Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6418/13 по иску Гордиенко Ю.О. к ЗАО «Корпорация Конти» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Гордиенко Ю.О. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком были заключены ряд договоров:

00.00.0000. договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>. Предметом инвестирования стало строительство квартиры с техническим номером № на № этаже корпуса <адрес>. Денежные средства истцом по договору уплачены. После обмера БТИ квартира получила милицейский адрес <адрес>, общая площадь 116,6 кв.м. 00.00.0000. квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>. Предметом инвестирования стало строительство квартиры с техническим номером № на № этаже корпуса №. Денежные средства истцом по договору уплачены. После обмера БТИ квартира получила милицейский адрес <адрес>, общая площадь 143,4 кв.м. 00.00.0000. квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>. Предметом инвестирования стало строительство квартиры с техническим номерами № и № на № и № этажах корпуса №. Денежные средства истцом по договору уплачены. После обмера БТИ квартира № получила милицейский адрес <адрес>, общая площадь 62,8 кв.м. После обмера БТИ квартира № получила милицейский адрес <адрес>, общая площадь 63,6 кв.м. 00.00.0000. квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. с ответчиком заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>, предметом которого явилось строительство машиноместа с техническим номером № на -4 уровне. Свои финансовые обязательства истец выполнила. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, были произведены обмеры БТИ, а жилому комплексу присвоен почтовый адрес. Машиноместо с вышеуказанным техническим номером получило обозначение помещение I машиноместо №, комната №, 1й этаж подвала. Площадь машиноместа составляет 14,0 кв.м. 00.00.0000. указанное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. с ответчиком заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>, предметом которого явилось строительство машиноместа с техническим номером № на -4 уровне. Свои финансовые обязательства истец выполнила. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, были произведены обмеры БТИ, а жилому комплексу присвоен почтовый адрес. Машиноместо с вышеуказанным техническим номером получило обозначение помещение I машиноместо №, комната №, 1й этаж подвала. Площадь машиноместа составляет 13,9 кв.м. 16.04.2013г. указанное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. с ответчиком заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>, предметом которого явилось строительство машиноместа с техническим номером № на -4 уровне. Свои финансовые обязательства истец выполнила. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, были произведены обмеры БТИ, а жилому комплексу присвоен почтовый адрес. Машиноместо с вышеуказанным техническим номером получило обозначение помещение I машиноместо №, комната №, 1й этаж подвала. Площадь машиноместа составляет 14,3 кв.м. 00.00.0000. указанное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

Ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на квартиры и машиноместа, т.к. не согласован акт реализации инвестиционного контракта.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст.ст. 16, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного заседания.

Представитель ответчика ЗАО «Корпорация «Конти» в судебное заседание явился, исковые требования признал, по основанием изложенным в письменном отзыве, в котором указал, что Гордиенко все обязательства по договору исполнены, финансовых и иных претензий друг к другу не имеют, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения по иску не представило.

Третье лицо Правительство г. Москвы в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, представило письменный отзыв, в котором разрешение иска оставило на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 00.00.0000 между Правительством г. Москвы и ЗАО «Корпорация Конти» был заключен инвестиционный контракт, предметом которого явилась реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес> с ориентировочным объемом инвестиций <данные изъяты> рублей.

00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы было выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Московским городским бюро технической инвентаризации службы адресного реестра, объекту присвоен адрес: <адрес>.

00.00.0000. между истцом и ответчиком заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>. Предметом инвестирования стало строительство квартиры с техническим номером № на № этаже корпуса №. Денежные средства истцом по договору уплачены. После обмера БТИ квартира получила милицейский адрес <адрес>, общая площадь 116,6 кв.м. 00.00.0000. квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. между истцом и ответчиком заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>. Предметом инвестирования стало строительство квартиры с техническим номером № на № этаже корпуса <адрес>. Денежные средства истцом по договору уплачены. После обмера БТИ квартира получила милицейский адрес <адрес>, общая площадь 143,4 кв.м. 00.00.0000. квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. между истцом и ответчиком заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>. Предметом инвестирования стало строительство квартиры с техническим номерами № и № на № и № этажах корпуса №. Денежные средства истцом по договору уплачены. После обмера БТИ квартира № получила милицейский адрес <адрес>, общая площадь 62,8 кв.м. После обмера БТИ квартира № получила милицейский адрес <адрес>, общая площадь 63,6 кв.м. 00.00.0000. квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. между истцом и ответчиком заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>, предметом которого явилось строительство машиноместа с техническим номером № на -4 уровне. Свои финансовые обязательства истец выполнила. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, были произведены обмеры БТИ, а жилому комплексу присвоен почтовый адрес. Машиноместо с вышеуказанным техническим номером получило обозначение помещение I машиноместо №, комната №, 1й этаж подвала. Площадь машиноместа составляет 14,0 кв.м. 00.00.0000. указанное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. между истцом и ответчиком заключен заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>, предметом которого явилось строительство машиноместа с техническим номером № на -4 уровне. Свои финансовые обязательства истец выполнила. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, были произведены обмеры БТИ, а жилому комплексу присвоен почтовый адрес. Машиноместо с вышеуказанным техническим номером получило обозначение помещение I машиноместо №, комната №, 1й этаж подвала. Площадь машиноместа составляет 13,9 кв.м. 00.00.0000. указанное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

00.00.0000. между истцом и ответчиком заключен заключен договор № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу <адрес>, предметом которого явилось строительство машиноместа с техническим номером № на -4 уровне. Свои финансовые обязательства истец выполнила. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, были произведены обмеры БТИ, а жилому комплексу присвоен почтовый адрес. Машиноместо с вышеуказанным техническим номером получило обозначение помещение I машиноместо №, комната №, 1й этаж подвала. Площадь машиноместа составляет 14,3 кв.м. 00.00.0000. указанное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи, а также подписан акт о выполнении взаимных обязательств.

Квартиры по вышеуказанным договорам были переданы ответчиком истцу по актам приема-передачи от 00.00.0000.

Машиноместа по вышеуказанным договорам были переданы ответчиком истцу по актам приема-передачи от 00.00.0000.

Из объяснений сторон следует, что они надлежащим образом исполнили свои обязательства по всем перечисленным договорам.

Согласно п. 1.2 договоров о привлечении финансовых средств, инвестор обязался полностью профинансировать строительство соответствующих квартир и машиномест, указанных в договорах. Согласно п.1.6. договоров, имущественное право на квартиру, машиноместо возникает у инвестора с даты полной оплаты инвестиционного взноса.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес> завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется указанным помещением. Споров относительно права собственности на указанное помещение не имеется.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанные помещения. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанное помещение отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гордиенко Ю.О. право собственности на следующие помещения:

квартиру № общей площадью 116,6 кв. м (в том числе жилая площадь - 60,3 кв.м, вспомогательная площадь — 56,3 кв.м), а так же лоджия площадью 7,3 кв.м, расположенную на 35-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.;

квартиру № общей площадью 143,4 кв.м, (в том числе жилая площадь — 84,5 кв.м., вспомогательная 58,9 кв.м.), расположенную на 35-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.;

квартиру №№ общей площадью 62,8 кв.м, (в том числе жилая площадь — 26,9 кв.м., вспомогательная 35,9 кв.м.), расположенную на 44-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.;

квартиру № общей площадью 63,6 кв.м, (в том числе жилая площадь — 27,3 кв.м., вспомогательная 36,3 кв.м.), расположенную на 45-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.;

помещение I машиноместо №, Комната №, площадью 14,0 кв.м, расположенное на 1м этаже подвала по адресу: <адрес>.;

помещение I машиноместо №, Комната №, площадью 13,9 кв.м, расположенное на 1м этаже подвала по адресу: <адрес>.

помещение I машиноместо №, Комната №, площадью 14,3 кв.м, расположенное на 1м этаже подвала по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Р.А. Лутохина