Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Вектан» (ООО «Вектан») был заключен Договор купли-продажи арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета. Сейчас в квартире ответчик не проживает, вещи свои вывезла. Ключи от квартиры ему передала. Квартира ему необходима для личного пользования. При таких обстоятельствах считает, что имеются препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом, нарушаются его права собственника имущества. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, и в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как указано, в Обобщении судебной практики гражданских дел, связанных с применением Жилищного кодекса Российской Федерации судами Волгоградской области, под выселением принято понимать освобождение помещения от выселяемого, его имущества и запрещение ему пользоваться освобожденным жилым помещением. По действующему законодательству снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производиться в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому выселение должно примеряться судом не только в тех случаях, когда ответчик проживает в жилом помещении, но и когда там находятся его вещи или он зарегистрирован в нём. Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», - если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения м из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, с последующими изменениями, которые с соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно пункта 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы № 208 от 20 сентября 2007 года - снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользовании жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец дополнил свои исковые требования, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, полученной ДД.ММ.ГГГГ, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие,

В судебное заседание ответчик ФИО2 и ФИО3, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации по адресу: <адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовались, почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представили, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствии, в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 3 Управления МВД Российской Федерации по городу Волгограду, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не ходатайствовало об отложении судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представило, в порядке части 3статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие,

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 26 июня 2008 года «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований статьей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (пункт 3).

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Вектан» (ООО «Вектан») был заключен Договор купли-продажи арестованного имущества - квартиры, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован в Единой государственном реестре недвижимости, запись государственной регистрации права №

Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без законных на то оснований зарегистрирована ФИО2 и проживает ФИО3

Регистрация ответчика ФИО2 и проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует реализации истцом прав собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - к судебным издержкам относятся расходы по уплате государственной пошлины.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается платежным поручением, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 и 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд города Волгограда в течении семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 21 марта 2022 года.

Судья: подпись З.К.Музраев