Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Озёры гражданское дело Номер обезличен г. по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным требованием к ответчику, мотивируя тем, что еще до ее рождения в Дата обезличена году ее отцу ФИО2 Юрию Ивановичу была предоставлена 2-х комнатная квартира .... Отец числился квартиросъемщиком. В Дата обезличена году родилась она, с момента рождения зарегистрирована и там проживает, поддерживает техническое состояние квартиры, оплачивает коммунальные платежи и налоги, с ней проживает дочь, Дата обезличена года рождения. В Дата обезличена году приехала родная сестра отца - ее тетя ФИО2 Отец зарегистрировал ее, так как проживать ей было негде. В Дата обезличена году отец умер, на тот момент она была еще несовершеннолетней, и тетя автоматически стала квартиросъемщиком. Однако более 13 лет ответчица взяла свои вещи и выехала из спорной квартиры в другую семью и с тех пор в квартире не появилась, вещей ее в квартире нет, квартплату она не оплачивает, препятствия в пользовании ей жилым помещением никто не чинил. Добровольно выехав из квартиры и создав другую семью, ответчица отказалась от своих прав и обязанностей, так как расходов за коммунальные услуги не несет, ее вещей в квартире не имеется, и с момента выезда до настоящего времени в квартиру больше не вселялась. Просит признать утратившей право на жилое помещение, и снять с регистрационного учета ее тетю - ФИО2

Истец не явилась, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, полностью поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. Повестки на имя ответчицы, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены в суд с отметкой о том, что она по данному адресу не проживает - «выбыла».

В соответствии со статьями 119, 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, так как в суд поступили сведения о не проживании ответчицы с последнего известного места жительства последней. Судом назначен адвокат ФИО6 в качестве представителя (ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.). Представитель ответчика с исковым материалом ознакомлен в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и дате судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика с направлением ему надлежаще заверенной копии решения, принятого по существу рассматриваемого заявления.

Представитель третьего лица ОУ ФМС по Московской области не явился, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании из пояснений представителя истицы, документов паспортной службы, постановления главы администрации ......Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении жилой площади, копией финансово-лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг установлено, что отцу истицы и ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... В указанной квартире зарегистрирована ответчица. Оплата производится из расчета на троих проживающих, квитанции оформлены на имя квартиросъемщика ФИО2ФИО2 является квартиросъемщиком, в силу того, что согласно свидетельства о смерти ФИО4 от 2002 года, и свидетельства о рождении ФИО7, которая не достигла в это время возраста совершеннолетия, и по этой причине не стала нанимателем квартиры вместо умершего отца. Однако фактически является таковой. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 изменила фамилию на ФИО3

То обстоятельство, что в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена год в указанный период времени ответчица фактически не проживала, подтверждено показаниями свидетеля ФИО8, оснований не доверять которой у суда не имеется.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно п. 32 ФИО9 суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а так же его одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании лица утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчица в квартиру не вселялась, вещи ее там отсутствуют. За жилое помещение не платит. Таким образом, она сама добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении этой квартиры. Наличие регистрации по прежнему месту жительства не свидетельствует о сохранении права ответчика на спорное жилое помещение. Ответчик фактически в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, мер для вселения не принимала и не принимает.

Непринятие ответчиком мер к сохранению и реализации права пользования жилым помещением свидетельствует, по мнению суда, о её намерении отказаться от права пользования жилым помещением и о расторжении договора найма.

Таким образом, только одновременное наличие таких обстоятельств, как выезд участника договора социального найма жилого помещения из спорного жилого помещения в другое место жительства и неисполнение им обязанности по содержанию этого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, дают суду основание для вывода о том, что данное лицо в одностороннем порядке отказалось от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, следовательно, расторгло в отношении себя указанный договор и утратило право на спорную квартиру.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 является основанием для снятия его соответствующими службами с регистрационного учета по этому адресу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы следует взыскать расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ...ФИО2, Дата обезличена года рождения

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья ФИО0