Гражданский кодекс часть 1

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании незаконным (недействительным) решения исполкома сельского совета, и признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании незаконным (недействительным) решения исполкома сельского совета, и признания права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок является ФИО 1. Согласно архивным выпискам администрации Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ матери истца и ФИО 1 на момент смерти принадлежал указанный земельный участок, площадью 0,15 га (1500 кв.м.) Однако, указанный земельный участок зарегистрирован площадью 1200 кв.м., несмотря на то, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1500 кв.м. Площадь земельного участка в размере 1200 кв.м. зарегистрирована на основании решения исполкома Ефремовского сельского совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О закреплении земельных участков по обмеру». Данным решением № нарушаются права и законные интересы истца, поскольку указанный земельный участок, фактической площадью 1500 кв.м. находился в пользовании ее матери ФИО 2 и находится в настоящее время в пользовании истца. По неизвестным ей причинам площадь земельного участка была произвольно изменена с 0,15 га до 0,12 га. Истица полагает, что решение от 06.06.1991г. № является незаконным (недействительным), поскольку противоречит архивной выписке, согласно которой указанный земельный участок был в пользовании ее матери именно площадью 1500 кв.м. Границы указанного земельного участка не определены. Истцом было проведено межевание границ данного земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Истец пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его длительное время с 1977 года после смерти матери. Истец просит признать незаконным (недействительным) решение исполкома Ефремовского сельского совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении земельных участков по обмеру» в части предоставления земельного участка ФИО 1 в размере 0,12 га., и признать за ФИО1 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что согласно свидетельству на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Ефремовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг. ее сестре ФИО 1 был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. Впоследствии, решением Егорьевского городского суда данное свидетельство было признано недействительным. Она и ее сестра приняли в наследство 15 соток земельного участка. Согласно выписке из архивного управления ее матери принадлежало 15 соток земельного участка, и на момент смерти матери также принадлежало 15 соток земли. Истица просит ее требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО 3, суду пояснил, что согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок, общая площадь спорного земельного участка составляет 1200 кв.м., но фактически площадь земельного участка была 1500 кв.м., что подтверждается архивными выписками. Представитель истца просит признать недействительным решение исполкома Ефремовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно о месте и времени рассмотрения дела, суду направила заявление, в котором указала, что доверяет представлять ее интересы в суде ФИО1

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области ФИО 4 возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не имеется. Испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прошел государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь его составляет 1200 кв.м. Начальником Ефремовского отдела Пригородного территориального управления администрации городского округа Егорьевск ФИО 5 был представлен в суд Государственный акт по <адрес> от 1995 года, в котором указаны координаты, а также площадь данного земельного участка - 1213 кв.м. Представитель просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Допрошенная в качестве специалиста начальник Ефремовского отдела Пригородного территориального управления администрации городского округа Егорьевск ФИО 5 суду пояснила, что имеется картографическая съемка 1995 года, и схема расположения земельного участка. При доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> 12 соток не больше и не меньше. Кадастровым инженером были предоставлены аналогичные выписки. Правоустанавливающих документов на 15 соток нет. В похозяйственных книгах числятся три собственника (все сестры) у каждой по 4 сотки. У истицы имеется правоустанавливающий документ на 2/3 доли земельного участка площадью 1200 кв.м.

Свидетель ФИО 6 суду пояснил, что истица ФИО1 обращалась к нему для вспашки земельного участка, который принадлежит ей. Около десяти лет подряд он пахал участок, принадлежащий истцу. Последние 3-4 года он не пахал ее земельный участок. Земельный участок размером около четырех соток, может меньше, который за баней. Доступ к спорному участку свободный.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.43 ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ.в силу с ДД.ММ.ГГГГ) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты плана территории.

В судебном заседании установлено, что определением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО 1 и ФИО1, ФИО 7, согласно которому ФИО1 и ФИО 7 выделено 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО 1 выделена 1/3 доля данного дома. Решением исполнительного комитета Ефремовского сельского совета народных депутатов Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО 1 был закреплен земельный участок по обмеру в размере 0,11 га по адресу: <адрес> и выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№. Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство № о праве собственности на земельный участок при домовладении №<адрес>, размером 0,12 га, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ефремовского сельского Совета ФИО 1, а также признано за ФИО 1, ФИО1, ФИО 7 право собственности на земельный участок при домовладении №<адрес>, размером 0,12 га, в равных долях по 1/3 доли за каждой. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО 1, ФИО 7 зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, общей площадью1200 кв.м. по 1/3 доли за каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей указанного в завещании имущества ФИО 7, умершей 05.11.2008г. в виде 1/3 доли земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0040113:2, находящегося по адресу: <адрес>, д.Челохово, <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для жилищного строительства. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (2/3 доли) и за ФИО 1 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доля) на земельный участок с кадастровым номером 50:30:0040113:2, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что вышеуказанный земельный участок общей площадью 1200 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец с указанными границами земельного участка согласилась, приняв работы по межеванию и осуществив действия по реализации процедуры внесения уполномоченным органом таких сведений в кадастр. Право собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1200 кв.м. зарегистрировано. В соответствии с действующим земельным законодательством, правоустанавливающим документом на землю является постановление администрации о предоставлении земельного участка. То обстоятельство, что в фактическом пользовании ФИО1 на момент рассмотрения дела находится земельный участок большей площадью при наличии подтвержденного субъективного права на участок площадью 1500 кв.м., не создает для ФИО1 правообразующего элемента и указанное обстоятельство не может быть положено в основу предоставления ФИО1 судебной защиты по требованию о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. Доводы истца о том, что его право на земельный участок подтверждается длительным пользованием земельным участком площадью 1500 кв.м. не могут служить основанием для признания за ней права собственности на участок указанной площади. Гражданские права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным ст.8 ГК РФ, в числе которых отсутствует такое основание как фактическое пользование. Решением Егорьевского городского суда за ФИО1, ФИО 7 и ФИО 1 признано право собственности по 1/3 доле за каждой на земельный участок общей площади 1200 кв.м. Данное решение не оспорено. Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Истец не доказала факт предоставления ей земельного участка площадью 1500 кв.м. согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ. У истца имеется правоустанавливающий документ на 2/3 доли земельного участка общей площади 1200 кв.м. Правоустанавливающий документ на земельный участок общей площади 1500 кв.м., суду не представлен. Ни нормами Земельного кодекса Российской федерации, ни нормами Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не предусмотрено право истца на оформление в собственность земельного участка по фактическому пользованию и вопреки данным землеотводного документа. Из показаний специалиста начальника Ефремовского отдела Пригородного территориального управления администрации городского округа Егорьевск ФИО 5 следует, что согласно картографической съемке 1995 года, и схеме расположения земельного участка, при доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> имеется 12 соток. Кадастровым инженером были предоставлены аналогичные выписки. Правоустанавливающих документов на 15 соток нет. В похозяйственных книгах числятся три собственника (все сестры) у каждой по 4 сотки. У истицы имеется правоустанавливающий документ на 2/3 доли земельного участка площадью 1200 кв.м.

Суд приходит к выводу, что оснований для признании за ФИО1 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также признания незаконным (недействительным) решения исполкома Ефремовского сельского Совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении земельных участков по обмеру» в части предоставления земельного участка ФИО 1 в размере 0,12 га у суда не имеется.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании незаконным (недействительным) решения исполкома Ефремовского сельского Совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении земельных участков по обмеру» в части предоставления земельного участка ФИО 1 в размере 0,12 га и признании за ФИО1 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Челохово, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.В. Воробьева