Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ОАО Банк «Кузнецкий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и к ООО «Лунинский комбикормовый завод» об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО Банк «Кузнецкий» обратился в суд с исками к ООО «Торгово Транспортная Компания «Эталон» и ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и к ООО «Лунинский комбикормовый завод» об обращении взыскания на заложенное имущество, определением судьи от 26.11.2013 года объединенными в одно производство, и со ссылками на ст.ст.309, 314, 348, 363, 810, 811, 819 ГК РФ указал на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на пополнение оборотных средств и на приобретение сырья в сумме 16 500 000 руб. сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №, открытый в ОАО Банк «Кузнецкий». Тем самым, банк выполнил обязательства, принятые на себя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь п.2.7. кредитного договора, заемщик уплачивает банку за пользование кредитом 15% годовых, ежемесячно, в период последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом. Уплата процентов за ДД.ММ.ГГГГ осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п.5.2. кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик уплачивает 0,09% (в иске ошибочно указано «0,08%»), начисляемые на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ТТК «Эталон» перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 419 654 руб. 77 коп., из которых: 16 500 000 руб. – основной долг, 678 986,31 руб. – начисленные и просроченные проценты, 227 835,62 руб. – начисленные проценты, 12 832,84 – пени за нарушение сроков уплаты процентов. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является: 1) залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на пополнение оборотных средств и на приобретение сырья в сумме 15 000 000 руб. сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №, открытый в ОАО Банк «Кузнецкий». Тем самым, банк выполнил обязательства, принятые на себя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь п.2.7. кредитного договора, заемщик уплачивает банку за пользование кредитом 15% годовых, ежемесячно, в период последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом. Уплата процентов за ДД.ММ.ГГГГ осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п.6.2. (в иске ошибочно указано «п.6.1, 2.2.») кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик уплачивает 0,08%, начисляемые на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ТТК «Эталон» перед банком составляет 15 834 753 руб. 53 коп., из которых: 15 000 000 руб. – основной долг, 617 260,27 руб. – начисленные и просроченные проценты, 207 123,29 руб. – начисленные проценты, 10 369,97 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является: 1) залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на пополнение оборотных средств и на приобретение сырья в сумме 8 000 000 руб. сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №, открытый в ОАО Банк «Кузнецкий». Тем самым, банк выполнил обязательства, принятые на себя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь п.2.7. кредитного договора, заемщик уплачивает банку за пользование кредитом 15% годовых, ежемесячно, в период последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом. Уплата процентов за ДД.ММ.ГГГГ осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п.5.2. кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик уплачивает 0,08%, начисляемые на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ТТК «Эталон» перед банком составляет 8 445 201 руб. 89 коп., из которых: 8 000 000 руб. – основной долг, 329 205,48 руб. – начисленные и просроченные проценты, 110 465,75 руб. – начисленные (в иске ошибочно указано «и просроченные») проценты, 5 530,65 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является: 1) залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на пополнение оборотных средств и на приобретение сырья в сумме 10 000 000 руб. сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №, открытый в ОАО Банк «Кузнецкий». Тем самым, банк выполнил обязательства, принятые на себя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь п.2.7. кредитного договора, заемщик уплачивает банку за пользование кредитом 15% годовых, ежемесячно, в период последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом. Уплата процентов за ДД.ММ.ГГГГ осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п.5.2. кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик уплачивает 0,09% (в иске ошибочно указано «0,08%»), начисляемые на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ТТК «Эталон» перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 557 366 руб. 52 коп., из которых: 10 000 000 руб. – основной долг, 411 506,85 руб. – начисленные и просроченные проценты, 138 082,19 руб. – начисленные проценты, 7 777,78 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является: 1) залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на пополнение оборотных средств и на приобретение сырья в сумме 8 000 000 руб. сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №, открытый в ОАО Банк «Кузнецкий». Тем самым, банк выполнил обязательства, принятые на себя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь п.2.7. кредитного договора, заемщик уплачивает банку за пользование кредитом 15% годовых, ежемесячно, в период последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом. Уплата процентов за ДД.ММ.ГГГГ осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п.5.2. кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик уплачивает 0,08%, начисляемые на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ТТК «Эталон» перед банком составляет 8 445 201 руб. 89 коп., из которых: 8 000 000 руб. – основной долг, 329 205,48 руб. – начисленные и просроченные проценты, 110 465,75 руб. – начисленные (в иске ошибочно указано «и просроченные») проценты, 5 530,65 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является: 1) залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО фирма «Рамис» (заемщиком) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на приобретение сырья в сумме 20 000 000 руб. сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № к кредитному договору). В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ долг переведен с ООО фирма «Рамис» на ООО «Торгово-транспортная компания «Эталон». Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №, открытый в ОАО Банк «Кузнецкий». Тем самым, банк выполнил обязательства, принятые на себя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь п.2.7. кредитного договора, заемщик уплачивает банку за пользование кредитом 15% годовых. В соответствии с п.п.5.1., 5.2. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик выплачивает банку пени в размере 0,04% за каждый день просрочки, начисляемые на сумму основного долга, и 0,08%, начисляемые на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ТТК «Эталон» перед банком составляет 21 045 331 руб. 71 коп., из которых: 20 000 000 руб. – основной долг, 741 369,85 руб. – начисленные и просроченные проценты, 291 506,85 руб. – начисленные проценты, 12 455,01 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является: 1) залог имущества, принадлежащего ООО фирма «Рамис», в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) залог товаров в обороте в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №; 3) поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; 4) залог имущества, принадлежащего ООО «Лунинский комбикормовый завод», в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ заемщику, поручителям и залогодателям направлены уведомления с требованием исполнения обязательства по кредитному договору, однако до настоящего времени обязательство не исполнено, и со стороны заемщика, поручителей и залогодателей не предпринимается никаких попыток для погашения образовавшейся задолженности. В назначенный срок ООО «ТТК Эталон» не исполнило обязательства по кредитным договорам.

На основании изложенного истец ОАО Банк «Кузнецкий» просил суд:

1) взыскать солидарно с ООО «Торгово Транспортная компания «Эталон» и ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 17 419 654 руб. 77 коп., из которых: 16 500 000 руб. – основной долг, 678 986,31 руб. – начисленные и просроченные проценты, 227 835,62 руб. – начисленные проценты, 12 832,84 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, а также обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 584 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 4 029 600 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 832 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 5 740 800 руб.;

2) взыскать солидарно с ООО «Торгово Транспортная компания «Эталон» и ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 15 834 753 руб. 53 коп., из которых: 15 000 000 руб. – основной долг, 617 260,27 руб. – начисленные и просроченные проценты, 207 123,29 руб. – начисленные проценты, 10 369,97 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, а также обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 217 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 900 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 236 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 660 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 175 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 230 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 33 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 230 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 62 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 435 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 400 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 2 815 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 270 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 525 000 руб.;

3) взыскать солидарно с ООО «Торгово Транспортная компания «Эталон» и ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 8 445 201 руб. 89 коп., из которых: 8 000 000 руб. – основной долг, 329 205,48 руб. – начисленные и просроченные проценты, 110 465,75 руб. – начисленные и просроченные проценты, 5 530,65 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, а также обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 616 772 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 350 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 225 637 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 270 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 290 222 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 735 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 240 224 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 275 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 858 197 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 490 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 186 220 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 675 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 276 146 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 295 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 385 290 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 790 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 301 807 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 170 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 997 001 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 570 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 214 439 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 690 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 212 354 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 690 000 руб.;

4) взыскать солидарно с ООО «Торгово Транспортная компания «Эталон» и ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 10 557 366 руб. 52 коп., из которых: 10 000 000 руб. – основной долг, 411 506,85 руб. - начисленные и просроченные проценты, 138 082,19 руб. – начисленные проценты, 7 777,78 руб. - пени за нарушение сроков уплаты процентов, а также обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 709 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 11 792 400 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 700 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 11 730 000 руб.;

5) взыскать солидарно с ООО «Торгово Транспортная компания «Эталон» и ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 8 445 201 руб. 89 коп., из которых: 8 000 000 руб. – основной долг, 329 205,48 руб. – начисленные и просроченные проценты, 110 465,75 руб. – начисленные и просроченные проценты, 5 530,65 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, а также обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 811 765 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 280 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 058 824 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 745 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 4 008 006 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 2 830 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 433 236 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 305 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 488 869 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную проданную стоимость 1 050 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 572 300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную стоимость 1 815 000 руб.;

6) взыскать солидарно с ООО «Торгово Транспортная компания «Эталон» и ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 21 045 331 руб. 71 коп., из которых: 20 000 000 руб. – основной долг, 741 369,85 руб. – начисленные и просроченные проценты, 291 506,85 руб. – начисленные проценты, 12 455,01 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, а также обратить взыскание на принадлежащее ООО «Лунинский комбикормовый завод» имущество с установлением начальной продажной цены в соответствии с залоговой стоимостью:

- автобус ..., государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (<***>) №, марка, модель ТС: ..., наименование (тип ТС): автобус, категория ТС: D, год изготовления ТС: ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя: №, шасси (рама) №, кузов (кабина) №, цвет кузова (кабины, прицепа): белая ночь, мощность двигателя, л.с. (кВт): 76 (55,9), рабочий объем двигателя, куб.см: 2445, залоговой стоимостью 90 000 руб.;

- двигатель (76 л.с.) ... с рычажным сцеплением залоговой стоимостью 21 000 руб.;

- электролинию залоговой стоимостью 350 000 руб.;

- наружное освещение залоговой стоимостью 210 000 руб.;

- наружный водопровод залоговой стоимостью 210 000 руб.;

- сепаратор ... залоговой стоимостью 490 000 руб.;

- норию ... залоговой стоимостью 84 000 руб.;

- норию ... залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- дробилку ... залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- норию ... залоговой стоимостью 84 000 руб.;

- калорифер залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- весы автомобильные с терминалом ... залоговой стоимостью 700 000 руб.;

- дозатор ... залоговой стоимостью 21 000 руб.;

- транспортер ... залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- норию ... залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- зерноочистительная машина ... залоговой стоимостью 140 000 руб.;

- вентилятор залоговой стоимостью 7 000 руб.;

- токарный станок залоговой стоимостью 28 000 руб.;

- цистерну 25 куб.м залоговой стоимостью 63 000 руб.;

- емкость 50 куб.м залоговой стоимостью 28 000 руб.;

- емкость 20 куб.м залоговой стоимостью 14 000 руб.;

- легковую автомашину ..., государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, марка, модель ТС: ..., наименование (тип ТС): легковая, категория ТС: В, год изготовления ТС: ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя: №, шасси (рама) отсутствует, кузов (кабина) №, цвет кузова (кабины, прицепа): серо-зеленый, мощность двигателя, л.с. (кВт): 109,0/080.1, рабочий объем двигателя, куб.см: 1597, тип двигателя: бензиновый, залоговой стоимостью 300 000 руб.;

- шлагбаум автоматический залоговой стоимостью 28 000 руб..

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ОАО Банк «Кузнецкий» по доверенности ФИО2 уточнил, что в просительной части иска по кредитным договорам: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сумма 110 465,75 руб. – это начисленные (а не начисленные и просроченные) проценты.

В настоящем судебном заседании обсуждался вопрос о прекращении производства по делу в части требований ОАО Банк «Кузнецкий» к ООО «ТТК «Эталон», поскольку в этой части оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а должно рассматриваться и разрешаться в ином судебном порядке – в порядке арбитражного судопроизводства, по причине признания ООО «ТТК «Эталон» несостоятельным (банкротом) и открытия в отношении него конкурсного производства решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу прекращено в части требований ОАО Банк «Кузнецкий» к ООО «Торгово Транспортная Компания «Эталон» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Оставшуюся часть исковых требований ОАО Банк «Кузнецкий» к ответчикам явившийся в данное судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал по изложенным в исках основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика ООО «Лунинский комбикормовый завод» в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд и их уважительности не сообщили, возражений на исковые требования не представили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (по требованиям, вытекающим из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО фирма «Рамис», в настоящее судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (т.е. положения о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

На основании п.1 ст.810 и п.1 и п.2 ст.809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п.2 ст.307 и ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства, наряду с прочим, возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться …, залогом, …, поручительством, … и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в ч.1 ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п.1 и п.2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, … ; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручительство и залог (ипотека) – самостоятельные и независимые друг от друга способы обеспечения исполнения обязательства, по отношению друг к другу они не носят взаимообусловливающего характера; прекращение (в том числе, в части) действия одного способа обеспечения (залога или поручительства) само по себе не влечет аналогичные последствия в отношении другого способа обеспечения обязательства (абз.1, 2 и 4 п.6 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 года)).

Исходя из этого, в случае, когда ни нормы закона, ни условия кредитного договора не устанавливают преимуществ избрания кредитором одного вида обеспечения исполнения обязательств перед другим, кредитор вправе избирать способ исполнения обязательств, обеспеченных залогом (ипотекой) и поручительством, путем предъявления требований к поручителям и/или путем обращения взыскания на заложенное имущество.

В данном случае кредитором сделан выбор в пользу обоих видов обеспечения исполнения обязательств – и поручительства, и залога (ипотеки).

На основании п.1 и п.4 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается: с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего; по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано, а если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю; ….

В п.1 ст.336 ГК РФ указано, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе, вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, …, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), … ; залог земельных участков, … и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке; общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила; залог возникает в силу договора; … (абз.1 п.1 и абз.1 п.3 ст.334 ГК РФ).

В соответствии со ст.26 Закона РФ «О залоге», если предметом залога является несколько вещей или прав, залогодержатель по своему выбору может получить удовлетворение за счет всего этого имущества либо за счет какой-либо из вещей (прав), сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей (прав), составляющих предмет залога.

Согласно п.1 ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке; ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами); если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Из п.2 ст.3 того же ФЗ следует, что, если договором не предусмотрено иное, ипотека (залог) обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Аналогичные вышеприведенным положения содержатся в ст.337 ГК РФ.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, …. Аналогичные положения содержатся в абз.1 п.1 ст.348 ГК РФ.

Согласно абз.1 п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как указано в п.2 ст.348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества; если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее, чем три месяца.

На основании п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, …. Аналогичные положения содержатся в ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.1 ст.54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества; если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее, чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более, чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд …, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.348 ГК РФ).

При этом, согласно п.4 ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, ….

В соответствии с п.1 ст.28.1. Закона РФ «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, ….

Как указано в абз.1 и 2 п.11 ст.28.2. Закона РФ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке … ; при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

В силу абз.1 п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, ….

Согласно подп.1-4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, … ; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; … ; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) в лице ... ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в общей сумме 16 500 000 руб. на пополнение оборотных средств, приобретение сырья на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых, а заемщик обязался в установленный срок возвратить кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (п.п.1.1., 2.1., 2.2., 2.5., 2.7.).

Из абз.3 п.2.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдача кредита осуществляется единовременно в полной сумме кредита на основании надлежащим образом оформленного заявления заемщика об использовании кредита по форме приложения № к договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика № в ОАО Банк «Кузнецкий».

Датой выдачи кредита является дата зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (п.2.4. того же кредитного договора).

Согласно п.3.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок предоставления кредита – в течение 7 календарных дней с даты заключения договора.

В день подписания кредитного договора № – ДД.ММ.ГГГГ банком на р/счет ООО «ТТК «Эталон» были перечислены денежные средства в сумме 16 500 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием назначения платежа – предоставление кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «ТТК «Эталон», а также видно из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копии – в деле).

Таким образом, свои обязательства перед заемщиком ООО «ТТК «Эталон» по предоставлению кредита в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк исполнил в полном объеме.

В соответствии с п.2.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется возвратить всю сумму кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ; ….

Из п.3.2. того же кредитного договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и заканчивая датой погашения задолженности (включительно).

В судебном заседании установлено, что между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) были заключены дополнительные соглашения к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми вносились изменения в п.3.2. (по тексту дополнительных соглашений ошибочно указано: «В пункт 4.2.», и ««4.2.»), и он излагался в новых редакциях.

В частности, в силу п.3.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно, в период с последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным месяцем, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом; в случае полного возврата кредита уплата процентов осуществляется не позднее даты возврата кредита; для определения процентной ставки количество дней в году принимается за 365 дней (в високосном году – за 366 дней); уплата процентов за пользование кредитом за ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз.1 п.3.4. того же кредитного договора под датой уплаты процентов за пользование кредитом, … следует считать дату, когда соответствующая сумма, направленная заемщиком, поступила на счет по учету доходов банка.

Согласно п.3.5. названного договора, погашение кредита, уплата процентов по кредиту, …, комиссий, штрафов и неустоек за счет предоставленного банком кредита не допускается.

В п.3.6. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что погашение кредита, уплата процентов за пользование им, комиссий, штрафов и неустоек, иных платежей, предусмотренных настоящим договором, могут осуществляться, в частности, в следующем порядке: а) заемщиком – платежными поручениями в сроки, предусмотренные настоящим договором; в) путем обращения взыскания на средства и имущество заемщика; д) путем обращения взыскания на имуществом поручителя в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; е) путем реализации залогового права банка в соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.4.2. и абз.1 п.4.2.2. того же кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязан поддерживать ежемесячный объем поступлений денежных средств на расчетные счета, открытые заемщику в банке, в сумме, не менее 26 000 000 рублей.

Согласно п.4.3. и абз.1 и 2 п.4.3.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, банк вправе в случае невыполнения заемщиком обязательств по поддержанию объема поступлений, указанных в п.4.2.2. договора, увеличить действующую на дату увеличения процентную ставку не более, чем на 2% годовых, при не поддержании требуемых поступлений в последующие после увеличения процентной ставки месяцы банк вправе увеличить процентную ставку не более, чем на 1% годовых ежемесячно; если после изменения процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом ежемесячное поступление денежных средств на счета заемщика, открытые в банке, достигнет (превысит) сумму, указанную в п.4.2.2. настоящего договора, банк устанавливает процентную ставку в размере, указанном в п.2.7. настоящего договора; ….

В силу п.4.3. и п.4.3.6. названного кредитного договора банк вправе досрочно взыскать задолженность по договору, письменно уведомив заемщика не менее, чем за 5 рабочих дней до даты взыскания задолженности по договору, в случае необходимости предъявив при этом аналогичные требования поручителям, а также путем обращения взыскания на заложенное имущество в случаях нарушения заемщиком условий договора, в том числе: 1) нарушения сроков платежа, установленных в договоре; 2) при наличии просроченной задолженности по процентам и другим платежам по иным кредитным договорам (соглашениям), заключенным заемщиком с банком и иными кредитными учреждениями; 4) нарушения заемщиком одного из обязательств, установленных в п.4.2. договора; ….

Согласно п.5.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик выплачивает банку пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, начисляемые на просроченную сумму основного долга по договору, начиная со дня, следующего за днем возникновения до полного исполнения обязательств.

В случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик выплачивает банку неустойку (пени) в размере 0,09% за каждый день просрочки, начисляемые на сумму просроченных процентов, со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности по процентам (п.5.2. того же договора).

В п.6.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что заемщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им: залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно договору недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, и поручительством ФИО1, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения заемщиком ООО «ТТК «Эталон» обязательств по вышеупомянутому кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ФИО1 (поручителем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО «ТТК «Эталон» (должником) обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и должником, в том числе, на следующих условиях: сумма кредита – 16 500 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 15% годовых; срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; неустойка в размере 0,09% за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; пени в размере 0,05% за каждый день просрочки за нарушение сроков возврата кредита; поддержание ежемесячного объема поступлений на расчетные счета, открытые должнику в банке, в сумме, не менее 26 000 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; увеличение процентной ставки не более, чем на 2% годовых в случае, если ежемесячное поступление денежных средств на счета должника, открытые в банке, составит менее 26 000 000 руб., и увеличение процентной ставки не более, чем на 1% годовых ежемесячно при не поддержании требуемого поступления денежных средств на счете должника в последующие после увеличения процентной ставки месяцы; … (п.1.1.).

В силу п.1.2. того же договора поручительство по договору обеспечивает требования кредитора также в случае изменения условий кредитного договора, в том числе, при продлении срока исполнения обеспечиваемого обязательства на срок не более, чем на 30 календарных дней; увеличении суммы кредита не более, чем на 1 000 000 руб.; увеличении процентной ставки за пользование денежными средствами не более, чем на 5% годовых; изменении срока уплаты процентов (при условии установления окончательной даты уплаты процентов не позднее даты погашения всей суммы кредита (даты уплаты последнего платежа); увеличении размера неустойки не более, чем на 1% годовых; изменении графика погашения задолженности путем изменения даты погашения очередного платежа не более, чем за 5 дней, и/или изменения размера очередного платежа в большую или меньшую сторону не более, чем на 1 000 000 руб., в том числе, кредитором в одностороннем порядке, на что поручитель дает свое предварительное и безусловное согласие в момент заключения договора.

Из п.2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручитель отвечает перед кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая возмещение суммы основного долга, процентов (в том числе, повышенных), комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций, судебных издержек, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником; максимальная сумма ответственности поручителя на дату подписания договора составляет 19 388 000 руб.; основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: невозврат кредита в обусловленный кредитным договором срок; неуплата процентов по кредиту в установленный срок; неуплата комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций; нецелевое использование кредита; несоблюдение должником иных условий кредитного договора.

В случае неисполнения обязательств по кредитному договору должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно (п.2.2. того же договора поручительства).

В силу абз.1 п.2.5. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, в пределах максимальной суммы ответственности, указанной в п.2.1. договора, за должника.

Как установлено при рассмотрении дела и видно из произведенного истцом расчета задолженности, ООО «ТТК «Эталон», как заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства перед банком исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялась повышенная процентная ставка за пользование кредитом – 16% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17% годовых и в период с ДД.ММ.ГГГГ – 18% годовых, не уплатил проценты за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ, и ему начислялись пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,09% за каждый день просрочки на сумму просроченных процентов.

При этом задолженность ООО «ТТК «Эталон» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 17 419 654 руб. 77 коп., из которых: 16 500 000 руб. – основной долг, 678 986,31 руб. – начисленные и просроченные проценты, 227 835,62 руб. – начисленные проценты, 12 832,84 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

При таких обстоятельствах банк направил в адрес ООО «ТТК «Эталон» требование (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) об исполнении в добровольном порядке в течение 5 рабочих дней с момента получения требования его обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по погашению основного долга по кредитному договору, начисленных просроченных процентов, начисленных процентов за пользование кредитом и пени в общей сумме 17 419 654 руб. 77 коп..

Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как поручитель, был извещен банком о том, что обязательства по уплате процентов за пользованием кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не выполнены, в связи с чем ему также было предложено в течение 5 рабочих дней с момента получения требования в добровольном порядке исполнить его обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по погашению основного долга по кредитному договору, начисленных просроченных процентов, начисленных процентов за пользование кредитом и пени в общей сумме 17 419 654 руб. 77 коп..

Кроме того, исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как залогодатель по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, был поставлен банком в известность о том, что обязательства по уплате процентов за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ должником не выполнены, и об обязательствах должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТТК «Эталон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения которых банк вынужден будет обратиться в суд за обращением взыскания на заложенное имущество.

Названные требования ООО «ТТК «Эталон» и ФИО1 были направлены банком по их адресам и получены ими ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что видно из почтовых уведомлений о вручении (копии – в деле).

Между тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, не явившимся в суд, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 17 419 654 руб. 77 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в установленный в требованиях срок и до настоящего времени заемщиком и поручителем не погашена, в связи с чем банк изначально просил взыскать её с них солидарно, что соответствовало закону.

Вместе с тем, решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по делу № по заявлению ликвидационной комиссии ООО «ТТК «Эталон» о признании несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника (копия – в деле), наряду с прочим, постановлено:

«1. Удовлетворить заявление ликвидационной комиссии общества с ограниченной ответственностью «Торгово Транспортная Компания «Эталон».

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «Торгово Транспортная Компания «Эталон» ОГРН №; ИНН № несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника.

3. Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торгово Транспортная Компания «Эталон» с ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство сроком на шесть месяцев.»

«6. С даты принятия решения наступают последствия, предусмотренные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».»

В соответствии с абз.7 п.1 ст.126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Об этом дал разъяснения и Пленум ВАС РФ в постановлении от 22.06.2012 года N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", указав, что:

- в силу … абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения … конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона (абз.1 п.27);

- согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (абз.1 п.34).

В статье 2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дано понятие конкурсного производства, как процедуры, применяемой в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

При таких обстоятельствах, как указано выше, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу в части требований ОАО Банк «Кузнецкий» к ООО «Торгово Транспортная Компания «Эталон» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекращено.

Таким образом, требования ОАО Банк «Кузнецкий» о взыскании задолженности по кредитному договору (№ от ДД.ММ.ГГГГ и по всем нижеуказанным кредитным договорам) и обращении взыскания на заложенное имущество остались предъявленными лишь к поручителю и залогодателю – ФИО1, что также соответствует закону.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст.323 ГК РФ).

На основании этого истец – ОАО Банк «Кузнецкий» вправе требовать исполнения солидарной обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по всем нижеуказанным кредитным договорам (в данном случае – полностью) лишь с поручителя, а требования к заемщику (ООО «ТТК «Эталон») могут быть предъявлены им отдельно в арбитражном суде в деле о банкротстве, куда он вправе обратился с заявлением о включении его требований к ООО «ТТК «Эталон» в реестр требований кредиторов.

Произведенный истцом расчет задолженности ООО «ТТК «Эталон» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ проверен, и суд находит его верным, произведенным в соответствии с условиями данного договора.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу истца ОАО Банк «Кузнецкий» с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 17 419 654 руб. 77 коп., из которых: 16 500 000 руб. – основной долг, 678 986,31 руб. – начисленные и просроченные проценты, 227 835,62 руб. – начисленные проценты, 12 832,84 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между банком (залогодержателем) и ФИО1 (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №1, согласно п.1.1. которого, залогодержатель в случае неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства приобретает право получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно п.2.1. названного договора залога, залогодатель предоставляет в залог следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 584 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 4 029 600 руб. (п.2.1.1.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 832 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 5 740 800 руб. (п.2.1.2.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 709 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 11 792 400 руб. (п.2.1.3.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 700 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 11 730 000 руб. (п.2.1.4.).

Из п.2.2. договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по соглашению сторон недвижимое имущество, указанное в п.п.2.1.1.-2.1.4. договора, оценивается в сумме 33 292 800 руб..

Исходя из этого, сумма неисполненного ООО «ТТК «Эталон» обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу истца, составляет значительно более, чем 5% от стоимости предмета ипотеки.

Период просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом (ипотекой), составляет более 3-х месяцев.

К тому же, обеспеченное залогом обязательство должно было исполняться ООО «ТТК «Эталон» периодическими платежами, ежемесячно, в связи с чем обращение взыскания на заложенное имущество в данном случае допускается, независимо от значительности просрочки, поскольку имеет место систематическое нарушение заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору (более, чем три раза, в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд с данным иском, на что указано выше).

Поскольку заемщиком ООО «ТТК «Эталон» допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что до настоящего времени ни заемщиком, ни поручителем даже частично не погашена задолженность по кредитному договору, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

При этом следует отметить, что залогодержатель – банк (истец) воспользовался предоставленным ему законом правом и одновременно с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просил обратить взыскание лишь на часть предметов залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на указанные в п.п.2.1.1. и 2.1.2. земельные участки.

При рассмотрении дела ООО «ТТК «Эталон» изначально оспаривалась залоговая стоимость предметов договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ (и других, о чем будет указано ниже), в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначалась судебная комплексная землеустроительная, товароведческая и автотовароведческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанному экспертом АНО «...» ФИО5, рыночная стоимость нижеприведенных объектов недвижимости составляет:

1) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 584 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 999 224 руб. (80% от неё – 799 379 руб.);

2) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 832 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 1 423 551 руб. (80% от неё – 1 138 841 руб.).

В том же заключении эксперт ФИО5 указал, что рыночная стоимость объектов недвижимого и движимого имущества определяется с учетом НДС, за исключением земельных участков (в соответствии с подп.6 п.2 ст.146 НК РФ не признается объектом налогообложения на добавленную стоимость операции по реализации земельных участком (долей в них)), стоимость которых рассчитывается без учета НДС.

Оснований не доверять заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется, выполнено оно незаинтересованным в исходе дела лицом – ФИО5, который имеет высшее образование, квалификацию инженера-строителя по специальности «Городское строительство и хозяйство», квалификацию судебного эксперта-строителя по специальности 16.1. «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе, с целью проведения их оценки», диплом о профессиональной переподготовке, удостоверяющий право на ведение профессиональной деятельности в сфере «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», удостоверение о повышении квалификации по экспертной специальности, выданное ГУ Российский федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте России, и занимает должность эксперта АНО «...» со стажем работы по экспертной специальности – с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя изложенное, суд считает необходимым при определении начальной продажной цены спорного заложенного недвижимого имущества положить в основу решения заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, определив её в размере вышеприведенных 80% рыночной стоимости этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) в лице директора ФИО1 был заключен кредитный договор № (а не №, как ошибочно указано в иске) об открытии кредитной линии с установлением «лимита выдачи» и «лимита задолженности», в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства (кредит) в течение срока действия кредитной линии и в пределах лимитов, указанных в п.3.2., 3.3. настоящего договора, а заемщик обязался в установленные настоящим договором сроки возвратить кредит, уплатить предусмотренные настоящим договором проценты, комиссии и исполнить иные обязательства, предусмотренные настоящим договором (п.2.1.).

Согласно п.3.2. и п.3.3. того же договора, лимит выдачи не установлен, не ограничен; лимит задолженности – 15 000 000 руб..

Срок действия кредитной линии – по ДД.ММ.ГГГГ, цель кредитования – финансирование затрат заемщика на пополнение оборотных средств, приобретение сырья; за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке 15% годовых (п.п.3.4., 3.1. и 3.12. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

В п.3.8. и абз.3 п.3.9. договора № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что для учета ссудной задолженности банк открывает заемщику ссудный счет (счета); выдача кредита (транша) осуществляется на основании надлежащим образом оформленного заявления заемщика об использовании кредита по форме приложения № к договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика № в ОАО Банк «Кузнецкий».

Из п.3.7. того же договора следует, что выдача кредита производится по мере необходимости, в пределах указанного в п.3.2. настоящего договора лимита выдачи, при наличии у банка кредитных ресурсов и не превышает лимита задолженности, указанного в п.3.3. настоящего договора.

В силу п.3.10. и п.3.11. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ датой выдачи кредита является дата зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика; под датой возврата кредита следует считать дату, когда соответствующие суммы, направленные заемщиком в погашение кредита, поступили на ссудный счет заемщика, открытый в банке.

На основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об использовании кредита, оформленных заемщиком, банком на р/счет ООО «ТТК «Эталон», были перечислены денежные средства в суммах: 5 000 000 руб. и 10 000 000 руб., соответственно, а всего 15 000 000 руб., что видно из банковских ордеров: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на итоговую сумму (перенос сальдо при пролонгации кредитного договора) 15 000 000 руб., лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копии – в деле).

Таким образом, свои обязательства перед заемщиком ООО «ТТК «Эталон» по предоставлению кредита в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с установлением «лимита выдачи» и «лимита задолженности» банк исполнил в полном объеме.

В соответствии с п.3.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ дата погашения кредитной линии – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (а не как ошибочно указано в иске – «ДД.ММ.ГГГГ»).

Из п.4.1. того же кредитного договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и заканчивая датой погашения задолженности (включительно).

В судебном заседании установлено, что между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) были заключены дополнительные соглашения к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми вносились изменения в п.4.2., и он излагался в новых редакциях.

В частности, в силу п.4.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно, в период с последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным месяцем, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом; в случае полного возврата кредита уплата процентов осуществляется не позднее даты возврата кредита; для определения процентной ставки количество дней в году принимается за 365 дней (в високосном году – за 366 дней); уплата процентов за пользование кредитом за ДД.ММ.ГГГГ года осуществляется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз.1 п.4.4. того же кредитного договора под датой уплаты процентов за пользование кредитом, … следует считать дату, когда соответствующая сумма, направленная заемщиком, поступила на счет по учету доходов банка.

Согласно п.4.5. названного договора, погашение кредита, уплата процентов по кредиту, …, комиссий, штрафов и неустоек за счет предоставленного банком кредита не допускается.

В п.4.6. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что погашение кредита, уплата процентов за пользование им, комиссий, штрафов и неустоек, иных платежей, предусмотренных настоящим договором, могут осуществляться, в частности, в следующем порядке: а) заемщиком – платежными поручениями в сроки, предусмотренные настоящим договором; в) путем обращения взыскания на средства и имущество заемщика; д) путем обращения взыскания на имущество поручителя в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; е) путем реализации залогового права банка в соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.5.2. и абз.1 п.5.2.2. того же кредитного договора, заемщик обязан, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживать ежемесячный объем поступлений денежных средств на расчетные счета, открытые заемщику в банке, в сумме не менее 26 000 000 рублей.

Согласно п.5.3. и абз.1 и 2 п.5.3.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, банк вправе в случае невыполнения заемщиком обязательств по поддержанию объема поступлений, указанных в п.5.2.2. договора, увеличить действующую на дату увеличения процентную ставку не более, чем на 2% годовых, при не поддержании требуемых поступлений в последующие после увеличения процентной ставки месяцы банк вправе увеличить процентную ставку не более, чем на 1% годовых ежемесячно; если после изменения процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом ежемесячное поступление денежных средств на счета заемщика, открытые в банке, достигнет (превысит) сумму, указанную в п.5.2.2. настоящего договора, банк устанавливает процентную ставку в размере, указанном в п.3.12. настоящего договора; ….

В силу п.5.3. и п.5.3.8. названного кредитного договора банк вправе досрочно взыскать задолженность по договору, письменно уведомив заемщика не менее, чем за 5 рабочих дней до даты взыскания задолженности по договору, в случае необходимости предъявив при этом аналогичные требования поручителям, а также путем обращения взыскания на заложенное имущество в случаях нарушения заемщиком условий договора, в том числе: 1) нарушения сроков платежа, установленных в договоре; 2) при наличии просроченной задолженности по процентам и другим платежам по иным кредитным договорам (соглашениям), заключенным заемщиком с банком и иными кредитными учреждениями; 4) нарушения заемщиком одного из обязательств, установленных в п.5.2. договора; ….

Согласно п.6.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик выплачивает банку пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, начисляемые на просроченную сумму основного долга по договору, начиная со дня, следующего за днем возникновения до полного исполнения обязательств.

В случае нарушения сроков уплаты процентов должник выплачивает банку неустойку (пени) в размере 0,08% за каждый день просрочки, начисляемые на сумму просроченных процентов, со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности по процентам (п.6.2. того же договора).

В п.7.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что заемщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им: залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно договору недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, и поручительством ФИО1, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения заемщиком ООО «ТТК «Эталон» обязательств по вышеупомянутому кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ФИО1 (поручителем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО «ТТК «Эталон» (должником) обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии с установлением «лимита выдачи» и «лимита задолженности» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и должником, в том числе, на следующих условиях: лимит задолженности – 15 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 15% годовых; срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; неустойка в размере 0,08% за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; пени в размере 0,05% за каждый день просрочки за нарушение сроков возврата кредита; поддержание ежемесячного объема поступлений на расчетные счета, открытые должнику в банке, в сумме, не менее 26 000 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; увеличение процентной ставки не более, чем на 2% годовых в случае, если ежемесячное поступление денежных средств на счета должника, открытые в банке, составит менее 26 000 000 руб., и увеличение процентной ставки не более, чем на 1% годовых ежемесячно при не поддержании требуемого поступления денежных средств на счете должника в последующие после увеличения процентной ставки месяцы; общая сумма задолженности должника по кредитному договору и по действующим кредитным договорам, заключенным с должником, а также с ООО фирма «Рамис», не может превышать 77 500 000 руб.; ….

В силу п.1.2. того же договора поручительство по договору обеспечивает требования кредитора также в случае изменения условий кредитного договора, в том числе, при продлении срока исполнения обеспечиваемого обязательства на срок не более, чем на 30 календарных дней; увеличении суммы кредита не более, чем на 2 000 000 руб.; увеличении процентной ставки за пользование денежными средствами не более, чем на 2% годовых; изменении срока уплаты процентов (при условии установления окончательной даты уплаты процентов не позднее даты погашения всей суммы кредита (даты уплаты последнего платежа); увеличении размера неустойки не более, чем на 1% годовых; изменении графика погашения задолженности путем изменения даты погашения очередного платежа не более, чем за 5 дней, и/или изменения размера очередного платежа в большую или меньшую сторону не более, чем на 250 000 руб..

Из п.2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручитель отвечает перед кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая возмещение суммы основного долга, процентов (в том числе, повышенных), комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций, судебных издержек, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником; максимальная сумма ответственности поручителя на дату подписания договора составляет 17 625 000 руб.; основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: невозврат кредита в обусловленный кредитным договором срок; неуплата процентов по кредиту … в установленный срок; неуплата комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций; нецелевое использование кредита; несоблюдение должником иных условий кредитного договора.

Как установлено при рассмотрении дела и видно из произведенного истцом расчета задолженности, ООО «ТТК «Эталон», как заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства перед банком исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялась повышенная процентная ставка за пользование кредитом – 17% годовых и в период с ДД.ММ.ГГГГ – 18% годовых, не уплатил проценты за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ, и ему начислялись пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,08% за каждый день просрочки на сумму просроченных процентов.

При этом задолженность ООО «ТТК «Эталон» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 15 834 753 руб. 53 коп., из которых: 15 000 000 руб. – основной долг, 617 260,27 руб. – начисленные и просроченные проценты, 207 123,29 руб. – начисленные проценты, 10 369,97 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Между тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, не явившимся в суд, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 834 753 руб. 53 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в установленный в требованиях срок и до настоящего времени заемщиком и поручителем не погашена, в связи с чем банк просил взыскать её.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу истца ОАО Банк «Кузнецкий» с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 834 753 руб. 53 коп., из которых: 15 000 000 руб. – основной долг, 617 260,27 руб. – начисленные и просроченные проценты, 207 123,29 руб. – начисленные проценты, 10 369,97 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между банком (залогодержателем) и ФИО1 (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно п.1.1. которого, залогодержатель в случае неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства приобретает право получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 217 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 1 900 000 руб. (п.2.1.1.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 236 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 1 660 000 руб. (п.2.1.2);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 175 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 1 230 000 руб. (п.2.1.3.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 33 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон - 230 000 руб. (п.2.1.4.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 62 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 435 000 руб. (п.2.1.5.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 400 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 2 815 000 руб. (п.2.1.6.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 270 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 1 525 000 руб. (п.2.1.7.).

Из п.2.2. договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по соглашению сторон недвижимое имущество, указанное в п.п.2.1.1.-2.1.7. договора, оценивается в сумме 9 795 000 руб..

При этом следует отметить, что залогодержатель – банк (истец) воспользовался предоставленным ему законом правом и одновременно с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просил обратить взыскание на все предметы залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела ООО «ТТК «Эталон» изначально оспаривалась залоговая стоимость предметов договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначалась судебная экспертиза.

1) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 217 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 371 287 руб. (80% от нее – 297 029 руб.);

2) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 236 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 403 796 руб. (80% от нее – 323 037 руб.);

3) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 175 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 299 425 руб. (80% от нее – 239 540 руб.);

4) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 33 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 56 463 руб. (80% от нее – 45 170 руб.);

5) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 62 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 106 082 руб. (80% от нее – 84 866 руб.);

6) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 400 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 684 400 руб. (80% от нее – 547 520 руб.);

7) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 270 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 461 970 руб. (80% от нее - 369 576 руб.).

Оснований не доверять заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется по изложенным выше обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) в лице директора ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в общей сумме 8 000 000 рублей на пополнение оборотных средств, приобретение сырья на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых, а заемщик обязался в установленный срок возвратить кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (п.п.1.1., 2.1., 2.2., 2.5., 2.7.).

ДД.ММ.ГГГГ банком ООО «ТТК «Эталон» были перечислены денежные средства в сумме 8 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием назначения платежа – предоставление кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «ТТК «Эталон», а также видно из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз.1 п.2.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется возвратить всю сумму кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) были заключены дополнительные соглашения к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми вносились изменения в п.3.2. (по тексту дополнительных соглашений ошибочно указано: «В пункт 4.2.», и ««4.2.»), и он излагался в новых редакциях.

В случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик выплачивает банку неустойку (пени) в размере 0,08% за каждый день просрочки, начисляемые на сумму просроченных процентов, со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности по процентам (п.5.2. того же договора).

В обеспечение исполнения заемщиком ООО «ТТК «Эталон» обязательств по вышеупомянутому кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ФИО1 (поручителем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО «ТТК «Эталон» (должником) обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и должником, в том числе, на следующих условиях: сумма кредита – 8 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 15% годовых; срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; неустойка в размере 0,08% за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; пени в размере 0,05% за каждый день просрочки за нарушение сроков возврата кредита; поддержание ежемесячного объема поступлений на расчетные счета, открытые должнику в банке, в сумме, не менее 26 000 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; увеличение процентной ставки не более, чем на 2% годовых в случае, если ежемесячное поступление денежных средств на счета должника, открытые в банке, составит менее 26 000 000 руб., и увеличение процентной ставки не более, чем на 1% годовых ежемесячно при не поддержании требуемого поступления денежных средств на счете должника в последующие после увеличения процентной ставки месяцы; … (п.1.1.).

В силу п.1.2. того же договора поручительство по договору обеспечивает требования кредитора также в случае изменения условий кредитного договора, в том числе, при продлении срока исполнения обеспечиваемого обязательства на срок не более, чем на 30 календарных дней; увеличении суммы кредита не более, чем на 1 000 000 руб.; увеличении процентной ставки за пользование денежными средствами не более, чем на 2% годовых; изменении срока уплаты процентов (при условии установления окончательной даты уплаты процентов не позднее даты погашения всей суммы кредита (даты уплаты последнего платежа); увеличении размера неустойки не более, чем на 1% годовых; изменении графика погашения задолженности путем изменения даты погашения очередного платежа не более, чем за 5 дней, и/или изменения размера очередного платежа в большую или меньшую сторону не более, чем на 250 000 руб., в том числе, кредитором в одностороннем порядке, на что поручитель дает свое предварительное и безусловное согласие в момент заключения договора.

Из п.2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручитель отвечает перед кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая возмещение суммы основного долга, процентов (в том числе, повышенных), комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций, судебных издержек, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником; максимальная сумма ответственности поручителя на дату подписания договора составляет 9 400 000 руб.; основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: невозврат кредита в обусловленный кредитным договором срок; неуплата процентов по кредиту в установленный срок; неуплата комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций; нецелевое использование кредита; несоблюдение должником иных условий кредитного договора.

Как установлено при рассмотрении дела и видно из произведенного истцом расчета задолженности, ООО «ТТК «Эталон», как заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства перед банком исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялась повышенная процентная ставка за пользование кредитом – 17% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ – 18% годовых, не уплатил проценты за пользование кредитом за период июль-сентябрь 2013 года, и ему начислялись пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,08% за каждый день просрочки на сумму просроченных процентов.

При этом задолженность ООО «ТТК «Эталон» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 8 445 201 руб. 89 коп., из которых: 8 000 000 руб. – основной долг, 329 205,48 руб. – начисленные и просроченные проценты, 110 465,75 руб. – начисленные проценты, 5 530,65 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Между тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, не явившимся в суд, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 8 445 201 руб. 89 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в установленный в требованиях срок и до настоящего времени заемщиком и поручителем не погашена, в связи с чем банк просил взыскать её.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу истца ОАО Банк «Кузнецкий» с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 8 445 201 руб. 89 коп., из которых: 8 000 000 руб. – основной долг, 329 205,48 руб. – начисленные и просроченные проценты, 110 465,75 руб. – начисленные проценты, 5 530,65 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между банком (залогодержателем) и ФИО1 (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно п.1.1. которого, залогодержатель в случае неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства приобретает право получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 616 772 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 350 000 руб. (п.2.1.1.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 225 637 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 1 270 000 руб. (п.2.1.2.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 290 222 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 735 000 руб. (п.2.1.3.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 240 224 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 1 275 000 руб. (п.2.1.4.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 858 197 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 490 000 руб. (п.2.1.5.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 186 220 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 675 000 руб. (п.2.1.6.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 276 146 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 1 295 000 руб. (п.2.1.7.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 876 484 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 500 000 руб. (п.2.1.8.);- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 385 290 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 790 000 руб. (п.2.1.9.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 301 807 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 170 000 руб. (п.2.1.10.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 997 001 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 570 000 руб. (п.2.1.11);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 214 439 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 690 000 руб. (п.2.1.12);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 212 354 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость по соглашению сторон – 690 000 руб. (п.2.1.13).

Из п.2.2. названного договора следует, что по соглашению сторон недвижимое имущество, указанное в п.п.2.1.1.-2.1.13. договора, оценивается в сумме 9 500 000 руб..

К тому же, обеспеченное залогом обязательство должно было исполняться ООО «ТТК «Эталон» периодическими платежами, ежемесячно, в связи с чем обращение взыскания на заложенное имущество в данном случае допускается, независимо от значительности просрочки, поскольку имеет место систематическое нарушение заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору (более, чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд с данным иском, на что указано выше).

Поскольку заемщиком ООО «ТТК «Эталон» допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что до настоящего времени заемщиком не погашена задолженность по кредитному договору, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом следует отметить, что залогодержатель – банк (истец) воспользовался предоставленным ему законом правом и одновременно с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просил обратить взыскание на все предметы залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель (банк) и залогодатель (ФИО1) по соглашению между собой определили вышеназванную залоговую стоимость предметов залога.

1) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 616 772 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 957 194 руб. (80% от нее – 765 755 руб.);

2) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 225 637 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 3 454 059 руб. (80% от нее – 2 763 247 руб.);

3) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 290 222 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, 2 002 349 руб. (80% от нее – 1 601 879 руб.);

4) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 240 224 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 3 476 697 руб. (80% от нее – 2 781 358 руб.);

5) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 858 197 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 1 331 872 руб. (80% от нее – 1 065 497 руб.);

6) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 186 220 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 1 840 944 руб. (80% от нее – 1 472 755 руб.);

7) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 276 146 кв.м, адрес объекта: <адрес>, примерно в 1500 м по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый номер 58:28:0500302:47, - 3 532 446 руб. (80% от нее – 2 825 957 руб.);

8) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 876 484 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 1 360 252 руб. (80% от нее – 1 088 202 руб.);

9) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 385 290 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 2 149 889 руб. (80% от нее – 1 719 911 руб.);

10) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 301 807 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 468 387 руб. (80% от нее – 374 709 руб.);

11) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 997 001 кв.м, адрес объекта: <адрес>, примерно в 660 м по направлению на юг от ориентира, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый номер 58:28:0500301:165, - 1 547 287 руб. (80% от нее – 1 237 830 руб.);

12) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 214 439 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 1 884 738 руб. (80% от нее – 1 507 791 руб.);

13) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 212 354 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 1 881 503 руб. (80% от нее – 1 505 202 руб.).

Оснований не доверять заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется по приведенным выше обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) в лице ... ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в общей сумме 10 000 000 руб. на пополнение оборотных средств, приобретение сырья на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых, а заемщик обязался в установленный срок возвратить кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (п.п.1.1., 2.1., 2.2., 2.5., 2.7.).

В день подписания кредитного договора № – ДД.ММ.ГГГГ банком на р/счет ООО «ТТК «Эталон» были перечислены денежные средства в сумме 10 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием назначения платежа – предоставление кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «ТТК «Эталон», а также видно из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик выплачивает банку неустойку (пени) в размере 0,09% за каждый день просрочки, начисляемые на сумму просроченных процентов со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности по процентам (п.5.2. того же договора).

В обеспечение исполнения заемщиком ООО «ТТК «Эталон» обязательств по вышеупомянутому кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ФИО1 (поручителем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО «ТТК «Эталон» (должником) обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и должником, в том числе, на следующих условиях: сумма кредита – 10 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 15% годовых; срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; неустойка в размере 0,09% за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; пени в размере 0,05% за каждый день просрочки за нарушение сроков возврата кредита; поддержание ежемесячного объема поступлений на расчетные счета, открытые должнику в банке, в сумме, не менее 26 000 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; увеличение процентной ставки не более, чем на 2% годовых в случае, если ежемесячное поступление денежных средств на счета должника, открытые в банке, составит менее 26 000 000 руб., и увеличение процентной ставки не более, чем на 1% годовых ежемесячно при не поддержании требуемого поступления денежных средств на счете должника в последующие после увеличения процентной ставки месяцы; … (п.1.1.).

Из п.2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручитель отвечает перед кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая возмещение суммы основного долга, процентов (в том числе, повышенных), комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций, судебных издержек, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником; максимальная сумма ответственности поручителя на дату подписания договора составляет 11 747 000 руб.; основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: невозврат кредита в обусловленный кредитным договором срок; неуплата процентов по кредиту в установленный срок; неуплата комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций; нецелевое использование кредита; несоблюдение должником иных условий кредитного договора.

Как установлено при рассмотрении дела и видно из произведенного истцом расчета задолженности, ООО «ТТК «Эталон», как заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства перед банком исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялась повышенная процентная ставка за пользование кредитом – 16% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17% годовых и в период с ДД.ММ.ГГГГ – 18% годовых, не уплатил проценты за пользование кредитом за период июль-сентябрь 2013 года, и ему начислялись пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,09% за каждый день просрочки на сумму просроченных процентов.

При этом задолженность ООО «ТТК «Эталон» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 10 557 366 руб. 52 коп., из которых: 10 000 000 руб. – основной долг, 411 506,85 руб. – начисленные и просроченные проценты, 138 082,19 руб. – начисленные проценты, 7 777,48 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Между тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, не явившимся в суд, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 10 557 366 руб. 52 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в установленный в требованиях срок и до настоящего времени заемщиком и поручителем не погашена, в связи с чем банк просил взыскать её.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу истца ОАО Банк «Кузнецкий» с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 10 557 366 руб. 52 коп., из которых: 10 000 000 руб. – основной долг, 411 506,85 руб. – начисленные и просроченные проценты, 138 082,19 руб. – начисленные проценты, 7 777,48 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между банком (залогодержателем) и ФИО1 (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно п.1.1. которого, залогодержатель в случае неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства приобретает право получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно п.2.1. договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель предоставляет в залог следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 584 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 4 029 600 руб. (п.2.1.1.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 832 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 5 740 800 руб. (п.2.1.2.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 709 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 11 792 400 руб. (п.2.1.3.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 700 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 11 730 000 руб. (п.2.1.4.);

Из п.2.2. названного договора следует, что по соглашению сторон недвижимое имущество, указанное в п.п.2.1.1.-2.1.4. договора, оценивается в сумме 33 292 800 руб..

К тому же, обеспеченное залогом обязательство должно было исполняться ООО «ТТК «Эталон» периодическими платежами, ежемесячно, в связи с чем обращение взыскания на заложенное имущество в данном случае допускается, независимо от значительности просрочки, поскольку имеет место систематическое нарушение заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору (более, чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд с данным иском, на что указано выше).

Поскольку ответчиком ООО «ТТК «Эталон» допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что до настоящего времени заемщиком не погашена задолженность по кредитному договору, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом следует отметить, что залогодержатель – банк (истец) воспользовался предоставленным ему законом правом и одновременно с требованием о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просил обратить взыскание на все предметы залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

3) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 709 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 2 924 098 руб. (80% от нее – 2 339 278 руб.);

4) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 700 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 2 908 699 руб. (80% от нее - 2 326 959 руб.).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) в лице ... ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в общей сумме 8 000 000 руб. на пополнение оборотных средств, приобретение сырья на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых, а заемщик обязался в установленный срок возвратить кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (п.п.1.1., 2.1., 2.2., 2.5., 2.7.).

В день подписания кредитного договора № – ДД.ММ.ГГГГ банком на р/счет ООО «ТТК «Эталон» были перечислены денежные средства в сумме 8 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием назначения платежа - предоставление кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «ТТК «Эталон», а также видно из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения сроков уплаты процентов заемщик выплачивает банку неустойку (пени) в размере 0,08% за каждый день просрочки, начисляемые на сумму просроченных процентов со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности по процентам (п.5.2. того же договора).

В обеспечение исполнения заемщиком ООО «ТТК «Эталон» обязательств по вышеупомянутому кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ФИО1 (поручителем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО «ТТК «Эталон» (должником) обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и должником, в том числе, на следующих условиях: сумма кредита – 8 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 15% годовых; срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; неустойка в размере 0,08% за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; пени в размере 0,05% за каждый день просрочки за нарушение сроков возврата кредита; поддержание ежемесячного объема поступлений на расчетные счета, открытые должнику в банке, в сумме, не менее 26 000 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; увеличение процентной ставки не более, чем на 2% годовых в случае, если ежемесячное поступление денежных средств на счета должника, открытые в банке, составит менее 26 000 000 руб., и увеличение процентной ставки не более, чем на 1% годовых ежемесячно при не поддержании требуемого поступления денежных средств на счете должника в последующие после увеличения процентной ставки месяцы; … (п.1.1.).

В силу п.1.2. того же договора поручительство по договору обеспечивает требования кредитора также в случае изменения условий кредитного договора, в том числе, при продлении срока исполнения обеспечиваемого обязательства на срок не более, чем на 30 календарных дней; увеличении суммы кредита не более, чем на 2 000 000 руб.; увеличении процентной ставки за пользование денежными средствами не более, чем на 2% годовых; изменении срока уплаты процентов (при условии установления окончательной даты уплаты процентов не позднее даты погашения всей суммы кредита (даты уплаты последнего платежа); увеличении размера неустойки не более, чем на 1% годовых; изменении графика погашения задолженности путем изменения даты погашения очередного платежа не более, чем за 5 дней, и/или изменения размера очередного платежа в большую или меньшую сторону не более, чем на 250 000 руб., в том числе, кредитором в одностороннем порядке, на что поручитель дает свое предварительное и безусловное согласие в момент заключения договора.

Из п.2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручитель отвечает перед кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая возмещение суммы основного долга, процентов (в том числе, повышенных), комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций, судебных издержек, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником; максимальная сумма ответственности поручителя на дату подписания договора составляет 9 400 000 руб.; основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: невозврат кредита в обусловленный кредитным договором срок; неуплата процентов по кредиту в установленный срок; неуплата комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций; нецелевое использование кредита; несоблюдение должником иных условий кредитного договора.

Как установлено при рассмотрении дела и видно из произведенного истцом расчета задолженности, ООО «ТТК «Эталон», как заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства перед банком исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялась повышенная процентная ставка за пользование кредитом – 17% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ – 18% годовых, не уплатил проценты за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ, и ему начислялись пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,08% за каждый день просрочки на сумму просроченных процентов.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу истца ОАО Банк «Кузнецкий» с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 8 445 201 руб. 89 коп., из которых: 8 000 000 руб. – основной долг, 329 205,48 руб. – начисленные и просроченные проценты, 110 465,75 руб. – начисленные проценты, 5 530,65 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между банком (залогодержателем) и ФИО1 (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно п.1.1. которого, залогодержатель в случае неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства приобретает право получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 811 765 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 1 280 000 руб. (п.2.1.1.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 058 824 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 745 000 руб. (п.2.1.2.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 4 008 006 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 2 830 000 руб. (п.2.1.3.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 433 236 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 305 000 руб. (п.2.1.4);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 488 869 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 1 050 000 руб. (п.2.1.5.);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 572 300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого, согласно соглашению сторон, составляет 1 815 000 руб. (п.2.1.6.).

Из п.2.2. названного договора следует, что по соглашению сторон недвижимое имущество, указанное в п.п.2.1.1.-2.1.6. договора, оценивается в сумме 8 025 000 руб..

К тому же, обеспеченное залогом обязательство должно было исполняться ООО «ТТК «Эталон» периодическими платежами, ежемесячно, в связи с чем обращение взыскания на заложенное имущество в данном случае допускается, независимо от значительности просрочки, поскольку имеет место систематическое нарушение заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору (более, чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд с данным иском, на что указано выше).

При этом следует отметить, что залогодержатель – банк (истец) воспользовался предоставленным ему законом правом и одновременно с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просил обратить взыскание на все предметы залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, сделанному экспертом АНО «...» ФИО5, рыночная стоимость нижеприведенных объектов недвижимости составляет:

1) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 811 765 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 2 811 754 руб. (80% от нее – 2 249 403 руб.);

2) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 058 824 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 1 643 233 руб. (80% от нее – 1 314 586 руб.);

3) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 4 008 006 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 6 220 192 руб. (80% от нее – 4 976 153 руб.);

4) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 433 236 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 672 357 руб. (80% от нее – 537 886 руб.); 5) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 488 869 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 2 310 638 руб. (80% от нее – 1 848 510 руб.);

6) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 572 300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, - 3 992 060 руб. (80% от нее – 3 193 648 руб.).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО фирма «Рамис» (заемщиком) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в общей сумме 20 000 000 руб. на приобретение сырья на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых, а заемщик обязался в установленный срок возвратить кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (п.п.1.1., 2.1., 2.2., 2.5., 2.7.).

Из абз.1 п.2.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдача кредита осуществляется единовременно в полной сумме кредита на основании надлежащим образом оформленного заявления заемщика об использовании кредита по форме приложения № к договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика № ….

В день подписания кредитного договора № – ДД.ММ.ГГГГ банком на р/счет ООО фирма «Рамис» были перечислены денежные средства в сумме 20 000 000 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, свои обязательства перед заемщиком ООО фирма «Рамис» по предоставлению кредита в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк исполнил в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО фирма «Рамис» (заемщиком) в лице ... ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) заемщик обязуется возвратить всю сумму кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ; ….

Согласно абз.1 п.3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно, в период с последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным месяцем, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом; в случае полного возврата кредита уплата процентов осуществляется не позднее даты возврата кредита; для определения процентной ставки количество дней в году принимается за 365 дней (в високосном году – за 366 дней).

В соответствии с абз.1 п.3.5. того же кредитного договора под датой уплаты процентов за пользование кредитом, … следует считать дату, когда соответствующая сумма, направленная заемщиком, поступила на счет по учету доходов банка.

Согласно п.3.6. названного договора, погашение кредита, уплата процентов по кредиту, …, комиссий, штрафов и неустоек за счет предоставленного банком кредита не допускается.

В п.3.7. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), наряду с прочим, указано, что погашение кредита, уплата процентов за пользование им, комиссий, штрафов и неустоек могут осуществляться в следующем порядке: а) заемщиком – платежными поручениями в сроки, предусмотренные настоящим договором; в) путем обращения взыскания на средства и имущество заемщика; ж) путем обращения взыскания на имущество поручителя в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; з) путем реализации залогового права банка в соответствии с договором залога с оставлением имущества у залогодателя от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.5.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик выплачивает банку пени в размере 0,04% за каждый день просрочки, начисляемые на просроченную сумму основного долга по договору, начиная со дня, следующего за днем возникновения до полного исполнения обязательств.

В силу п.6.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) заемщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им: … ; … ; поручительством ФИО1, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; залогом имущества, принадлежащего ООО «Лунинский комбикормовый завод» на праве собственности, согласно договору залога с оставлением имущества у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения заемщиком ООО фирма «Рамис» обязательств по вышеупомянутому кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ФИО1 (поручителем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ФИО1 (поручителем) было заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно п.1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО фирма «Рамис» (должником) обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и должником, в том числе, на следующих условиях: сумма кредита – 20 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 15% годовых; срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; неустойка в размере 0,08% за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; пени в размере 0,04% за каждый день просрочки за нарушение сроков возврата кредита; поддержание ежемесячного объема поступлений на расчетные счета, открытые должнику в банке, в сумме, не менее 34 000 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; увеличение процентной ставки не более, чем на 2% годовых в случае, если ежемесячное поступление денежных средств на счета должника, открытые в банке, составит менее 34 000 000 руб., и увеличение процентной ставки не более, чем на 1% годовых ежемесячно при не поддержании требуемого поступления денежных средств на счете должника в последующие после увеличения процентной ставки месяцы; ….

В силу п.1.2. того же договора поручительство по договору обеспечивает требования кредитора также в случаях изменения условий кредитного договора (в том числе, при продлении срока исполнения обеспечиваемого обязательства, увеличении суммы обеспечиваемого обязательства, изменении размера неустойки, изменении процентной ставки за пользование денежными средствами, изменении срока уплаты процентов), в том числе, кредитором в одностороннем порядке, на что поручитель дает сое предварительное и безусловное согласие в момент заключения настоящего договора и досрочного истребования кредитором исполнения обязательств должника.

Из п.2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручитель отвечает перед кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая возмещение суммы основного долга, процентов (в том числе, повышенных), комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций, судебных издержек, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником; максимальная сумма ответственности поручителя на дату подписания договора составляет 23 500 000 руб.; основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: невозврат кредита в обусловленный кредитным договором срок; неуплата процентов по кредиту в установленный срок; неуплата комиссий и иных плат, предусмотренных кредитным договором, штрафных санкций; нецелевое использование кредита; несоблюдение должником иных условий кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма «Рамис» (первоначальным должником) в лице ... ФИО1 и ООО «ТТК «Эталон» (новым должником) в лице ... ФИО1 было заключено соглашение о переводе долга, согласно п.1.1. которого, первоначальный должник передает, а новый должник принимает на себя, исполнение обязательств, предусмотренных кредитных договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между первоначальным должником и ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором).

Замена должника в соответствии с п.1.1. соглашения производится с согласия кредитора от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2. соглашения), и получение такого согласия подтверждено в судебном заседании представителем истца.

Из п.1.3. соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения настоящего соглашения долг первоначального должника перед кредитором, передаваемый по настоящему соглашению новому должнику, включает сумму основного долга в размере 20 000 000 рублей; срок исполнения обязательства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ по графику.

Новый должник ознакомлен со всеми условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4. соглашения).

Согласно п.2.1. соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный должник в срок не позднее 3 банковских дней с момента подписания соглашения обязуется передать новому должнику все документы, регламентирующие его взаимоотношения с кредитором: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога с оставлением имущества у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога имущества с оставлением у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями и приложениями к ним, письменно согласованный с кредитором расчет задолженности первоначального должника перед кредитором по состоянию на день подписания настоящего договора; передача документов оформляется двусторонним актом, подписываемым первоначальным должником и новым должником и являющимися неотъемлемой частью соглашения.

В силу п.2.3. того же соглашения с момента подписания настоящего соглашения первоначальный должник выбывает из соответствующего обязательства перед кредитором.

В соответствии с п.5.1. соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Из акта приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО фирма «Рамис» (первоначальный должник) передало, а ООО «ТТК «Эталон» (новый должник) приняло, документы, регламентирующие его взаимоотношения по соглашению о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в день состоявшегося перевода долга (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО Банк «Кузнецкий» и ООО «ТТК «Эталон» было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в преамбулу договора (в частности, в наименование заемщика), в раздел 8 «Реквизиты сторон» и в п.2.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, изложенный в новой редакции.

В частности, согласно абз.1 п.2.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заемщик обязуется возвратить всю сумму кредита в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ по графику….

Как установлено судом, между ОАО Банк «Кузнецкий» (кредитором) и ООО «ТТК «Эталон» (заемщиком) были заключены дополнительные соглашения к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми вносились изменения в п.3.3. (по тексту дополнительных соглашений ошибочно указано: «В пункт 4.2.», и ««4.2.»), и он излагался в новых редакциях.

В частности, в силу п.3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно, в период с последнего рабочего дня месяца, в котором производилось начисление процентов, по 5-й рабочий день месяца, следующего за расчетным месяцем, в сумме начисленных, но не уплаченных, процентов за фактическое количество дней пользования кредитом; в случае полного возврата кредита уплата процентов осуществляется не позднее даты возврата кредита; для определения процентной ставки количество дней в году принимается за 365 дней (в високосном году – за 366 дней); уплата процентов за пользование кредитом за ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в день состоявшегося перевода долга по рассматриваемому кредитному договору с ООО фирма «Рамис» на ООО «ТТК «Эталон» и в связи с переводом долга (п.2 ст.367 ГК РФ), между ОАО Банк «Кузнецкий» и ФИО1 (поручителем) было заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым были внесены изменения в п.1.1. договора поручительства.

Так, согласно п.1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ООО «ТТК «Эталон» (должником) обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и должником, в том числе, на следующих условиях: сумма кредита – 20 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 15% годовых; срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ по графику; неустойка в размере 0,08% за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; пени в размере 0,04% за каждый день просрочки за нарушение сроков возврата кредита; поддержание ежемесячного объема поступлений на расчетные счета, открытые должнику в банке, в сумме, не менее 34 000 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; увеличение процентной ставки не более, чем на 2% годовых в случае, если ежемесячное поступление денежных средств на счета должника, открытые в банке, составит менее 34 000 000 руб., и увеличение процентной ставки не более, чем на 1% годовых ежемесячно при не поддержании требуемого поступления денежных средств на счете должника в последующие после увеличения процентной ставки месяцы; ….

Как установлено при рассмотрении дела и видно из произведенного истцом расчета задолженности, ООО «ТТК «Эталон» (а до него – ООО фирма «Рамис»), как заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства перед банком исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялась повышенная процентная ставка за пользование кредитом – 16% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ – 18% годовых, не уплатил проценты за пользование кредитом за период июль-сентябрь 2013 года, и ему начислялись пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,08% за каждый день просрочки на сумму просроченных процентов.

При этом задолженность ООО «ТТК «Эталон» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 21 045 331 руб. 71 коп., из которых: 20 000 000 руб. – основной долг, 741 369,85 руб. – начисленные и просроченные проценты, 291 506,85 руб. – начисленные проценты, 12 455,01 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Кроме того, исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лунинский комбикормовый завод», как залогодатель по договору залога с оставлением имущества у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, был поставлен банком в известность о том, что обязательства по уплате процентов за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ должником не выполнены, и об обязательствах должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТТК «Эталон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения которых банк вынужден будет обратиться в суд за обращением взыскания на заложенное имущество.

Названные требования ООО «ТТК «Эталон», ФИО1 и ООО «Лунинский комбикормовый завод» были направлены банком по их адресам и получены ими ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что видно из почтовых уведомлений о вручении (копии – в деле).

Между тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, не явившимся в суд, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 21 045 331 руб. 71 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в установленный в требованиях срок и до настоящего времени заемщиком и поручителем не погашена, в связи с чем банк просил взыскать её.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу истца ОАО Банк «Кузнецкий» с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 21 045 331 руб. 71 коп., из которых: 20 000 000 руб. – основной долг, 741 369,85 руб. – начисленные и просроченные проценты, 291 506,85 руб. – начисленные проценты, 12 455,01 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между банком (залогодержателем) и ООО «Лунинский комбикормовый завод» (залогодателем) был заключен договор залога с оставлением имущества у залогодателя №, согласно п.1.1. которого, залогодержатель в случае неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства приобретает право получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в день состоявшегося перевода долга по рассматриваемому кредитному договору с ООО фирма «Рамис» на ООО «ТТК «Эталон» и в связи с переводом долга (ст.356 ГК РФ), между ОАО Банк «Кузнецкий» (залогодержателем) и ООО «Лунинский комбикормовый завод» (залогодателем) было заключено дополнительное соглашение № к договору залога с оставлением имущества у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в п.1.2. договора залога, и данный пункт изложен в новой редакции, согласно которой, залогом обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в <адрес> между залогодержателем и ООО «ТТК «Эталон» на вышеприведенных условиях.

Согласно п.2.1. договора залога с оставлением имущества у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает залогодержателю в залог имущество, согласно приложению № к настоящему договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Из приложения № к договору залога с оставлением имущества у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предметом залога является:

- автобус ..., регистрационный знак (гос.номер) №, идентификационный номер (<***>) №, марка, модель ТС: ..., наименование (тип ТС): автобус, категория ТС: D, год изготовления ТС: ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя: №, шасси (рама) №, кузов (кабина) №, цвет кузова (кабины, прицепа): белая ночь, мощность двигателя, л.с. (кВт): 76 (55,9), рабочий объем двигателя, куб.см: 2445, тип двигателя: бензиновый, организация – изготовитель ТС: ..., залоговой стоимостью 90 000 руб.;

- двигатель (76 л.с.) ... с рычажным сцеплением залоговой стоимостью 21 000 руб.;

- электролиния залоговой стоимостью 350 000 руб.;

- наружное освещение залоговой стоимостью 210 000 руб.;

- наружный водопровод залоговой стоимостью 210 000 руб.;

- сепаратор ... залоговой стоимостью 490 000 руб.;

- нория ... залоговой стоимостью 84 000 руб.;

- нория ... залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- дробилка ... залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- нория ... залоговой стоимостью 84 000 руб.;

- калорифер залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- весы автомобильные с терминалом ... залоговой стоимостью 700 000 руб.;

- дозатор ... залоговой стоимостью 21 000 руб.;

- транспортер ... залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- нория ... залоговой стоимостью 35 000 руб.;

- зерноочистительная машина ... залоговой стоимостью 140 000 руб.;

- вентилятор залоговой стоимостью 7 000 руб.;

- токарный станок залоговой стоимостью 28 000 руб.;

- цистерна 25 куб.м залоговой стоимостью 63 000 руб.;

- емкость 50 куб.м залоговой стоимостью 28 000 руб.;

- емкость 20 куб.м залоговой стоимостью 14 000 руб.;

- легковая автомашина ..., регистрационный знак (гос.номер) №, идентификационный номер (VIN) №, марка, модель ТС: ..., наименование (тип ТС): легковая, категория ТС: В, год изготовления ТС: ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя: №, шасси (рама) отсутствует, кузов (кабина) №, цвет кузова (кабины, прицепа): серо-зеленый, мощность двигателя, л.с. (кВт): 109,0/080.1, рабочий объем двигателя, куб.см: 1597, тип двигателя: бензиновый, организация – изготовитель ТС: ..., залоговой стоимостью 300 000 руб.;

- шлагбаум автоматический залоговой стоимостью 28 000 руб..

Из п.2.2. названного договора следует, что залогодатель передает в залог имущество залоговой стоимостью по соглашению сторон 3 043 000 руб..

Исходя из этого, сумма неисполненного ООО «ТТК «Эталон» обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая солидарному взысканию с ФИО1 в пользу истца, составляет значительно более, чем 5% от стоимости предмета ипотеки.

К тому же, обеспеченное залогом обязательство должно было исполняться ООО «ТТК «Эталон» периодическими платежами, ежемесячно, в связи с чем обращение взыскания на заложенное имущество в данном случае допускается, независимо от значительности просрочки, поскольку имеет место систематическое нарушение заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору (более, чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд с данным иском, на что указано выше).

При этом следует отметить, что залогодержатель – банк (истец) воспользовался предоставленным ему законом правом и одновременно с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просил обратить взыскание на все предметы залога по договору залога с оставлением имущества у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела ООО «ТТК «Эталон» изначально оспаривалась залоговая стоимость предметов договора залога с оставлением имущества у залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначалась судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанному экспертом АНО «...» ФИО6, рыночная стоимость нижеприведенных объектов движимого имущества составляет:

1) автобуса ..., государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (<***>) №, марка, модель ТС: ..., наименование (тип ТС): автобус, категория ТС: D, год изготовления ТС: ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя: №, шасси (рама) №, кузов (кабина) №, цвет кузова (кабины, прицепа): белая ночь, мощность двигателя, л.с. (кВт): 76 (55,9), рабочий объем двигателя, куб.см: 2445, - 50 000 руб. (80% от нее – 40 000 руб.);

2) легковой автомашины ..., государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, марка, модель ТС: ..., наименование (тип ТС): легковая, категория ТС: В, год изготовления ТС: ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя: №, шасси (рама) отсутствует, кузов (кабина) №, цвет кузова (кабины, прицепа): серо-зеленый, мощность двигателя, л.с. (кВт): 109,0/080.1, рабочий объем двигателя, куб.см: 1597, тип двигателя: бензиновый, - 314 000 руб. (80% от нее – 251 200 руб.).

Как следует из выводов экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость двигателя (76 л.с.) ... № не рассчитывалась.

В исследовательской части того же экспертного заключения указано, что ввиду отсутствия в АНО «...» диагностического оборудования, и так как двигатель снят с автомобиля, техническое состояние двигателя не исследовалось; со слов представителя владельца на блоке двигателя имеется микротрещина; так как двигатель к эксплуатации не пригоден и требует ремонта с заменой блока, восстановление его экономически нецелесообразно; стоимость двигателя определяется по стоимости металлолома; так как в настоящее время стоимость разборки двигателя для сдачи в металлолом, доставки до места сдачи в металлолом и сдачи металлолома, как правило, превышает стоимость, по которой можно сдать в лом металл, содержащийся в конструкции двигателя, то стоимость не подлежащего дальнейшей эксплуатации двигателя, согласно Методическому руководству для судебных экспертов «Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и оценки» (п.6.4.5.), ..., не рассчитывается.

Помимо вышеизложенного, в своем экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО6 указал, что рыночная стоимость указанных выше автомобилей указана с учетом НДС, поскольку рыночная стоимость автомобиля рассчитывается от первоначальной стоимости автомобиля, в которую сумма НДС заложена предприятиями, реализующими транспортные средства.

Оснований не доверять заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется, выполнено оно незаинтересованным в исходе дела лицом – ФИО6, который имеет средне-техническое образование, квалификацию судебного эксперта по специальности «Исследование транспортных средств в целях определения их стоимости», занимает должность зам. директора АНО «...» и имеет стаж экспертной работы – с 1986 года.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанному экспертом АНО «...» ФИО5, рыночная стоимость нижеприведенных объектов составляет:

1) электролинии – 340 349 руб. (80% от нее – 272 279 руб.);

2) наружного освещения – 78 569 руб. (80% от нее – 62 855 руб.);

3) наружного водопровода – 321 887 руб. (80% от нее – 257 509 руб.);

4) сепаратора ... – 43 050 руб. (80% от нее – 34 440 руб.);

5) нории ... – 39 900 руб. (80% от нее – 31 920 руб.);

6) нории ... – 24 150 руб. (80% от нее – 19 320 руб.);

7) дробилки ... – 25 060 руб. (80% от нее – 20 048 руб.);

8) нории ... – 39 900 руб. (80% от нее – 31 920 руб.);

9) калорифера – 2 092 руб. (80% от нее – 1 674 руб.);

10) весов автомобильных с терминалом ... – 995 400 руб. (80% от нее – 796 320 руб.);

11) дозатора ... – 9 660 руб. (80% от нее – 7 728 руб.);

12) транспортера ... – 46 200 руб. (80% от нее – 36 960 руб.);

13) нории ... – 28 875 руб. (80% от нее – 23 100 руб.);

14) зерноочистительной машины ... – 43 313 руб. (80% от нее – 34 650 руб.);

15) вентилятора – 2 436 руб. (80% от нее – 1 949 руб.);

16) токарного станка – 26 670 руб. (80% от нее – 21 336 руб.);

17) цистерны 25 куб.м – 35 647 руб. (80% от нее – 28 517 руб.);

18) емкости 50 куб.м – 59 596 руб. (80% от нее – 47 677 руб.);

19) емкости 20 куб.м – 30 772 руб. (80% от нее – 24 617 руб.);

20) шлагбаума автоматического – 21 150 руб. (80% от нее – 16 920 руб.).

Анализируя изложенное, суд считает необходимым при определении начальной продажной цены спорного заложенного имущества положить в основу решения заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, определив её в размере вышеприведенных 80% рыночной стоимости этого имущества, за исключением, двигателя (76 л.с.) ... №, рыночная стоимость которого (соответственно, и 80% от неё) экспертом не рассчитывалась, в связи с чем начальную продажную цену данного двигателя суд считает необходимым определить, как договорились стороны договора залога, - в размере 21 000 руб..

С учетом требований действующего законодательства РФ обращение взыскания на заложенное (спорное) имущество ФИО1 и ООО «Лунинский комбикормовый завод» суд считает необходимым произвести путем реализации данного имущества с публичных торгов с последующей передачей вырученных денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности ООО «ТТК «Эталон» перед ОАО Банк «Кузнецкий», а если сумма, вырученная при реализации данного имущества, превысит размер этой заложенности, - с возвращением разницы залогодателям ФИО1 и ООО «Лунинский комбикормовый завод».

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» в возврат расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО1 348 852 руб. 02 коп. (340 852 руб. 02 коп. – за имущественные требования о взыскании задолженностей по кредитным договорам и 8 000 руб. (4 000 руб. + 4 000 руб.) – за неимущественные требования об обращении взыскания на заложенное имущество), подтвержденные платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 руб. за имущественное требование о взыскании задолженности по кредитному договору № (неимущественное требование об обращении взыскания государственной пошлиной не оплачено); № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 руб. за имущественное требование о взыскании задолженности по кредитному договору № (неимущественное требование об обращении взыскания государственной пошлиной не оплачено); № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54 426 руб. 01 коп. (50 426 руб. 01 коп. – за имущественное требование о взыскании задолженности по кредитному договору № и 4 000 руб. – за неимущественное требование об обращении взыскания); № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 руб. за имущественное требование о взыскании задолженности по кредитному договору № (неимущественное требование об обращении взыскания государственной пошлиной не оплачено); № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54 426 руб. 01 коп. (50 426 руб. 01 коп. – за имущественное требование о взыскании задолженности по кредитному договору № и 4 000 руб. – за неимущественное требование об обращении взыскания); № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 руб. за имущественное требование о взыскании задолженности по кредитному договору № (неимущественное требование об обращении взыскания государственной пошлиной не оплачено).

На основании п.1 ст.103 ГПК РФ в доход государства подлежит взысканию недоплаченная истцом ОАО Банк «Кузнецкий» при обращении в суд с четырьмя неимущественными требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество по четырем договорам залога: с ФИО1 – 12 000 руб., с ООО «Лунинский комбикормовый завод» – 4 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО Банк «Кузнецкий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и к ООО «Лунинский комбикормовый завод» об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 17 419 654 руб. 77 коп., из которых: 16 500 000 руб. – основной долг, 678 986 руб. 31 коп. – начисленные и просроченные проценты, 227 835 руб. 62 коп. – начисленные проценты, 12 832 руб. 84 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, зарегистрированному по адресу: <адрес>:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 584 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 799 379 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 832 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 138 841 руб., -

путем реализации названного имущества на публичных торгах с последующей передачей вырученных денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности ООО «Торгово Транспортная компания «Эталон» перед ОАО Банк «Кузнецкий», а если сумма, вырученная при реализации данного имущества, превысит размер этой заложенности, разницу возвратить ФИО1.

Взыскать в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» с ООО «Торгово Транспортная компания «Эталон» и ФИО1 солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 834 753 руб. 53 коп., из которых: 15 000 000 руб. – основной долг, 617 260 руб. 27 коп. – начисленные и просроченные проценты, 207 123 руб. 29 коп. – начисленные проценты, 10 369 руб. 97 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 217 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 297 029 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 236 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 323 037 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 175 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 239 540 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 33 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 45 170 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 62 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 84 866 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 400 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 547 520 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 270 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 369 576 руб., -

Взыскать в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 8 445 201 руб. 89 коп., из которых: 8 000 000 руб. – основной долг, 329 205 руб. 48 коп. – начисленные и просроченные проценты, 110 465 руб. 75 коп. – начисленные проценты, 5 530 руб. 65 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 616 772 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 765 755 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 225 637 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 763 247 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 290 222 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 601 879 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 240 224 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 781 358 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 858 197 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 065 497 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 186 220 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 472 755 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 276 146 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 825 957 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 385 290 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 719 911 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 301 807 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 374 709 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 997 001 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 237 830 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 214 439 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 507 791 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 212 354 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 505 202 руб., -

Взыскать в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 10 557 366 руб. 52 коп., из которых: 10 000 000 руб. – основной долг, 411 506 руб. 85 коп. – начисленные и просроченные проценты, 138 082 руб. 19 коп. – начисленные проценты, 7 777 руб. 78 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 584 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 799 379 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 832 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 138 841 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 709 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 339 278 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 700 000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 326 959 руб., -

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 811 765 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 249 403 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 058 824 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 314 586 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 4 008 006 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 976 153 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 433 236 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 537 886 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 488 869 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 848 510 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 572 300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 193 648 руб., -

Взыскать в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 21 045 331 руб. 71 коп., из которых: 20 000 000 руб. – основной долг, 741 369 руб. 85 коп. – начисленные и просроченные проценты, 291 506 руб. 85 коп. – начисленные проценты, 12 455 руб. 01 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Лунинский комбикормовый завод», расположенному по адресу: <адрес>:

- автобус ..., государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (<***>) №, марка, модель ТС: ..., наименование (тип ТС): автобус, категория ТС: D, год изготовления ТС: ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя: №, шасси (рама) №, кузов (кабина) №, цвет кузова (кабины, прицепа): белая ночь, мощность двигателя, л.с. (кВт): 76 (55,9), рабочий объем двигателя, куб.см: 2445, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 40 000 руб.;

- двигатель (76 л.с.) ... с рычажным сцеплением, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 21 000 руб.;

- электролинию, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 272 279 руб.;

- наружное освещение, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 62 855 руб.;

- наружный водопровод, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 257 509 руб.;

- сепаратор ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 34 440 руб.;

- норию ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 31 920 руб.;

- норию ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 19 320 руб.;

- дробилку ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 20 048 руб.;

- норию ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 31 920 руб.;

- калорифер, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 674 руб.;

- весы автомобильные с терминалом ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 796 320 руб.;

- дозатор ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7 728 руб.;

- транспортер ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 36 960 руб.;

- норию ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 23 100 руб.;

- зерноочистительную машину ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 34 650 руб.;

- вентилятор, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 949 руб.;

- токарный станок, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 21 336 руб.;

- цистерну 25 куб.м, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 28 517 руб.;

- емкость 50 куб.м, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 47 677 руб.;

- емкость 20 куб.м, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 24 617 руб.;

- легковую автомашину ..., государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, марка, модель ТС: ..., наименование (тип ТС): легковая, категория ТС: В, год изготовления ТС: ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя: №, шасси (рама) отсутствует, кузов (кабина) №, цвет кузова (кабины, прицепа): серо-зеленый, мощность двигателя, л.с. (кВт): 109,0/080.1, рабочий объем двигателя, куб.см: 1597, тип двигателя: бензиновый, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 251 200 руб.;

- шлагбаум автоматический, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 16 920 руб., -

Взыскать в пользу ОАО Банк «Кузнецкий» с ФИО1 в возврат расходов по оплате государственной пошлины 348 852 руб. 02 коп..

Определить общую сумму, подлежащую уплате ОАО Банк «Кузнецкий» из стоимости заложенного имущества при его реализации на публичных торгах, - 82 096 362 руб. 33 коп..

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства 12 000 руб..

Взыскать с ООО «Лунинский комбикормовый завод» государственную пошлину в доход государства 4 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.03.2014 года.

СУДЬЯ