Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Исполнительному комитету Малолызинского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Исполнительному комитету Малолызинского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что 16.08.2000 истцу было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: 1 часть, . Однако земельный участок на котором построен жилой дом по указанному адресу не прошел государственную регистрацию права и не поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану, земельный участок имеет площадь 3457 кв.м. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 20 лет и считает, что она является собственником в силу приобретательной давности. Поэтому на основании ст. 218, 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 3457 кв.м., расположенный по адресу: 1 часть, .

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Исполнительному комитету Малолызинского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан в удовлетворении иска не возражает.

Представитель ответчика Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В исковом заявлении истец указывает на то, что приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, при этом она ссылается на те обстоятельства, которые порождают право на приобретение такого имущества в собственность в ином порядке.

Однако ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности - применительно к вопросам исполнения земельного законодательства - возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV (Ограниченное пользование чужими земельными участками, аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании решения Малолызинского Совета местного самоуправления за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома, площадью 0,15 га в 1 часть (л.д. 92).

Из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 1 часть, , следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома и надворных построек по указанному адресу. Кроме того, в материалах дела имеется акт выбора земельного участка, площадью 0,15 га, под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ и акт приемки жилого дома в эксплуатацию за № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что площадь участка составляет 0,30 га.

Согласно похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы в лицевом счете № имеется запись о том, что за ФИО1 в личном пользовании хозяйства числится земля площадью 0,30 га по адресу: 1 часть, .

Других правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не имеется.

Следовательно, данные документы подтверждают предоставление спорного земельного участка истцу.

Согласно межевому плану площадь земельного участка, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 3457 кв.м.

Указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, площадь земельного участка, предоставленного истцу, составляет 3000 кв. м, а истребуемая площадь земельного участка составляет 3457 кв.м, что превышает установленную законом (ст. 26 ч. 1 п. 32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») погрешность (10%), в пределах которой установлена возможность уточнения местоположения границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вместе с тем исходя из положений статьи 39.1 во взаимосвязи с положениями статьи 39.2, подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3, пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности, поскольку они не являются бесхозяйным имуществом. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Поскольку среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана, данное обстоятельство не может являться основанием для приобретения права собственности на земельный участок.

При таких данных суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, признав за истцом право собственности на спорный земельный участок, площадью 0,30 га (3000 кв.м).

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: , Балтасинский муниципальный район, 1 часть, .

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение29.08.2022