Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ча к ООО «Уралтрансэкспедиция» о признании действий ответчика, не допустившего истца к участию в торгах по лотам №, №, незаконными, о признании торгов недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Уралтрансэкспедиция» о признании действий ответчика, не допустившего истца к участию в торгах по лотам №, №, незаконными, о признании торгов недействительными. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился к организатору торгов, ДД.ММ.ГГГГ заключил договоры о задатке №, № на участие в аукционе по продаже арестованного имущества: лот № - трехкомнатная квартира по <адрес>, лот № - однокомнатная квартира по <адрес>. Истец оплатил указанные в договорах задатка суммы, что подтвердил чеками №, №, подал заявки на участии в аукционе, копии паспорта, ИНН, опись. ДД.ММ.ГГГГ истец прибыл для участия в аукционе по лоту №. Ему сообщили, что к участию в торгах он не допущен, выдали протокол №, в котором указано, что он не допущен для участия в торгах в связи с ненадлежащим оформлением документов, указанных в извещении о проведении торгов. На этом же основании он не был допущен к участию в торгах по лоту №, протокол №. Истец просит признать незаконными действия ответчика, не разместившего в извещении о проведении торгов полной информации о порядке оформления документов на участие в торгах и неверного адреса места проведения торгов, действия ответчика, не допустившего истца к участию в торгах по лотам №, № обязать ответчика устранить допущенные нарушения, признать торги недействительными.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. При этом пояснил, что в результате того, что его не допустили к участию в торгах, торги не состоялись. Нарушено его право на участие в торгах. Считает, что организатор торгов фактически принял его документы и с момента принятия документов он утратил статус заявителя и получил статус претендента. По-мнению истца, он предоставил достаточно документов, а ответчик имел право заверить их подлинность при приеме документов.

Представитель ответчика в суде исковые требования не признал.

Из письменного отзыва ответчика следует, что нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными действиями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Истец не приводит каких-либо конкретных фактов и доказательств нарушений его прав и действующего законодательства допущенных непосредственно ООО «Уралтрансэкспедиция» в ходе проведения торгов по реализации данного имущества. Адрес проведения торгов данный в извещении полностью совпадает с местом проведения торгов. Ответчик дважды лично приходил в офис ответчика: для подачи заявки и для участия в аукционе. Извещение о проведении торгов содержало исчерпывающую информацию, предусмотренную действующим законодательством. Сроки публикации извещения, форма извещения, а также места, где данное извещение, было, опубликовано полностью соответствует требованиям ГК РФ. В поданных для участия в торгах по лотам № и № пакетах документов, в нарушения требований указанных в извещении о проведении торгов истец приобщил незаверенные надлежащим образом и неполные ксерокопии документов, а именно: 1 лист паспорта и свидетельство о ИНН. Аукционная комиссия, состоящая из представителей УФССП по Пермскому краю, ТУ Росимущества и ООО «Уралтрансэкспедиция» в соответствии с протоколами № и № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о недопуске истца к участию в торгах в связи с ненадлежащим оформлением документов. О данном решении аукционной комиссии и о причинах отказа истец был уведомлен, о чем свидетельствует его личная подпись на соответствующих протоколах. Истцом не представлено доказательств проведения ООО «Уралтрансэкспедиция» торгов с нарушением порядка их проведения (л.д. 23-25).

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, возмещения убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии со ст. 93 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в выпуске № газеты «<данные изъяты>» специализированной организацией Территориального управления Росимущества в Пермском крае ООО «Уралтрансэкспедиция» действующей опубликовано сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества, в том числе по лоту № трехкомнатной квартиры по <адрес>, по лоту № однокомнатной квартиры по <адрес> (л.д. 22). Такая же информация размещена на официальном сайте организатора торгов ООО «Уралтрансэкспедиция» (л.д. 49-50).

Истец, имея желание принять участие в аукционе по лотам № и №, ДД.ММ.ГГГГ явился лично в офис организатора торгов ООО «Уралтрансэкпедиция» и заключил договоры о задатке № и №. Истец оплатил указанные в договорах суммы задатка: по лоту № в размере -СУММА1-, по лоту № в размере -СУММА2-, что подтверждается чеками №, №. К заявкам от ДД.ММ.ГГГГ на участие в аукционе истец приложил незаверенные документы: копию паспорта-страницы 1, 2, 4, 5 на 1 листе, копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, копию платежного поручения, договор о задатке. О принятии указанных документов составлена опись (л.д. 26, 27, 28, 29, 30, 31-33, 37, 38, 39, 40, 41, 42-44).

Согласно протоколу окончания приема заявок от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанному членами комиссии, истец не допущен для участия в торгах по продаже однокомнатной квартиры по <адрес> в связи с ненадлежащим оформлением документов, указанных в извещении о проведении торгов, к участию в торгах допущены два заявителя (л.д. 45).

Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) торги по реализации однокомнатной квартиры по <адрес> признаны несостоявшимися, в связи с неявкой одного из участников для участия в аукционе (л.д. 46-47).

Как следует из протокола окончания приема заявок от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного членами комиссии, истец не допущен для участия в торгах по продаже трехкомнатной квартиры по <адрес> в связи с ненадлежащим оформлением документов, указанных в извещении о проведении торгов, к участию в торгах допущен один заявитель (л.д. 8).

Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) торги по реализации трехкомнатной квартиры по <адрес> признаны несостоявшимися, имущество передано взыскателю (л.д. 34, 35, 36).

Анализируя представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором торгов не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Как следует из смысла положений п. 1 ст. 449 ГК РФ речь идет не о любых, а только о грубых нарушениях порядка, имеющих существенное значение, которые могли бы повлиять на определение результата торгов, и нарушающие права заинтересованного лица.

Согласно частям 3, 6, 15 ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На основании ч. 2 ст. 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" порядок проведения торгов в исполнительном производстве устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об исполнительном производстве", иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 87 указанного закона реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений пункта 1.2 Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденного приказом Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 25.07.2008 N 347/149 (далее - Порядок от 25.07.2008), реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество и привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им на конкурсной основе (далее специализированные организации).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений. Согласно пункту 5.5 Положения Росимущество организует в установленном порядке реализацию, выступает продавцом имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений.

Порядок организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность РФ, утвержден распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29 ноября 2001 года N 418.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством, права или интереса. На истце в силу закона, а также с учетом положений статей 56, 57 ГПК РФ лежит обязанность доказывания не только нарушений правил проведения торгов, но и применительно к несостоявшимся торгам того, что именно вследствие таких нарушений торги не состоялись, а его права и законные интересы тем самым нарушены.

Нарушения, на которые истец ссылается, не могут быть признаны существенными, поскольку в извещении о проведении торгов ответчик указал фактический адрес проведения торгов, кроме того, по данному адресу истец подавал заявку на участие в аукционе, 08.08.2013 лично явился по данному же адресу для участия в аукционе. Доводы истца о том, что ответчик обязан был указать как должны быть оформлены документы, не состоятельны. В извещении о проведении торгов указано, что юридические и физические лица должны представить оформленные надлежащим образом документы: опись, заявку, копию паспорта, платежный документ, иные документы в случаях, предусмотренных действующим законодательством. В п. 3.1 Порядка организации и проведения торгов, утвержденного распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29 ноября 2001 года N 418, перечислены полномочия организатора торгов. Данный пункт не предусматривает обязанности организатора торгов проверять соответствие представленных физическими (юридическими) лицами документов на предмет надлежащего оформления. Согласно подпункту "ж" части 3.1 организатор торгов производит прием заявок и их регистрацию в журнале приема и регистрации заявок, в силу подпункта «к» части 3.1 передает в комиссию по проведению торгов по окончании срока приема заявок зарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами. Вопрос о соответствии представленных документов требованиям торгов разрешается комиссией, что и было сделано в данном случае.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушений ответчиком правил проведения торгов и что вследствие таких нарушений торги не состоялись, и тем самым нарушены права истца.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 А.ча к ООО «Уралтрансэкспедиция» о признании действий ответчика, не допустившего истца к участию в торгах по лотам №, №, незаконными, о признании торгов недействительными отказать в полном объеме.

Решение в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Ф.Х. Щербинина