Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и с учетом уточнения требований просил определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: за истцом ФИО1, являющимся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, -отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, оплата услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами- соразмерно доли в праве собственности <данные изъяты>); за ответчиками ФИО2, являющейся собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, и ФИО3, являющимся пользователем данного жилого помещения и коммунальных услуг по обоюдному согласию с ФИО2, -отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, оплата услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами- соразмерно доли в праве собственности (<данные изъяты>); горячее водоснабжение холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газ- в полном объеме (<данные изъяты>% услуг) в соответствии с показаниями приборов учета; обязать ответчиков оплатить образовавшуюся с <дата> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности и потребленных коммунальных ресурсов (в соответствии с показаниями приборов учета).

При рассмотрении дела представитель истца ФИО4 уточненные требования поддержала, суду пояснила, что истец ФИО1 приходится ей супругом, ответчик ФИО3- родной брат ФИО1, ответчик ФИО2- двоюродная сестра ФИО7

Изначально собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО3 (<данные изъяты> в праве), и мать ФИО7- ФИО5 <данные изъяты> в праве), на основании договора приватизации от <дата>.

<дата> ФИО5 по договору дарения подарила принадлежавшую ей ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение ФИО1.

В квартире до своей смерти проживала и была зарегистрирована ФИО5, а также проживает и зарегистрирован ФИО3 Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производила ФИО5, истец ФИО1 частично помогал матери в оплате.

<дата> ФИО5 умерла.

Впоследствии истцу стало известно, что ФИО3 принадлежавшую ему ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подарил ФИО2 по договору дарения от <дата>.

Фактически в данной квартире проживает и зарегистрирован ФИО3, который единолично пользуется коммунальными услугами. Жилое помещение оборудовано приборами учета потребления ГВС, ХВС, эл.энергии, газа.

После смерти ФИО5, до <дата> истец единолично нес расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики никакого участия в данных расходах не принимали.

<дата> ответчики оплатили за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по настоящее время оплату не производят.

Поскольку к соглашению о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не пришли, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. Ответчики ФИО2, ФИО3 не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от <дата>№, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечению установленного срока хранения неполученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Заказные письма с судебными повестками о вызове ФИО2, ФИО3 в судебное заседание <данные изъяты> возвращены в суд по истечению срока хранения.

При таких обстоятельствах, уклонение ФИО2, ФИО3 от явки в учреждение почтовой связи для получения направленных им судебных повесток заказными письмами с уведомлением о вручении, суд расценивает как отказ от их получения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от <дата>г № (в ред. от <дата>) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Лицо, не обеспечившее получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Принимая во внимание, что судом была исполнена возложенная на него в силу закона обязанность по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, однако, адресованная ответчикам корреспонденция последними получена не была, учитывая, что ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с согласия представителя истца ФИО4 дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - АО «НОКК» ФИО6 разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, пояснив, что при наличии решения суда о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из собственников будет выставляться отдельный платежный документ на оплату.

Представители третьих лиц - ООО «ВолгаРесурс», ООО «Гидроторф», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «ГКЦ», ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

В представленном суду заявлении ООО «ГКЦ» просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В представленных суду отзывах на иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ВолгаРессурс» просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В представленном суду ходатайстве ООО «Гидроторф» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Гидроторф».

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1- ФИО4, представителя третьего лица АО «НОКК» -ФИО6, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГКРФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 ЖКРФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖКРФ.

В соответствии с ч.1ст.157 ЖКРФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1ст.158 ЖКРФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок и размер участия в несении расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наравне с собственником членов его семьи. Вместе с тем, закон не содержит запрета на применение ст. 31 ЖКРФ и к лицам, не являющимся членами семьи собственника, поскольку имея и сохраняя регистрацию в квартире и не являясь членами семьи собственника жилого помещения, указанные лица не освобождаются от обязанности по оплате коммунальных услуг, в т.ч. начисляемых на них, как на лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с пунктами 26,27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По делу установлено: Собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле каждый, которые в данном жилом помещении фактически не проживают и регистрации в указанном жилом помещении не имеют.

В указанной квартире проживает и имеет регистрацию ФИО3

ФИО3 –бывший собственник ? доли в праве собственности на указанную квартиру, которую он в <дата> подарил ФИО2

Соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между сторонами не достигнуто.

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Суд определяет следующий порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на ФИО1 и ФИО2 доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение и того обстоятельства, что фактически в данном жилом помещении проживает и имеет регистрацию по месту жительства ФИО3, который пользуется предоставляемыми по данному адресу коммунальными услугами: оплату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами производят собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,- ФИО1 и ФИО2, в равных долях, по ? доли каждый от начисляемой суммы; оплату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газ производит проживающий и зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО3 - в соответствии с показаниями приборов учета в размере <данные изъяты>% от начисляемой суммы.

Требования истца об обязании ответчиков ФИО2, ФИО3 оплатить третьим лицам образовавшуюся с <дата> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности и потребленных коммунальных ресурсов (в соответствии с показаниями приборов учета) удовлетворению не подлежат, поскольку требовать возложение судом обязанности на ответчиков по уплате денежных средств в пользу третьих лиц, которые подобных требований в судебном порядке не заявляли, у истца правомочий нет.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

-оплату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами производят собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доли каждый от начисляемой суммы;

-оплату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газ производит проживающий и зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО3 - в соответствии с показаниями приборов учета в размере <данные изъяты>% от начисляемой суммы.

В удовлетворении требования ФИО1 об обязании ответчиков ФИО2, ФИО3 оплатить третьим лицам образовавшуюся с <дата> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности и потребленных коммунальных ресурсов (в соответствии с показаниями приборов учета)-отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-642/2019г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

Копия верна: Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В.Пушкова