Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Кореновский район к ООО «КР-Логистика» о взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Кореновский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «КР-Логистика» о взыскании судебной неустойки с <дата> года за каждый день просрочки, по день фактического исполнения определения Кореновского районного суда Краснодарского края от <дата> года, мотивируя свои требования тем, что в рамках рассмотрения гражданского дела по иску администрации МО Кореновский район к ООО «КР-Логистика», ООО «Кореновский Логистический Парк», ООО «Регион-Л» о признании недействительным договора купли-продажи от <дата> года земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией МО Кореновский район и ООО «Кореновский Логистический Парк», признании недействительным договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Кореновский Логистический Парк» и ООО «Регион-Л», признании недействительным договора купли-продажи от <дата> года земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Регион-Л» и ООО «КР-Логистика» и применении последствий недействительности сделок, вернув стороны в первоначальное положение, в связи с обращением в суд по факту неиспользования земельного участка по целевому назначению в течение длительного времени, неисполнения обязательств стороной по договору купли-продажи, нарушения прав неопределенного круга лиц, а именно требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой регламентировано, что собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий, и ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), где указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, определением Кореновского районного суда Краснодарского края от <дата> года утверждено мировое соглашение, согласно которому ООО «КР-Логистика» в течение трех месяцев с даты его вступления в законную силу обязано обеспечить подготовку топографической съемки земельного участка, а также в течение шести месяцев с даты его вступления в законную силу обязано разработать новую проектную документацию на поэтапное (3 этапа) строительство логистического парка общей площадью не менее <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а также получить положительное заключение экспертизы на проектную документацию на поэтапное (3 этапа) строительство логистического парка общей площадью не менее <данные изъяты>. Определение Кореновского районного суда Краснодарского края от <дата> года об утверждении мирового соглашения вступило в силу <дата> года.

По истечении вышеуказанных периодов ООО «КР-Логистика» данные условия мирового соглашения не исполнены, в связи с чем администрацией МО Кореновский район в Кореновском районном суде Краснодарского края запрошен исполнительный лист с целью принудительного его исполнения. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа серия ФС № <номер>, выданного <дата> года, в <дата> года в ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району УФССП России по Краснодарскому краю истцом подано заявление о возбуждении исполнительного производства, содержащее ходатайство о наложении ареста на земельный участок. Заместителем начальника отдела ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району УФССП России по Краснодарскому краю Е.А.С. вынесено постановление от <дата> года о возбуждении исполнительного производства № <номер> в отношении ООО «КР-Логистика», а также постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, которым объявлен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того в адрес ООО «КР-Логистика» направлялось письмо от <дата> года исх. № <номер> о неисполнении должником условий мирового соглашения, утвержденного определением Кореновского районного суда Краснодарского края, а также письмо от <дата> года исх. № <номер> об отказе снятия ограничений прав на земельный участок в связи с неисполнением обязательств, содержащихся в мировом соглашении, определении суда, исполнительном документе. Несмотря на предпринятые меры, определение Кореновского районного суда Краснодарского края от <дата> года ответчиком ООО «КР-Логистика» не исполнено.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от <дата> года дело передано в Краснодарский краевой суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом. <дата> года гражданское дело поступило на рассмотрение по существу в Кореновский районный суд Краснодарского края.

Представитель истца - администрации МО Кореновский район в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика ООО «КР-Логистика» по доверенности Хребтов З.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать в полном объеме по доводам, изложенным в приобщенном к материалам дела письменном отзыве на исковое заявление. Пояснил, что в настоящее время условия мирового соглашения фактически не исполнимы, поскольку земельный участок, предоставленный для поэтапного строительства логистического парка, на основании решения арбитражного суда изъят у ООО «КР-Логистика» для продажи с публичных торгов, и оснований для взыскания судебной неустойки не имеется.

Представитель третьего лица - администрации Кореновского городского поселения Кореновского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. В имеющемся в материалах дела письменном отзыве указал, что доводы, приведенные в исковом заявлении, поддерживает.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что определением Кореновского районного суда Краснодарского края от <дата> года прекращено производство по делу по иску администрации МО Кореновский район к ООО «КР-Логистика», ООО «Кореновский логистический парк», ООО «Регион-Л» о признании недействительными договоров купли-продажи в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между администрацией МО Кореновский район, ООО «КР-Логистика», ООО «Регион-Л», ООО «Кореновский логистический парк», администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района, МОБУ СОШ № 20 им. Е.А. Красильникова и МБУ ДО ДЮСШ № 2 МО Кореновский район по условиям которого ООО «КР-Логистика» обязалось использовать земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения логистического парка, расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления поэтапного строительства логистического парка в течение трех лет с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, а в этих целях, в частности, обязалось в течение трех месяцев с даты его вступления в законную силу обеспечить подготовку топографической съемки земельного участка, в течение шести месяцев с даты его вступления в законную силу разработать новую проектную документацию на поэтапное (3 этапа) строительство логистического парка общей площадью не менее <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а также получить положительное заключение экспертизы на проектную документацию на поэтапное (3 этапа) строительство логистического парка общей площадью не менее <данные изъяты>.

Вышеуказанное определение суда вступило в законную силу <дата> года.

В связи с неисполнением ООО «КР-Логистика» по истечении предусмотренных периодов условий утвержденного судом мирового соглашения администрации МО Кореновский район <дата> года выдан исполнительный лист серия ФС № <номер>, который на основании заявления от <дата> года предъявлен к исполнению в ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району УФССП России по Краснодарскому краю, где заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава Е.А.С.<дата> года возбуждено исполнительное производство № <номер> в отношении ООО «КР-Логистика» на предмет исполнения: наложение ареста на имущество должника - земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером 23:12:0601046:0009, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района в адрес генерального директора ООО «КР-Логистика» было направлено письмо от <дата> года исх. № <номер> о неисполнении определения суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, а именно в части, касающейся подготовки градостроительного плана земельного участка, разработки проектной документации и получения положительного заключения экспертизы, в ответном письме на которое от <дата> года исх. № <номер> генеральный директор ООО «КР-Логистика» сообщил, что договор на выполнение работ по топосъемке земельного участка заключен, контракт оплачен полностью, срок окончания работ - <дата> года, а также выбран генеральный проектировщик для проектирования логистического центра парка площадью <данные изъяты>, работа которого начнется после получения актуальной топосъемки земельного участка, кроме того с целью ритмичного финансирования логистического парка просил рассмотреть возможность снять ограничения, наложенные на земельный участок. Письмом от <дата> года исх. № <номер> администрация Кореновского городского поселения Кореновского района уведомила генерального директора ООО «КР-Логистика» об отказе снятия ограничений прав на земельный участок в связи с неисполнением обязательств, содержащихся в мировом соглашении, определении суда, исполнительном документе.

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация МО Кореновский район ссылается на то, что несмотря на предпринятые меры, вступившее в законную силу определение Кореновского районного суда Краснодарского края от <дата> года ответчиком ООО «КР-Логистика» не исполнено, в связи с чем в порядке ст. 308.3 ГК РФ просит взыскать с последнего судебную неустойку с <дата> года за каждый день просрочки, по день его фактического исполнения.

Положениями п. 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Таким образом, суд может взыскать судебную неустойку на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, поскольку судебная неустойка является дополнительной мерой стимулирования и косвенного принуждения воздействия на должника. При этом побудительной функцией данная мера ответственности обладает, пока существует правоотношение в материальном смысле.

Вместе с тем решением Арбитражного суда Краснодарского края от <дата> по делу № <номер>, оставленным без изменения Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от <дата> года, удовлетворено требование администрации МО Кореновский район об изъятии у ООО «КР-Логистика» для продажи с публичных торгов земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для размещения логистического парка, в связи с неиспользованием данного земельного участка по целевому назначению.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что поскольку имеется вступившее в законную силу судебное постановление об изъятии земельного участка, на котором ООО «КР-Логистика» по условиям мирового соглашения должно было вести поэтапное строительство логистического парка, в настоящее время исполнение условий мирового соглашения не представляется возможным.

Кроме того в соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Учитывая, что заявление о присуждении судебной неустойки может быть заявлено истцом или взыскателем только в рамках дела о рассмотрении первоначальных исковых требований, суд приходит к выводу, что самостоятельный иск администрации МО Кореновский район, заявленный по настоящему делу, не подлежит удовлетворению, так как рассмотрение заявления о взыскании судебной неустойки по обстоятельствам неисполнения судебного акта неразрывно связано рассмотрением первоначального дела по существу требований и принятием по результатам его рассмотрения итогового судебного акта.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО Кореновский район к ООО «КР-Логистика» о взыскании судебной неустойки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко