Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинский о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Департамент по управлению муниципальным имуществом г. Губкинский (далее – Департамент) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>.

В обоснование требований заявитель указал, что специалистами Департамента выявлен объект недвижимого имущества – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>. После обращения в Департамент имущественных отношений ЯНАО, МТУ Росимущество в ХМАО и ЯНАО, собственник данного объекта не установлен. В связи с этим Департамент обратился в Межрайонный отдел по городам Губкинский и ФИО1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО с заявлением о принятии на учет вышеуказанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № КУВИ-001/2022-119862054 от 4 июня 2021 года. В настоящее время установленный законодательством трехмесячный срок нахождения на учете бесхозяйной вещи истек, досудебный порядок приобретения права собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, соблюден. В течение всего времени, как до постановки на учет, так и после, сведений о собственнике имущества не имеется, в связи с чем заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Заявитель, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Статьей 218 ГК предусмотрена возможность приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что в целях установления собственника недвижимого имущества – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, направлены запросы Департамент имущественных отношений ЯНАО, МТУ Росимущество в ЯНАО.

Согласно сообщению Департамента имущественных отношений ЯНАО, объект недвижимого имущества – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, в реестре государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа не числится.

Согласно сообщению МТУ Росимущество в ЯНАО, сведения об объекте недвижимого имущества – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из материалов дела следует, что 4 июня 2021 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись в отношении объекта недвижимости – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, который принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В соответствии с Законом ЯНАО от 23 апреля 2021 года № 34-ЗАО «Об изменении административно-территориального устройства ЯНАО путем преобразования населенных пунктов в форме присоединения, об организации местного самоуправления на территории городского округа г. Губкинский ЯНАО и изменении его границ» п. Пурпе Пуровского района присоединен к г. Губкинский.

Согласно ст. 41 Устава ГО г. Губкинский, Департамент является муниципальным казенным учреждением, обладает правами юридического лица, образуется на основании данного Устава и является постоянно действующим исполнительным органом местного самоуправления специальной компетенции, наделенным в соответствии с данным Уставом полномочиями в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Таким образом, заявитель обладает полномочиями по управлению муниципальным имуществом и вправе выступать в интересах муниципального образования г. Губкинский по вопросам, связанным с приобретением прав собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абз. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что объект недвижимого имущества – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, отвечает признакам, указанным в ст. 225 ГК РФ, то есть является бесхозяйным, собственник которого неизвестен, заявителем соблюдены все требования закона, касающиеся постановки бесхозяйного имущества на учет в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Более того, прошло более трех месяцев с момента постановки на учет бесхозяйного объекта в регистрирующих органах.

В связи с этим, суд считает возможным признать за Департаментом право муниципальной собственности на объект недвижимости – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 262, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинский – удовлетворить.

Признать право собственности Городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа на объект недвижимости – антенно-мачтовое сооружение (7.8 Сооружения связи), площадь застройки 79,8 кв.м., кадастровый номер 89:05:030605:5338, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Губкинский районный суд ЯНАО.

Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.