Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Дагнефтьиндустрия» о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на недвижимое имущество и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дагнефтьиндустрия» о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на недвижимое имущество, признании права собственности и просит удовлетворить.

В обоснование исковых требований представитель истца по доверенности Каулов Т.М. указал, что между ФИО1 и ООО «Дагнефтьиндустрия» ДД.ММ.ГГГГ году был заключён договор займа, по условиям которого, «Займодавец», ФИО1, передаёт «Заёмщику», ООО «Дагнефтьиндустрия», денежные средства в сумме 9 000 000 (девять миллионов) рублей на строительство лечебно-оздоровительного комплекса.

На заёмные денежные средства ответчиком, на земельном участке площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу , были возведены следующие строения: литер «А» - жилой дом, 3 этажа, площадь застройки 374 кв.м.; литер «Б1» - домик охраны, площадью 75,4 кв.м.; литер «Б2» - домик охраны, площадь застройки 46,5 кв.м.; литер «В1» - кухня, площадь застройки 23,6 кв.м.; литер «В2» - гостевая, площадь застройки 77,4 кв.м.; литер «Г» - гараж, площадь застройки 226,7 кв.м.; литер «Д» - бассейн, площадь застройки 262,6 кв.м.

Итого общая площадь застройки составила - 1086,2 кв.м. на земельном участке, площадью 3500 кв.м., расположенном по адресу , кадастровый №.

Согласно п.2.1, договора займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства переданы «Заёмщику» «Займодавцем» в полном объёме до подписания Договора займа.

Из п.2.2 следует, что заёмщик обязуется возвратить денежные средства в полном объёме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

П.2.5. договора гласит, что стороны договариваются о том, что до полного выполнения обязательств по настоящему договору исключается отчуждение, либо переуступка имущественных прав на строения, построенные при финансовой поддержке займодавца третьим лицам.

Взятые на себя обязательства ФИО1 выполнила в полном объёме,' в то время как ООО «Дагенфтьиндустрия» по сегодняшний день не возвратила заёмные средства.

На многочисленные просьбы вернуть долг, ФИО1 не получила никакого ответа.

Между тем ответчиком, согласно техническому паспорту, инвентарный номер JIK-0069, возведены строения лечебно-оздоровительного комплекса, в частности:

литер «А» - жилой дом, 3 этажа, площадь застройки 374 кв.м.;

литер «Б1» - домик охраны, площадью 75,4 кв.м.; 4

литер «Б2» - домик охраны, площадь застройки 46,5 кв.м.;

литер «В1» - кухня, площадь застройки 23,6 кв.м.;

литер «В2» - гостевая, площадь застройки 77,4 кв.м.;

литер «Г» - гараж, площадь застройки 226,7 кв.м.; л

литер «Д» - бассейн, площадь застройки 262,6 кв.м.

Все вышеуказанные строения лечебно-оздоровительного комплекса построены за счет заёмных средств ФИО1

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязало совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как тo: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают в частности из договоров.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из ч. 1 ст.810 ГК РФ следует, что заёмщик обязан возвратить займодавду полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Часть 1 ст.814 ГК РФ гласит, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

Законодатель в статье 237 ГК РФ разъясняет, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Просит взыскать с ООО «Дагнефгьиндустрия» в пользу ФИО1 полную задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9000000 миллионов рублей; обратить взыскание на лечебно-оздоровительный комплекс, расположенный на земельном участке на земельном участке площадью 3500 кв.м,, с кадастровым номером 05:06:000039:77, включающий в себя следующие объекты недвижимости: литер «А» - жилой дом, 3 этажа, площадью застройки 374 кв.м.; литер «Б1» - домик охраны, площадью застройки 75,4 кв.м.; литер «Б2» - домик охраны, площадью застройки 46,5 кв.м.; литер «В1» - кухня, площадью застройки 23,6 кв.м.; литер «В2» - гостевая, площадью застройки 77,4 кв.м.; литер «Г» - гараж, площадью застройки 226,7 кв.м.; литер «Д» - бассейн, площадью застройки 262.6 кв.м.; признать право собственности ФИО1 на объекты недвижимости расположенные на земельном участке площадью 3500 кв.м,, с кадастровым номером 05:06:000039:77: литер «А» - жилой дом, 3 этажа, площадью застройки 374 кв.м.; литер «Б1» - домик охраны, площадью застройки 75,4 кв.м.; литер «Б2» - домик охраны, площадью застройки 46,5 кв.м.; литер «В1» - кухня, площадью застройки 23,6 кв.м.; литер «В2» - гостевая, площадью застройки 77,4 кв.м.; литер «Г» - гараж, площадью застройки 226,7 кв.м.; литер «Д» - бассейн, площадью застройки 262.6 кв.м.

На судебном заседании истица и ее представитель не явились, представитель адвокат Каулов Т.М. представил в суд заявление, согласно которого просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Алигаджиева Х.М. на судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования она признает в полном объеме, так как между сторонами действительно был заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 000 000 рублей сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Однако материальное положение ответчика не позволяет возвратить заемные денежные средства, в связи, с чем согласны на передачу истице в счет погашения долга указанное в иске имущество, тем самым обеспечив интересы, как истца, так и ответчика. Также просит рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия сторон в соответствии с требованиями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав письменные заявления сторон, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, а в соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Суд считает достоверно установленным, что между ФИО1 и ООО «Дагнефтьиндустрия» ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор, согласно, которому были переданы в заем деньги в размере 9 000 000 рублей с возвратом до ДД.ММ.ГГГГ, под строительство лечебно-оздоровительного комплекса по адресу: РД, .

Как следует из представленного суду технического паспорта, по указанному в договоре займа адресу построен лечебно-оздоровительный комплекс, инвентарный № ЛК-0069.

Согласно ч. 1 ст.810 ГК РФ следует, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст.814 ГК РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что между сторонами состоялся договор займа денежных средств, условия, которого займодавцем выполнены в полном объеме и денежные средства переданы.

Ответчик в нарушение требований договора денежные средства не вернул, хотя и возвел на земельном участке площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000039:77, расположенном по адресу лечебно-оздоровительный комплекс.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (статьи 446 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с требованиями закона обращение взыскания на имущество возможно и до удовлетворения основного требования о взыскании долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Так как признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Дагнефтьиндустрия» о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на недвижимое имущество и признании права собственности удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дагнефтьиндустрия» в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей.

Обратить взыскание на лечебно-оздоровительный комплекс, расположенный на земельном участке площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000039:77, включающий в себя следующие объекты недвижимости: литер «А» - жилой дом, 3 этажа, площадью застройки 374 кв.м.; литер «Б1» - домик охраны, площадью застройки 75,4 кв.м.; литер «Б2» - домик охраны, площадью застройки 46,5 кв.м.; литер «В1» - кухня, площадью застройки 23,6 кв.м.; литер «В2» - гостевая, площадью застройки 77,4 кв.м.; литер «Г» - гараж, площадью застройки 226,7 кв.м.; литер «Д» - бассейн, площадью застройки 262.6 кв.м..

Признать право собственности ФИО1 на объекты недвижимости расположенные на земельном участке площадью 3500 кв.м,, с кадастровым номером 05:06:000039:77: литер «А» - жилой дом, 3 этажа, площадью застройки 374 кв.м.; литер «Б1» - домик охраны, площадью застройки 75,4 кв.м.; литер «Б2» - домик охраны, площадью застройки 46,5 кв.м.; литер «В1» - кухня, площадью застройки 23,6 кв.м.; литер «В2» - гостевая, площадью застройки 77,4 кв.м.; литер «Г» - гараж, площадью застройки 226,7 кв.м.; литер «Д» - бассейн, площадью застройки 262.6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000039:77.

Ответчик вправе подать в Кизилюртовский районный суд РД заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РД через Кизилюртовский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РД через Кизилюртовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.К. Омарова