. 26).

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ЗУ с к.н. № состоит на кадастровом учете с 22.12.1992, имеет площадь 803 кв.м., границы участка не установлены, сведения имеют статус - актуальные, ранее учтенные. Право собственности Гилевой М.Г. зарегистрировано в ЕГРН 28.12.2016 (л.д. 82-83, 136, 144-146 том 1).

В межевом плане земельного участка Гилевой М.Г., составленным кадастровым инженером ФИО9 16.10.20, указано, что площадь участка составляет 801 кв.м., по данным ГКН – 803 кв.м. Также в межевом плане имеется обращение к кадастровому инженеру из администрации НГО от 10.08.2018, в котором указано, что собственником земельного участка № 16 в <адрес> в 2003 проведено межевание, при межевании кадастровым инженером были допущены ошибки, на публичной кадастровой карте границы участка № 16 наложились на границы смежного участка № 15. Также в межевом плане имеется заявление Корнеевой Н.Л. в администрацию от 26.07.2018, в котором она отказывалась от собственности на участок № 16 (л.д. 31 том 1).

В кадастровом деле на ЗУ с к.н. № имеются следующие документы: свидетельство № 6960 на право собственности на землю, выданное Нытвенским райкомземом 22.12.1992, согласно которому ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га в СТ СМУ-5 на основании решения Нытвенского городского Совета от 05.11.1992 № 279; заявление ФИО2 на имя главы администрации Нытвенского района об изъятии у нее земельного участка № 16 в СТ СМУ-5 от 26.01.1998, имеется отметка об исполнении, постановление № 144 от 11.02.1998; свидетельство № 6974 на право собственности на землю, выданное Нытвенским райкомземом 22.12.1992, согласно которому Гилевой М.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га в СТ СМУ-5 на основании решения Нытвенского городского Совета от 05.11.1992 № 279; ходатайство Гилевой М.Г. на имя главы администрации Нытвенского района о предоставлении ей в собственность ЗУ № 16 площадью 0,04 га, в собственность Гайнутдиновой Р.Г. – земельного участка № 46 площадью 0,04 га; свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 803 кв.м. в СТ СМУ 5 на основании постановления администрации Нытвенского района № 279 от 05.11.1992 и № 206 от 25.02.1998 и план участка, смежными являются участки 14, 16, 47, 46 (л.д. 178-189 том 1).

В реестровом деле на ЗУ с к.н. № имеются следующие документы: заявление Гилевой М.Г. о регистрации права собственности на ЗУ; свидетельство от 03.03.1998 на участок площадью 803 кв.м.; (л.д. 223-227 том 1, 18-23 том 2).

На л.д. 27 том 1 имеется ответ Гилевой М.Г. из Управления земельно-имущественных отношений администрации НГО от 20.04.2021 на ее обращение от 12.03.2021.

ЗУ истца с к.н. № фактически граничит с участками с к.н.: № (собственник – МО НГО), № (собственник – МО НГО), № (собственник ФИО7 – умерла, наследник – Марченко), №- собственник Гайнутдинова.

Корнеевой Н.Л. 22.12.1992 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,06 га в СТ СМУ-5 на основании постановления администрации Нытвенского района № 279 от 05.11.1992 (л.д. 23, 96 том 1).

Постановлением администрации Нытвенского района № 822 от 24.06.2003 Корнеевой Н.Л. дополнительно в собственность бесплатно к ранее представленному участку № 16 в СТ СМУ-5 представлен участок площадью 126 кв.м. по фактически занимаемым границам для садоводства (л.д. 18, 101 том 1).

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ЗУ с к.н. № состоит на кадастровом учете с 22.12.1992, имеет площадь 726 кв.м., границы участка установлены, сведения имеют статус - актуальные, ранее учтенные. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В особых отметках имеется указание на правообладателя - Корнеева Н.Л. (л.д. 80-81, 136-141 том 1).

Корнеева Н.Л. зарегистрирована по адресу: <адрес>32 (л.д. 78 том 1).

23.08.2002 Корнеева Н.Л. заключила с ФГУП «Пермский кадастровый центр» договора на выполнение проектно-изыскательских работ – межевание земельного участка, работы приняты по акту (л.д. 97-98 том 1)

На л.д. 152-157 том 1 имеется землеустроительное дело за ЗУ с к.н. №. В деле имеется заявление Корнеевой Н.Л. от 23.08.2020 на выполнение межевания земельного участка в СТ СМУ-5, техническое задание на межевание земель от 08.10.2020. Согласно плана участка, смежными являются участки 17, 49, 14. Согласно ситуационного плана, смежными с участком № 16 являются участки 17 (ФИО6), 14 (ФИО3), 49 (ФИО11).

В кадастровом деле на ЗУ с к.н. № имеются следующие документы: заявка Корнеевой Н.Л. от 08.07.2003 о постановке на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка; Постановлением администрации Нытвенского района № 822 от 24.06.2003 Корнеевой Н.Л. дополнительно в собственность бесплатно к ранее представленному участку № 16 в СТ СМУ-5 представлен участок площадью 126 кв.м. по фактически занимаемым границам для садоводства; описание земельного участка, в т.ч. описание границ (точки 1, 2, 3, 4, описание закрепления границ – деревянные колышки), смежные участки указаны – 14, общего пользования, 17, 49) (л.д. 193-203 том 1).

Согласно договора купли-продажи от 07.07.1999, ФИО1 продала ФИО3 земельный участок № 14 площадью 400 кв.м. в СТ СМУ 5. Указанный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № 6954 от 22.12.119 (л.д. 25 том 1).

Право собственности ФИО3 на земельный участок с к.н. № прекращено 16.10.2010 в связи с отказом от права собственности (л.д. 24).

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ЗУ с к.н. № состоит на кадастровом учете с 22.12.1992, имеет площадь 400 кв.м., границы участка не установлены, сведения имеют статус - актуальные, ранее учтенные. С 14.12.2010 собственником является МО Нытвенское городское поселение (л.д. 84-85, 1432-143 том 1).

В кадастровом деле на ЗУ с к.н. № имеются следующие документы: свидетельство № 6954 на право собственности на землю, выданное Нытвенским райкомземом 22.12.1992, согласно которому ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га в СМТ СМУ-5; выписка из ЕГРП о прекращении права ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.07.1999 и регистрации права собственности ФИО3 (л.д. 168-178 том 1).

В реестровом деле на ЗУ с к.н. № имеются следующие документы: справка ФИО1 о том, что аресты, запрещения на ЗУ № 14 в СТ СМУ-5 отсутствуют; план участка, смежными являются участки 15, 46, 13, земли общего пользования; свидетельство № 6954 на право собственности на землю, выданное Нытвенским райкомземом 22.12.1992, согласно которому ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га в СМТ СМУ-5; договор купли-продажи участка между ФИО1 и ФИО3; заявление ФИО3 на регистрацию права собственности от 13.07.1999; кадастровый паспорт от 17.08.2010 с отметкой о собственнике ФИО3; уведомление о прекращении права собственности ФИО3 с 16.10.2010; заявление представителя администрации Нытвенского городского поселения о регистрации права собственности на ЗУ (л.д. 205 – 220 том 1, 24-42 том 2).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ЗУ с к.н. № по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с 05.11.1992, имеет площадь 400 кв.м., границы участка не установлены, сведения имеют статус - актуальные, ранее учтенные. Правообладателем является ФИО7 (л.д. 43 том 2).

ФИО7 умерла 24.12.2016 (л.д 52).

Из материалов наследственного дела (л.д. 87, 91-92 том 2) следует, что наследником после смерти ФИО7, умершей 24.12.2016, является Марченко А.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру. Земельный участок № в СТ СМУ-5 в составе наследства не заявлялся.

ЗУ с к.н. № по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с 03.03.1998, имеет площадь 420 кв.м., границы участка не установлены, сведения имеют статус - актуальные, ранее учтенные. Правообладателем является Гайнутдинова Р.Г. на основании свидетельства от 03.03.1998 № 0804655, право собственности Гайнутдиновой в ЕГРН зарегистрировано 28.12.2016, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 44-46 том 2).

ЗУ с к.н. № по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с 22.12.1992, имеет площадь 420 кв.м., границы участка не установлены, сведения имеют статус - актуальные, ранее учтенные. Право собственности МО Нытвенское городское поселение на участок зарегистрировано в ЕГРН 17.02.2009 (л.д. 47-48 том 2).

В заключении кадастрового инженера от (л.д. 53-64 том 2) указано следующее: На межевание обратилась Гилёва Марзия Гайнулловна, договор № 138 от 17.09.2018года. При камеральной обработке измерений земельного участка после обмера (геодезическим оборудованием), выяснилось, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, полностью пересекает имеющиеся в ГКН границы земельного участка в том же садоводстве, участок № 16, собственник Корнеева Н.П. (схема прилагается).

Также одновременно межевание заказала Гайнутдинова Рамзия Гайнулловна на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> являющийся смежником по задней границе с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> (схема прилагается).

При анализе картографического материала, выданного начальником отдела по землеустройству ФИО8, смежниками земельного участка № 15 являются участки № 14, 13, 46 и 47, участок № 16 находится через участок № 14 и общей границы с участком № 15 не имеет. Соответственно координаты отмежеванного участка № 16 не могут находиться там, где они сейчас находятся. Сведения по земельному участку № 16, собственник Корнеева Н.П., внесены ошибочно. Так же поясняю, что два участка не могут по координатам находиться в одном и том же месте.

Координаты земельного участка № 15, собственник Гилёва М.Г

1	508 566,50	2 176 123,55
н 1	508 559,36	2 176 147,13
н 2	508 529,51	2 176 134,43
н 3	508 531,40	2 176 128,48
н 4	508 535,78	2 176 115,51
н 5	508 537,71	2 176 110,32
1	508 566,50	2 176 123,55

На л.д. 116 том 1 имеется пояснение от ФИО4, в котором она указала, что с иском Гилевой М.Г. согласна, покупала участок у Корнеевой Н.Л. в июле 2002, Корнеева документы ей не передала, только объяснила, как найти участок. Сама пришла на участок, там соседка ФИО6 показала, где участок Корнеевой. Пригласила кадастрового инженера на замер участка, как у Корнеевой было распахано, так и замерили. Намерили 7,2 сотки, а не 6, т.к. Корнеева припахала лишнее от ФИО6. ФИО6 показал, где примерно границы ее участка. Далее она обратилась в регистрационную палату, но Корнеевой надо было сначала оформить право на7,2 сотки, а потом уже продавать, но Корнеева ничего делать не стала. Межевание проводили ранней весной, соседей на участке не было. ФИО4 исключена из числа третьих лиц в связи со смертью (л.д. 16 том 2).

Администрацией НГО в материалы дела представлены две схемы участков СТ СМУ-5: на л.д. 108 – без указания даты и подписи, на л.д. 109 том 1 - с подписью председателя сада Гилевой М.Г.

На л.д. 229 том 1 имеется выкопировка с инвентаризационного плана размещения земельного участка от 08.09.2021, согласно которой участок Гилевой имеет № 15, смежными с ней являются участки 13 (ФИО5), 14 (ФИО3), участок Корнеевой № 16 является смежным с участками 14 и 17 (ФИО6).

В архивном отделе администрации НГО отсутствуют списки членов СТ СМУ-5 за 1992, копия постановления о предоставлении ФИО2 ЗУ в СТ СМУ-5 (л.д. 28, 158, 230 том 1).

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов следует, что согласование местоположения границ земельного участка № 16 собственником Корнеевой Н.Л. с собственниками смежных участков № 17 ФИО6), 48, 15 (Гилева) не проводилось.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

П. 3 ст. 39 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" к лицам, с которыми подлежат согласованию границы, относит собственников смежных земельных участков, лиц, обладающих правом бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками, а также правом аренды в отношении государственных и муниципальных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если акт согласования составлен на оборотной стороне чертежа земельного участка и подписан всеми заинтересованными лицами или их представителями (п. 2 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности).

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Гилевой М.Г. в части признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчика Корнеевой Н.Л.

Так, истец является собственником земельного участка с 1992, на кадастровом учете данный земельный участок состоит с 22.12.1992. Смежные участки состоят на кадастровом учете с 1992, 199 годов. Таким образом, поскольку на момент проведения ответчиком Корнеевой межевых работ (2002-203 года) сведения о смежных земельных участках и их собственниках со ссылкой на свидетельства на право собственности на землю в ГКН имелись, то с собственниками смежных участков должно быть проведено согласование границ земельного участка ответчика Корнеевой.

Из пояснений истца следует, что ее права собственника на владение, пользование участками нарушены, она хотела поставить участок на учет в соответствии с новым законодательством, но выявленное наложение границ препятствует этому.

Из пояснений ФИО4 следует, что межевание проводилось ранней весной, когда соседей в СТ еще не было. Также ФИО4 указывала, что собственник Корнеева не показывала ей фактические границы участка.

В межевом деле на ЗУ № 14 имеются лишь заявление на межевание, ситуационный план, техническое задание, план участка, смежниками указаны участки № 17 (ФИО6), 49, 14 (ФИО3). На плане имеется надпись о согласии с границами участка, но не указана фамилия, лица, проставившего подпись, ни дата. Иных сведений о согласовании границ с собственниками смежных участков не имеется.

Границы смежных земельных участков № 14, 13, 46, 47 до настоящего времени не установлены, при этом участки стоят на кадастровом учете с 1992, 1998 годов, что свидетельствует о том, что участки, представленные членам СТ СМУ-5, ставились на учет декларативно, т.е. точная площадь участков не замерялась.

Все вышеуказанное свидетельствует о том, что межевание земельного участка № 16 проведено с нарушением требований законодательства.

Таким образом, отсутствие согласования границ земельного участка № 16 собственником Корнеевой Н.Л. со смежными землепользователями при проведении кадастровых работ в данном случае суд расценивает как основание для признания результатов межевания земельного участка № 16 недействительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 14
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч., вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании результатов межевания земельного участка с к.н. № является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ принадлежащего ей земельного участка.

Так, из схемы к свидетельству от 03.03.1998 на имя Гилевой М.Г. следует, что площадь представленного ей участка составляет 803 кв.м., т.е. это площадь участка уже после того, как ей дополнительно был представлен участок, ранее предоставленный Зворыгиной (на первой схеме – без номера). При этом в плане, приложенном к свидетельству, указано, что смежными с ее участком являются участки № 14, 16, 47, 46. При сопоставлении со схемой и ситуационными планами, представленными администрацией НГО, следует, что участок № 14 представлялся ФИО1. Таким образом, участок № 16 никак не мог быть предоставлен дополнительно Гилевой в 1998 году.

Из пояснений истца следует, что по документам ей передали дополнительно участок ФИО2, а она посчитала, что участок ФИО1, кадастровому инженеру это не объясняла. Фактически, когда соединяла участки, присоединила себе участок ФИО1. А участок, который по документам представлялся ФИО2, использовала ФИО1. Обмен документально оформлен не был. В администрации тогда всю эту ситуацию не объясняла.

Поскольку из материалов дела следует, что Гилевой М.Г. на регистрацию права собственности принадлежащего ей участка площадью 803 кв.м. представлялись два свидетельства: на ее имя и на имя ФИО2 (свидетельство № 6960 на право собственности на землю, выданное Нытвенским райкомземом 22.12.1992), то суд считает установленным, что именно участок, представленный ранее ФИО2, который на первой схеме СТ не имел номера, представлялся истцу дополнительно в 1998.

Таким образом, фактически истец присоединила к своему участок № 14, который изначально представлялся ФИО1, хотя по документам ей дополнительно предоставлялся участок ФИО2 б/н.

Вышеуказанное подтверждается планом к свидетельству от 27.02.1998, в котором указано, что смежными с участком истца являются участки № 14 (предоставлен ФИО1) и 16 (представлен Корнеевой).

Из первой схемы, подписанной председателем СТ Гилевой М.Г., следует, что участки располагались в следующим порядке: 17-ФИО6, 16- Корнеева, б/н – ФИО2, 15-Гилева, 14-ФИО1, 13-ФИО5.

По пояснениям истца, эту схему она сама относила в администрацию.

Из второй схемы без даты следует, что участки идут в следующем порядке: 17-ФИО6, 16-Корнеева, 14- ФИО3, 15-Гилева, 14- ФИО1 продала ФИО3, 13- ФИО5. Т.е. на месте участка б/н ФИО2 указан участок № 14 ФИО1, участков под номером 14 указано два.

Из ситуационных планов от 03.03.2021 (в заключении кадастрового инженера), 09.09.2021 (представлена администрацией НГО), следует, что участки идут в следующем порядке: 17 – ФИО6, 16 – Корнеева, 14 (ФИО1, затем ФИО3, затем администрация НГО), 15 (Гилева), 13 (ФИО5, затем – администрация НГО).

Таким образом, при сопоставлении первой схемы и ситуационного плана видно, что участок № 14 - ФИО1 (далее - ФИО3 администрация НГО) изначально располагавшийся между участками № 13 (ФИО5) и 15 (Гилева), на схеме отсутствует, за участком № 13 идет участок № 15. А вместо участка б/н – ФИО2 указан участок № 14 – ФИО3 Далее идут участки № 16 – Корнеева и № 17 – ФИО6

Анализ вышеуказанных изменений в схемах расположения участков также подтверждают тот факт, что истец Гилева вместо предоставленного ей дополнительно участка ФИО2 (на первой схеме - б/н) фактически присоединила к своему участку участок № 14 – ФИО1

Учитывая, что первый участок представлен Гилевой М.Г. в 1992, а второй – в 27.02.1998, то обмен участками между ФИО1 и ФИО2 произошел в период с 1992 по 27.02.1998 года.

В указанный период времени действовал Земельный Кодекс РСФСР (действовал с 25.04.1191, утратил силу 30.10.2001).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", опубликованным в «Российских вестях» ДД.ММ.ГГГГ и вступившим в законную силу со дня опубликования, в целях совершенствования правового регулирования земельных отношений и углубления аграрной реформы на основе многообразия форм собственности на землю, равноправного развития различных форм хозяйствования, самостоятельности сельских товаропроизводителей и усиления государственной поддержки агропромышленного комплекса в условиях рыночной экономики впредь до принятия Основ земельного законодательства Российской Федерации постановлено, что земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего Указа (п. 1); каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Утвердить прилагаемую форму свидетельства на право собственности на землю.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом (п. 3).

Статья 66 ЗК РСФСР устанавливала, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Статья 11 ЗК РСФСР «Приобретение земельных участков в собственность и их продажа» устанавливала, что приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Продажа или иное отчуждение земельных участков регулируются в соответствии со статьей 12 Конституции РСФСР.

Ст. 31 ЗК РСФСР «Документы, удостоверяющие право на земельный участок» была предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 52 ЗК РСФСР «Права собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов», собственники земельных участков имеют право, в т.ч. отчуждать государству (продавать местным Советам народных депутатов и сдавать в залог земельному банку), передавать в аренду, а также дополнительно покупать у местных Советов народных депутатов земельные участки в пределах установленного размера.

Статья 124 ЗК РСФСР «Недействительность сделок по поводу земли» определяла, что купля - продажа, дарение, самовольный обмен земельных участков землевладельцами, землепользователями и арендаторами, а также сделки, совершенные собственниками земли в нарушение порядка, установленного статьями 11 и 52 настоящего Кодекса, недействительны.

С 31.01.1998 вступил в действе ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Нормы Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", касающиеся государственной регистрации как единственного доказательства существования зарегистрированного права на недвижимость, являются обязательными с даты вступления в силу данного нормативного правового акта.

Обмен участками между ФИО2 и ФИО1 покупка Гилевой земельного участка у ФИО2 документально не оформлялись, письменные договора не заключались.

Таким образом, поскольку требования действующего на тот момент законодательства в отношении земельных участков ФИО1, ФИО2 Гилевой соблюдены не были, соответственно, сделки по обмену, покупке участков являются недействительными и правовых последствий от их действий не наступило. Соответственно, у ФИО1 не возникло права собственности на участок б/н, у ФИО2 не возникло право собственности на участок № 14, Гилева была не вправе присоединять к своему участку участок № 14, купленный ею у ФИО2 и по документам принадлежащий ФИО1

При этом суд учитывает, что собственник участка № 14 ФИО1 впоследствии распорядилась им, продав его по договору купли-продажи 07.07.1999 ФИО3

Следовательно, поскольку истец фактически использует участок площадью 803 кв.м., часть которого не предоставлена ей на законных основаниях, то оснований для установления границ участка по истца по координатам, указанным в межевом плане на ЗУ с к.н. №: не имеется.

Необоснованным является довод представителя истца о том, что путаница в нумерации участков возникла по вине администрации, поскольку из пояснений истца следует, что о фактических обменах участками в администрацию не сообщали.

Тот факт, что истец пользуется участком с 1998, не свидетельствует об обоснованности требований, поскольку фактически истец использует участок не в тех границах, в которых он ей был предоставлен. Возникновение права собственности в силу приобретательной давности возможно лишь в отношении земли, находящейся в частной собственности. Фактически же истец пользуется участком № 14, ранее представленным ФИО1, который в настоящее время находится в муниципальной собственности. Суд считает, что фактически истцом допущено самовольное занятие земельного участка.

Администрация НГО не отрицает, что в схемах нумерация участков меняется, что следует из ответчика на имя Гилевой М.Г. от 20.04.2021 (л.д. 27 том 1), однако, данный факт не свидетельствует об обоснованности требований истца в части установления границ принадлежащего ей земельного участка.

Кроме того, в отзыве администрации НГО указано, что ситуационный план не является обязательным документом при установлении границ на местности.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гилевой М.Г., не имеется.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст.56, ст.ст.59,60,67,196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гилевой Марзии Гайнулловны удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> № 16.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Отказать в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № 15, принадлежащего Гилевой Марзие Гайнулловне.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова