Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело №2-642/2021 по иску Зятькова П. Р. к Ядрышникову М. Р., Ядрышникову Р. Ю., Ядрышниковой Т. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зятьков П.Р. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, в г. Нижневартовск на основании договора купли-продажи от 21.09.2020. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые членом его семьи не являются. В квартире не проживают, вещи вывезли, расходы по оплате жилья не несут. Просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности Труфанова Н.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчиков адвокат по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ Ситёв Г.Г. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, суду объяснил, что на момент рассмотрения дела истец не является собственником спорного жилого помещения, следовательно, ему не принадлежит право требования признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как разъяснено в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выписке из ЕГРН 12.12.2020 истец продал спорное жилое помещение Савинову П.Г., т.е. на момент рассмотрения дела и вынесения решения по нему, истец не является собственником спорного жилого помещения, следовательно, Зятьков П.Р. является ненадлежащим истцом по делу, так как не наделен полномочиями собственника (законного владельца) на обращение с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Зятькову П. Р. в увдолетворении требований, заявленных к Ядрышникову М. Р., Ядрышникову Р. Ю., Ядрышниковой Т. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья Л.Ф. Ушанёва

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в

Судья ______________ Л.Ф.Ушанева Нижневартовском городском суде

Помощник судьи _________И.В.Баданова ХМАО-Югры в деле №__________

« ___ » _____________ 2021 г. Помощник судьи __________ И.В.Баданова