Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСЖ «Сибирская, 32» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, о признании незаконными начислений за жилищно-коммунальные услуги, о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – квартиры № №, площадью 141,1 кв.м., в доме № 32 по ул.Сибирская в г.Хабаровске. В квартире проживает с 1999г. Ответчик ТСЖ «Сибирская, 32» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом № 32 по улице Сибирская в г. Хабаровск. С 2011г. она является членом ТСЖ «Сибирская, 32». В соответствии с квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, выданными ей ответчиком в феврале 2018г., за ней числится просроченная задолженность за период с декабря 2012г. по январь 2018г. в общем размере 49 633 руб. 31 коп., из которых: сумма в размере 44 190 руб. 26 коп., указанная в строке «ЖКУ», является задолженностью за жилищно-коммунальные услуги; сумма в размере 5 443 руб. 05 коп., указанная в строке «пени», является пени за прострочку оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Указанная просроченная задолженность за ЖКУ и пени начислены ей ответчиком с нарушением норм действующего законодательства РФ в части отсутствия решений общих собраний собственников помещений МКД и членов ТСЖ об установлении размера обязательных взносов и о проведении ответчиком фактических работ по благоустройству территории МКД. Ею самостоятельно был составлен акт сверки платежей по состоянию с марта 2012г. по июнь 2015г. и направлен в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением. Данный акт сверки ответчиком был получен 09.07.2015г., но рассмотрен не был, замечания к акту сверки в ее адрес не поступали.

В соответствии с решением общего годового собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом от 09.03.2015г., ответчик до 10.05.2015г. должен был обеспечить составление акта сверки по платежам и подписание собственником помещения, бухгалтером и председателем ТСЖ. По состоянию на 21 марта 2018г. ответчиком ей не предоставлены акты сверок взаимных расчетов или иные документы, содержащие информацию о расшифровке просроченной задолженности в части сроков, суммы и оснований возникновения задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт и за содержание общего имущества МКД. При этом она неоднократно требовала от ответчика обеспечить сверку расчетов по ее квартире с предоставлением документов, подтверждающих законность и обоснованность начисленной ответчиком просроченной задолженности. Ответчиком с декабря 2012г. по март 2014г. включительно производились ей начисления платежей по сборам на капитальный ремонт. Решение общего собрания собственников помещений в МКД о способе формирования фонда капитального ремонта и размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, об определении владельца специального счета по фонду капитального ремонта и кредитной организации, в которой он будет открыт, было принято только 18 марта 2014г. До 18.03.2014г. иные решения общих собраний собственников МКД, касающихся способа формирования фонда капитального ремонта, а также размере обязательных платежей за капитальный ремонт, отсутствуют. Просроченная задолженность по обязательным платежам за капитальный ремонт с декабря 2012г. по март 2014г. предъявляется ей ответчиком в квитанциях за март 2018г. с истекшим сроком давности.

Также, в период с декабря 2012г. по настоящее время ответчиком не осуществлялся созыв общих собраний собственников помещений МКД и членов ТСЖ, предусматривающих повесткой дня обсуждение и утверждение вопросов, связанных с установкой спортивной площадки «Готов к труду и обороне» (ГТО) в 2017г., демонтажом старых и монтажом новых козырьков над подъездами дома в 2014г., установкой видеокамеры в подъезде дома, ремонтом дороги возле дома в 2014г. Она неоднократно требовала от председателя ТСЖ «Сибирская, 32» и лиц, его заменяющих, представить для ознакомления копии протоколов общего собрания собственников помещений МКД, подтверждающих законность проведения ответчиком указанных выше работ, и, соответственно, обоснованность начисленных ей платежей за содержание общего имущества МКД по итогу выполнения указанных работ. В нарушение ч.1 ст.46, ч.10 ст.161 Жилищного кодекса России, п.21 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утв. постановлением Правительства РФ от 23.10.2010г. № 731, п.9.1.16 Устава ответчика, запрашиваемые документы ей не предоставлены. Ответчиком также не предоставлены ей письменные ответы о мотивированном отказе в предоставлении запрашиваемых документов.

В актах ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ответчика за 2013 год, за 2014 год, за 2016 год отмечено, что указанные выше работы проводились ответчиком без нарушений законодательства РФ, в соответствии с протоколами общих собраний членов Товарищества. При этом, протоколы общих собраний членов ТСЖ, на которые ссылаются члены ревизионной комиссии, свидетельствующие о принятии общим собранием членов ТСЖ за период с 2012г. по 2018г. решений об организации и проведении ответчиком указанных работ, на сайте администрации города Хабаровска не размещены. Также на сайте администрации города Хабаровска ответчиком не размещен акт ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ответчика за 2012 год и за 2015 год. За период с декабря 2012г. по март 2018г. созывов общих собраний собственников МКД, членов Товарищества о внесении в повестку дня вопросов, связанных с организацией и проведением ответчиком указанных выше работ, не производилось.

Ответчиком в 2017г., в нарушение решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1 от 22.05.2017г., об установке современного детского комплекса детской площадки со специальным наземным покрытием, была установлена спортивная площадка ГТО. Обсуждение вопроса об установке спортивной площадки ГТО в повестку дня общего собрания собственников МКД включено не было, собранием собственников МКД не утверждались сметы, дизайн, проект, выбор официального представителя по установке площадки. В 2014г. ответчиком на въезде на придомовую территорию дома был установлен шлагбаум. При этом, решение общего собрания собственников МКД об установке шлагбаума в 2014 году отсутствует. В 2016г. по причине ремонта теплотрассы, шлагбаум был демонтирован и вновь установлен ответчиком в этом же 2016г. Решение общего собрания собственников помещений МКД об установке шлагбаума в 2016г. соответствует пункту 2 протокола общего собрания собственников МКД от 29.05.2016г. Решение общего собрания собственников МКД, согласно данного протокола, принято по результатам очно-заочного голосования количеством голосов 92,44% от общего числа собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании, обладающих 2923,3 голосов. В соответствии с пунктом 2 «вопросов поставленных на голосование» данного протокола указано, что общая площадь жилых помещений на момент проведения собрания составляет 5351,8 м.кв., что составляет 5351,8 голосов. Таким образом, решение об установке шлагбаума на въезде на территорию дома № 32 по ул.Сибирской в г.Хабаровске принято собственниками помещений 55% голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома (2923,3/5351,8*100% = 55%), то есть простым большинством голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании. Вместе с тем, исходя из положений ст.46 ч.1, ст.44 ч.2 п.2 Жилищного кодекса России, решение об установке шлагбаума на въезде на придомовую территорию МКД принимается общим собранием собственников помещений МКД квалифицированным большинством - не менее двух третей от общего числа голосов собственников. Таким образом, решение общего собрания собственников помещений МКД, в соответствии с пунктом 2 протокола общего собрания собственников МКД от 29 мая 2016г. в части установки шлагбаума на въезде на придомовую территорию дома, принято с нарушением требований, предусмотренных ЖК РФ, и признается недействительным. В соответствии с вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 26.07.2013г. по гражданскому делу № 2-996/2013, признан недействительным пункт 3 решения общего собрания ТСЖ «Сибирская, 32», оформленный протоколом от 16 августа 2012г., в части принятия решения по замене подъездных козырьков (ремонт козырьков по решению собрания). Ответчиком решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 26.07.2013г. не исполнено и 05.01.2014г. ответчиком заключен договор подрядных работ с ООО «СтройАльянс» на выполнение работ по демонтажу старых и монтажу новых козырьков над подъездами МКД на общую стоимость работ в размере 83 149 руб. 00 коп. Действия ответчика по установке новых козырьков над подъездами домов, а также заключение ответчиком договоров с организациями на выполнение работ по данной установке являются незаконными. Действиями ответчика, который с 2013г. не предпринял мер по предоставлению ей актов сверок взаимных расчетов и/или проведению переговоров по урегулированию сложившейся ситуации, ей причинен моральный вред, который она оценивает в размере 3 000 руб.

Просит обязать ТСЖ «Сибирская, 32» предоставить акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2018г. по жилому помещению, находящемуся по адресу: ул.Сибирская, 32№, г.Хабаровск, с отдельно предоставленной информацией о детализации просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени за несвоевременную оплату просроченной задолженности в общем размере 49 633 руб. 31 коп. в части суммы, сроков и оснований начисления просроченной задолженности, а также расчета пени за несвоевременную оплату задолженности; признать незаконными начисления ТСЖ «Сибирская, 32» платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени за несвоевременную оплату просроченной задолженности в общем размере 49 633 руб. 31 коп.; признать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшую до 21.03.2015г. с истекшим сроком исковой давности; признать действия ТСЖ «Сибирская, 32» по заключению договоров с организациями на выполнение работ в многоквартирном доме № 32 по улице Сибирской в г.Хабаровске в период с декабря 2012г. по январь 2018г. по установке шлагбаума на въезде на придомовую территорию дома, демонтажу старых и монтажу новых козырьков над подъездами дома, установке видеокамеры в подъезде дома, ремонту дороги возле дома, установке спортивной площадки «Готов к труду и обороне» незаконными.; признать недействительным пункт 2 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 32 по ул.Сибирской в г.Хабаровске от 29.05.2016г. в части принятия решения по установке шлагбаума на въезде на придомовую территорию дома; взыскать с ТСЖ «Сибирская, 32» компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.; взыскать с ТСЖ «Сибирская, 32» государственную пошлину в размере 1 989 руб., оплаченную при подаче искового заявления в суд.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, заявленные исковые требования уточнила, просила: обязать ТСЖ «Сибирская, 32» предоставить акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2018г. по жилому помещению, находящемуся по адресу: <...> 32-№, с отражением сведений о порядке зачисления ответчиком произведенной ею оплаты по видам жилищно-коммунальных услуг; обязать ТСЖ «Сибирская, 32» предоставить протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома 32 по ул.Сибирской в г.Хабаровске, а также протоколы счетной комиссии указанного МКД о принятии собственниками помещений решения об установке шлагбаума на въезде на территорию дома, ремонте дороги, демонтаже старых и монтаже новых козырьков над подъездами дома, установке спортивной площадки «Готов к труду и обороне»; обязать ТСЖ «Сибирская, 32» предоставить подтверждающие документы произведенных затрат (договоры на выполнение работ, акты сдачи-приемки выполненных работ, документы по оплате за выполненные работы) в части установки шлагбаума на въезде на территорию дома, ремонту дороги, демонтажу старых и монтажу новых козырьков над подъездами дома, установки спортивной площадки «Готов к труду и обороне»; обязать ТСЖ «Сибирская, 32» предоставить расчет произведенных начислений за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 49 633 руб. 31 коп. по жилому помещению, находящемуся по адресу: <...> 32-№; признать незаконными начисления ТСЖ «Сибирская, 32» в размере 49 633 руб. 31 коп. за содержание и ремонт жилья; признать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшую до 21.03.2015г., с истекшим сроком исковой давности. Признать задолженность перед ТСЖ «Сибирская, 32» отсутствующей, исключить из графы «долг за предыдущие периоды» платежных документов сумму 49 633 руб. 31 коп. и обязать ТСЖ «Сибирская, 32» выдать ей справку об отсутствии задолженности; взыскать с ТСЖ «Сибирская, 32» компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.; взыскать с ТСЖ «Сибирская, 32» государственную пошлину в размере 1 989 руб., оплаченную при подаче искового заявления в суд (л.д. 129-130).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, причина не явки суду не известна.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса России суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании требования истца не признала по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных к материалам дела, в которых указала, что исковые требования не соответствуют закону, фактическим обстоятельствам дела, истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Требование о признании незаконными начисления ТСЖ «Сибирская, 32» платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени за несвоевременную оплату просроченной задолженности в общем размере 49 633 руб. 31 коп. является необоснованным. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, в т.ч. порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги (пункт 1 Правил). Согласно подп.«д», «д1» п.33 Правил, потребитель имеет право требовать изменения размера платы за коммунальные услуги. Согласно подп.«г» п.31 Правил, исполнитель обязан при наличии оснований производить перерасчет размера плазы за коммунальные услуги. Па основании изложенного, потребитель имеет право подавать иски о присуждении (исполнительные иски) т.е. иски, направленные на принудительное подтверждение судом права истца и обязанности ответчика и, тем самым, в целом, спорного правоотношения между сторонами в состоянии, пригодном к принудительному осуществлению, что полностью согласуется со ст.12 ГК РФ, ст.206 ГПК РФ. Вместо этого истец подает иск о признании, т.е. иск, предмет которого характеризуется способами защиты, связанными с констатацией наличия или отсутствия спорных прав или законных интересов (спорного материального правоотношения). Подача таких исков в данных правоотношениях действующим законодательством не закреплено. Следовательно, истец использует ненадлежащий способ защиты нарушенного права, т.к. законодатель определил специальные способы защиты прав (подп.«д», «д1» п.33 Правил). Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, заинтересованные лица могут воспользоваться лишь этим способом. Считает, что доводы, изложенные в иске, предмет спора не затрагивают, а относятся к возражениям на иск об обязании произвести пересчет паты за коммунальные услуги, который не заявлен. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что задолженность у истца по оплате за ЖКУ возникла согласно установленным общим тарифам, начисления производятся согласно протоколу и решению общего собрания. Срок исчисления давности приостановлен решением суда, которым с истца взыскана задолженность. Все протоколы общих собраний собственников помещений в МКД находятся в свободном доступе на сайте ТСЖ. Нет необходимости в составлении акта сверки, поскольку все пункты начислений отражены в квитанциях, которые жильцы получают ежемесячно. Для получения акта сверки истцу необходимо было обратиться в ТСЖ, однако каких-либо обращений от истца по данному поводу не поступало. Ответчик не обязан доказывать факт несения расходов при осуществлении деятельности, направленной на руководство домом. Какие-либо права истца затронуты не были, тариф не поднимался. Также имеется специальный порядок обжалования установленных тарифов. Моральный вред истцом не доказан и не подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд не находит иск подлежащим удовлетворению.

Положением ст.210 Гражданского кодекса России на собственника возложена обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положением ч.3 ст.30 Жилищного кодекса России определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со cт.153 Жилищного кодекса России граждане и организации обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса России определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса России, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса России не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 401 Гражданского кодекса России установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса России, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч.3 ст.123 Конституции России и ст.12 Гражданского процессуального кодекса России, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: ул.Сибирская, 32, г.Хабаровск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на вновь создаваемое недвижимое имущество от 23.01.1998г.

Управление многоквартирным домом № 32 по ул.Сибирская в г.Хабаровске осуществляет Товарищество собственников жилья «Сибирская, 32», что подтверждается Уставом ТСЖ «Сибирская, 32» от 27.04.2011г.

В соответствии с разделом 8 Устава, Товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Товариществом цели.

Согласно представленным протоколам общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32», ежегодно собранием утверждалась смета доходов и расходов Товарищества, устанавливался тариф за содержание и ремонт жилья.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с марта 2012г. по март 2018г. между ТСЖ «Сибирская, 32» и ФИО3, задолженность ФИО3 перед ТСЖ «Сибирская, 32» по состоянию на 31.03.2018г. составила 50 004 руб. 93 коп.

Таким образом, действия ТСЖ «Сибирская, 32», которое осуществляет управление многоквартирным домом № 32 по ул.Сибирская в г.Хабаровске, по начислению задолженности в размере 49 633 руб. 31 коп. за содержание и ремонт жилья являются законными и обоснованными.

В материалах дела имеется заявление ФИО3 с просьбой выдать ей акт сверки взаимных расчетов с детализацией услуг за период с марта 2012 г. по настоящее время. На данном заявлении имеется роспись о получении акта сверки.

В материалы дела ответчиком также представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2017 по квартире № дома 32 по ул. Сибирской г. Хабаровска, с указанием размера начислений по каждому виду платежа.

В виду изложенного, суд не может согласиться с доводами иска о признании задолженности отсутствующей.

Истцом заявлено о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 21.03.2015г. с истекшим сроком исковой давности.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса России, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно ст.196 Гражданского кодекса России, составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса России, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст.204 Гражданского кодекса России, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ответчик обращался с заявлением к мировому судье судебного района «Кировский район г.Хабаровска» судебного участка № 17 о выдаче судебного приказа о взыскании с истца ФИО3, ФИО18. за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 49 899 руб. 01 коп. Мировым судьей был выдан судебный приказ от 26.01.2018г., который был отменен 12.02.2018г.

При таких обстоятельствах срок исковой давности не является истекшим.

Членами ТСЖ «Сибирская, 32» многоквартирного дома 32 по ул.Сибирская в г.Хабаровске уведомлением о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32» сообщено о проведении 19 мая 2016г. в 19 час. 00 мин. в первом подъезде дома № 32 по ул. Сибирской, г. Хабаровска общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32» в форме очно-заочного голосования. Повестка дня:

Вопросы поставленные на голосование собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32»:

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 2); принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (п. 6); определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 7), принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В силу ст. 181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Требований о признании вышеуказанных собраний недействительными, истцом не заявлено.

Истцом не представлено доказательств наличия противоправных действий со стороны ответчика; истец не указывает, на какие принадлежащие ему блага ответчиком совершено посягательство, равно как и какие были нарушены личные права истца.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истец не представил в суд доказательства нарушения его прав виновными действиями (бездействием) ответчиком, истцом не указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца истребуемых истцом документов.

При этом, в силу положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично.

Вместе с тем, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Между тем, разрешая спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, заявленных истцом.

На основании ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ТСЖ «Сибирская, 32» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, о признании незаконными начислений за жилищно-коммунальные услуги, о защите прав потребителей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2018.

Судья /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова