Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о снятии обременения ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, в котором просит прекратить обременение, ипотеку в силу закона на жилой , расположенный по адресу: РСО-Алания, , общей площадью 33,9 квадратных метров, зарегистрированного на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Управлении Росреестра по РСО-Алания произведены соответствующие записи регистрации.

ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ей и ее несовершеннолетним детям ФИО3 Сосланвне и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой , расположенный по адресу: РСО-Алания, , общей площадью 33,9 квадратных метров.

Согласно условиям договора, они приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности каждому. Цена договора составила 500000 рублей (пятьсот тысяч рублей). Право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания.

В связи с тем, что квартира приобреталась за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ по сертификату на материнский (семейный) капитал, при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона.

Продавцом являлся ответчик ФИО6. Часть стоимости в сумме 408026 рублей в соответствии с п. 6 ст. 7 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих малолетних детей» № от ДД.ММ.ГГГГ была погашена Пенсионным Фондом РФ средствами материнского (семейного капитала) в безналичном порядке и перечисления на счет продавца, а оставшуюся сумму в размере 91974 рубля она оплатила за счет собственных средств, но заявление о прекращении ипотеки в силу закона совместно стороны не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена.

В последующем ей стало известно, что продавец дома ФИО6ДД.ММ.ГГГГ умер (копия свидетельство о смерти прилагается к иску).

До смерти ФИО6 заявление о прекращении ипотеки в силу закона они не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена.

Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Росреестра. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель. В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда. С заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо.

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования истца признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о снятии обременения ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Прекратить обременение, ипотеку в силу закона на жилой , распо-ложенный по адресу: РСО-Алания, , общей площадью 33,9 квадратных метров, зарегистрированного на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Управлении Росреестра по РСО-Алания произведены соответствующие записи регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М Ачеев

Копия верна: