Гражданский кодекс часть 1

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе судьи Еремеева О.И. при секретаре Щетининой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ш.В. к ДАГИЗ г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, с участием:

представителя истца – Т.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10);

представителя ответчика (ДАГИЗ города Южно-Сахалинска) – Ю.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35),

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГШ.В. обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он владеет спорным земельным участком более <данные изъяты>, вследствие чего у него возникло право требовать признания собственности в отношении спорного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.44).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, при этом пояснив, что в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Поскольку доказательствами по делу подтверждается факт использования истцом спорного участка в период более <данные изъяты>, постольку у истца возникло право собственности на данный участок.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился сославшись на кассационное определение Сахалинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ№

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 2 статьи 214 ГК РФ, пунктом 1 статьи 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23), письма Сахалинского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25), позиции <данные изъяты> кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) спорный земельный участок не находится в собственности граждан, юридических лиц либо муниципального образования, а следовательно является государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком и уплаты налогов не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

На основании пункта 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В соответствии с Указом Президента от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Как установлено пунктом 3 Указа Президента РФ от 23.04.1993 г. № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю, и устанавливаются границы участков на местности. С момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю, которое может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РСФСР.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.1993 в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В рассматриваемом случае решений собственника (уполномоченного им лица) либо свидетельств о предоставлении истцу спорного участка не выносилось и не выдавалось.

Таким образом, истец знал и должен был знать при всей степени осмотрительности о том, что спорный земельный участок находится в государственной собственности и о том, что у истца отсутствуют основания возникновения права собственности (отсутствуют документы о передаче ему в собственность спорного участка), а следовательно отсутствует добросовестность владения.

Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы истец не предоставил допустимых и относимых доказательств, достоверно свидетельствующих о предоставлении истцу спорного земельного участка соответствующим органом государственной власти (органом местного самоуправления), о приобретении данного участка у другого лица, о наличии права собственности у лица, продавшего истцу спорный земельный участок.

Напротив, из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23), письма Сахалинского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) и позиции <данные изъяты> кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) следует, что спорный земельный участок не находится в собственности граждан, юридических лиц либо муниципального образования.

При таких обстоятельствах, поскольку давностное владение со стороны истца не является добросовестным, так как лицо, получая владение, знало и должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, постольку спорный земельный участок не может быть приобретен в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.В. к ДАГИЗ г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный в <адрес> оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Еремеев

Решение в окончательной форме принято 03 сентября 2014 года

Судья О.И. Еремеев